인천지법 2025타경510869-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-18 · 경매접수
2. 25-07-21 · 경매개시결정
3. 26-02-10 · 3차 매각기일 · 최저가 9359만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

75.00㎡ (22.7평)

제시외면적

없음

보증금

935만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

참외전로

건물 · 대지권

건물

75.00㎡ (22.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

인현동 1-53 · 일반상업지역

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 중구 인현동 소재 “동인천역” 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,근린생활시설 및 업무시설, 오피스텔 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(동인천역)이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층 건물 내 제4층 제402호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부상 '오피스텔' 용도의 구분건물입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 인접 필지 대비 등고 평탄한 사다리형과 유사한 토지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남서측 광대로변에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 대로2류(폭30m~35 m)(2022-07-11)(접합),건축용도지역기타(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m, 건축과로 문의))<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(시설관리단-25644)<철도 안전법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 인현동 1-53 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 1호선 동인천역 부근에 위치한 아파트로 주

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

신OOO OOOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

인OOOO OO

임차권자

권OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-07 · 인천광역시 중구 인현동 1-53 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 및 공동주택 지1층 97.64㎡ 1층 84.96㎡ 2층 462.085㎡ 3층 462.085㎡ 4층 462.085㎡ 5층 462.085㎡ 6층 462.085㎡ 7층 462.085㎡ 8층 462.085㎡ 9층 462.085㎡ 10층 462.085㎡ 11층 387.86㎡ 12층 387.86㎡ 13층 387.86㎡ 14층 387.86㎡ 철근콘크리트구조 75.0019㎡

주변

학군

• 323m · 송림초등학교 · 초등학교
• 352m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 368m · 유니온국제신학 · 대학교
• 382m · 인천반도체고등학교
• 559m · 창영초등학교 · 초등학교
• 570m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 610m · 영화초등학교 · 초등학교
• 666m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 675m · 인천산업정보학교
• 698m · 송도중학교 · 중학교
• 759m · 동명초등학교 · 초등학교
• 761m · 인일여자고등학교 · 고등학교

버스

• 53m · 배다리 · 10, 15, 16, 2, 22, 26, 306, 506, 517, 519, 521, 62
• 58m · 배다리청과물시장 · 15, 22, 26, 306, 306A, 506, 인천e음11
• 174m · 동인천 · 517, 519, 521
• 178m · 미림극장입구 · 506, 인천e음22
• 185m · 미림극장 · 12, 307, 62, 7, 72, 82, 인천e음22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다