인천지법 2025타경510234-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-24 · 경매접수
2. 25-06-26 · 경매개시결정
3. 25-11-26 · 2차 매각기일 · 최저가 7770만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

20.74㎡ (6.3평)

제시외면적

없음

보증금

777만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1900만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

염전로168번길

건물 · 대지권

건물

20.74㎡ (6.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

도화동 985-4

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ""서화초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 15층 1504호로서, 2019년 02월 12일 사용승인되었으며, 외 벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 오피스텔로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접필지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 부지 남동측으로 폭 약 20m, 남서측으로 폭 약 8m의 포장도로에 각각 접하며, 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-02 -01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(도화도시개발구역)<도시개발법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 도화동 985-4 도화두손지젤시티 에이동 15층1504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

부OOOO

교부권자

용OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

계OOOO

임차권자

김OO

임차인

고OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-26 · 인천광역시 미추홀구 도화동 985-4 도화두손지젤시티 에이동 15층1504호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설외1 1층 626.93㎡ 2층 978.25㎡ 3층 978.25㎡ 4층 978.25㎡ 5층 978.25㎡ 6층 978.25㎡ 7층 978.25㎡ 8층 966.21㎡ 9층 966.21㎡ 10층 966.21㎡ 11층 966.21㎡ 12층 966.21㎡ 13층 966.21㎡ 14층 966.21㎡ 15층 966.21㎡ 16층 966.21㎡ 17층 966.21㎡ 18층 966.21㎡ 19층 966.21㎡ 20층 966.21㎡ 철근콘크리트구조 20.7376㎡

주변

학군

• 332m · 서화초등학교 · 초등학교
• 339m · 인천청인학교
• 560m · 인천전자마이스터고등학교 · 고등학교
• 566m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 655m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교
• 658m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 667m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 799m · 선인중학교 · 중학교
• 830m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 891m · 인화여자중학교 · 중학교
• 965m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1017m · 인화여자고등학교 · 고등학교

버스

• 182m · 국제이노베이션 · 566
• 196m · 염전공원 · 26, 566
• 216m · 서화초등학교(도화역금강펜테리움) · 12, 13, 24, 26, 28, 510, 800, 81
• 222m · 청운대삼거리(하늘꿈교회) · 12, 13, 24, 28, 510, 800, 81
• 259m · 서화초등학교(도화e편한세상) · 12, 13, 24, 28, 510, 800, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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