인천지법 2025타경510441-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-02 · 경매접수
2. 25-07-07 · 경매개시결정
3. 26-02-10 · 2차 매각기일 · 최저가 8540만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.37㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

854만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4800만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

선수촌공원로

건물 · 대지권

건물

27.37㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구월동 1527 · 일반상업지역

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""인천성리중학교""남측 인근에 위치하며, 주위는 대부분 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 1km 이내에 인천지하철 1호선 '인천터미널역'이 위치하고 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 9층928호 로서, (사용승인일 : 2018.04.03) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 있는것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 가장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔),근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북측과 서측으로 각각 왕복 4차로 내외 , 남측으로 노폭 약4미터 내외의 보행자도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

구월동 1527번지 : 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(구월 공공주택), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 구월동 1528번지 : 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(구월 공공주택), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 대상물건 기호<1>의‘등기사항전부증명서’상에""주택임차권등기(2024.08.29. 임차보증금 148,000,000원)""가 기재되어 있으므로 업무에 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1527 구월아시아드더블루시티 9층928호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 공원 인근

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

김OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

부OOOOO

교부권자

삼OOO OOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

창OOOOOO

압류권자

구OOOO

압류권자

남OO(OOOOO) OOOO

압류권자

부OOO(OOOOO) OOOO

압류권자

부OOOOO

압류권자

수OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-07 · 인천광역시 남동구 구월동 1527 구월아시아드더블루시티 9층928호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 지5층 4195.98 ㎡ 지4층 3560.95 ㎡ 지3층 4423.54 ㎡ 지2층 4470.86 ㎡ 지1층 4425.1 ㎡ 1층 2123.51 ㎡ 2층 2905.55 ㎡ 3층 2090.1 ㎡ 4층 2090.1 ㎡ 5층 2090.1 ㎡ 6층 2090.1 ㎡ 7층 2090.1 ㎡ 8층 2090.1 ㎡ 9층 2090.1 ㎡ 10층 2090.1 ㎡ 11층 2090.1 ㎡ 12층 2090.1 ㎡ 철근콘크리트구조 27.37 ㎡

주변

학군

• 288m · 성리중학교 · 중학교
• 375m · 성리초등학교 · 초등학교
• 445m · 인천 만월초등학교 · 초등학교
• 958m · 구월여자중학교 · 중학교
• 1176m · 구월초등학교 · 초등학교
• 1182m · 인명여자고등학교 · 고등학교
• 1293m · 승학초등학교 · 초등학교
• 1293m · 신월초등학교 · 초등학교
• 1297m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 1424m · 구월중학교 · 중학교
• 1460m · 인천남촌초등학교 · 초등학교

버스

• 161m · 남동경찰서.남동세무서 · 21, 27, 33, 34, 46, 5, 514-1
• 178m · 남동경찰서.남동세무서 · 21, 27, 33, 34, 46, 5, 514-1
• 226m · 구월아시아드6단지 · 21, 27, 33, 34, 46, 5, 514-1, M6439
• 237m · 구월아시아드6단지 · 21, 27, 33, 34, 46, 5, 514-1
• 287m · 구월아시아드6단지 · M6439인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다