인천지법 2025타경510174-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-20 · 경매접수
2. 25-06-23 · 경매개시결정
3. 25-11-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2390만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

65.24㎡ (19.7평)

제시외면적

없음

보증금

1239만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안서로

건물 · 대지권

건물

65.24㎡ (19.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 202-1 · 일반상업지역

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 오피스텔은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""시민공원역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 중심상가 후면 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(시민공원역, 주안역)등의 대 중교통시설이 소재하고 있어 대중교통 편익은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 건물 내 3층311호로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 석재붙임 등 마감, 창호: 하이섀시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 기계식주차설비, 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단지의 다각형 완경사지이며 1개 동(206호, 주차173대, 용적률 923.88%) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측과 서측으로 각각 로폭 약 15미터, 동측으로 로폭 약 4미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) ~ 3) 모두 : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법>, 중점경관 관리구역(2023-09-20). 기호 1)만 추가 사항 : 도시철도(2016-07-14)(저촉).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임차보증금 금200,000,000원이 등기사항전부증명서에 등기되어 있으며 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 202-1 힐탑플러스 3층 311호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

지상 14층

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

미OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

종OOOO

근저당권자

신OO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-26 · 인천광역시 미추홀구 주안동 202-1 힐탑플러스 3층 311호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상14층 업무시설 및 공동주택 1층 381.22㎡ 1층 162.64㎡ 1층 47.52㎡ 2층 1183.1㎡ 3층 1183.1㎡ 4층 1183.1㎡ 5층 1182.66㎡ 6층 1182.66㎡ 7층 1182.66㎡ 8층 1182.66㎡ 9층 1182.66㎡ 10층 1182.66㎡ 11층 1182.66㎡ 12층 1038.4㎡ 13층 1038.4㎡ 14층 1038.4㎡ 지1층 1280.45㎡ 지1층 71.9㎡ 지1층 20.16㎡ 지2층 1226.17㎡ 지2층 70.7㎡ 지2층 61.22㎡ 철근콘크리트구조 65.24㎡

주변

학군

• 749m · 주안초등학교 · 초등학교
• 790m · 석암초등학교 · 초등학교
• 842m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 918m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 927m · 도화초등학교 · 초등학교
• 935m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1115m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1246m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1321m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1361m · 인천고등학교 · 고등학교

버스

• 181m · 시민공원 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 58, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 189m · 주안사거리 · 15, 2, 21, 23, 33, 511, 9100, 인천e음31
• 190m · 옛시민회관쉼터 · 1601, 800, 801, 9100, 인천e음31
• 226m · 옛시민회관쉼터 · 15, 2, 21, 23, 33, 800, 801
• 229m · 교보생명 · 13, 38, 5-1, 511, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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