경매· 오피스텔
인천지법 2025타경510175-1
인천광역시 부평구 부평동 642-20 투엠레뷰 9층903호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가1억 1074만524만/평· 감정가 2억 2600만 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 1074만감정가 대비 49%
- 감정가
- 2억 2600만
- 최저 평당가
- 524만/평건물면적 기준 · 총액 1억 1074만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 2458만 ~ 1억 4695만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 3차 매각기일최저가 1억 1074만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 69.86㎡ (21.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1107만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 2000만
- 담당계
- 19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 육동로18번길
건물 · 대지권
- 건물
- 69.86㎡ (21.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 부평동 642-20 · 준주거지역
- 호
- 10층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""인천예림학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천1호선, 1호선 ""부평역""이 소재하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평스라브지붕 지하1층/지상10층 건 내 제9층 제903호로서, (사용승인일 : 2014.07.25.) 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 섀시창호.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
오피스텔로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설부지(오피스텔) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
준주거지역 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서 상 임차권 등기사항 있음. -임차보증금 금220,000,000원 -임대차계약일자 2021년06월07일 -확정일자 2021년06월21일
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-30 | sd | 2025.07.01 도달 |
| 25-06-30 | sd | 2025.07.02 도달 |
목록
목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 642-20 투엠레뷰 9층903호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
본 건은 10층 오
부동산표시목록
가압류권자 주OOOOOOO
교부권자 경OO OOO
교부권자 계OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
교부권자 부OO
교부권자 부OOOO
교부권자 의OOO
교부권자 파OO
압류권자 계OOOO
임차권자 박OO
임차인 주OOOOOOO (OOOOOOO)
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-01-07 · 인천광역시 부평구 부평동 642-20 투엠레뷰 9층903호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평스라브지붕 10층 업무시설 지1층 230.44㎡ 6층 370.84㎡ 1층 84.15㎡ 7층 370.84㎡ 2층 370.84㎡ 8층 370.84㎡ 3층 370.84㎡ 9층 370.84㎡ 4층 370.84㎡ 10층 370.84㎡ 5층 370.84㎡ 철근콘크리트구조 69.860㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
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- 146m부평역화성파크드림아파트14-1, 37, 43, 561, 562, 79
- 149m부평역화성파크드림아파트14-1, 37, 561, 562, 79
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 2458만 ~ 1억 4695만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 인천광역시 부평구 부평동 642-20 투엠레뷰 9층903호
- 감정가
- 2억 2600만
- 최저가
- 1억 1074만 (49%)
- 건물면적
- 69.86㎡ (21.1평)
- 기일
- 26-02-10
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 인천 오피스텔 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 1074만 × 112~133% = 1억 2458만 ~ 1억 4695만인천 오피스텔 · 유찰 2회 낙찰 2,762건 — 중간값 122.3%, 사분위 112.5~132.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음