인천지법 2025타경511433-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-07 · 경매접수
2. 25-08-12 · 경매개시결정
3. 26-02-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4070만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

71.08㎡ (21.5평)

제시외면적

없음

보증금

1407만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8700만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

가남로

건물 · 대지권

건물

71.08㎡ (21.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

석남동 496-4 · 일반상업지역

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 '인천석남초등학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 업 무시설, 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 '석남역(7호선,인천2호선)' 이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하2층 / 지상14층 건물 내 제2층 제205호 로서, (사용승인일: 2018.6.11) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등 창호: 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 4필지 일단의 가장형 토지로서, 업무시설(오피스 텔) 및 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 동측으로 도로폭 약 10M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1)~(4): 일반상업지역, 지구단위계획구역(석남역 주변), 광로2류(폭 50m~70m)(광로 2-25호선(보))(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 석남동 496-4 세움캐슬 2층205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대로변에 접한 14층 업무시

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

서OOOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-07 · 인천광역시 서구 석남동 496-4 세움캐슬 2층205호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상14층 업무시설(오피스텔)공동주택(연립주택) 지2층 382.28㎡ 지2층 45.54㎡ 지2층 33.21㎡ 지2층 32.59㎡ 지1층 408.28㎡ 지1층 33.21㎡ 지1층 32.59㎡ 지1층 14.5㎡ 지1층 5.6㎡ 1층 48.84㎡ 1층 30.99㎡ 1층 30.75㎡ 1층 14.58㎡ 1층 6.9㎡ 2층 465.15㎡ 3층 465.15㎡ 4층 465.15㎡ 5층 465.15㎡ 6층 465.15㎡ 7층 465.15㎡ 8층 465.15㎡ 9층 465.15㎡ 10층 465.15㎡ 11층 465.15㎡ 12층 428.95㎡ 13층 428.95㎡ 14층 428.95㎡ 옥탑1층 29.17㎡ 철근콘크리트구조 71.08㎡

주변

학군

• 313m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 365m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 572m · 가정고등학교 · 고등학교
• 588m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 661m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 685m · 가석초등학교 · 초등학교
• 777m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 1033m · 신석초등학교 · 초등학교
• 1125m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 1165m · 인천석남중학교 · 중학교
• 1354m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 1362m · 신현고등학교 · 고등학교

버스

• 230m · 석남초등학교 · 14, 526, 592
• 258m · 석남초등학교 · 14, 526, 592
• 318m · 성민병원 · 1, 1000, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7, M6628
• 326m · 브라운스톤더프라임 · 14, 526, 592
• 328m · 성민병원 · 1, 1000, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7, M6628

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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