인천지법 2025타경511451-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-07 · 경매접수
2. 25-08-12 · 경매개시결정
3. 26-02-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 220만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

47.96㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

1022만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4700만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

승학로506번길

건물 · 대지권

건물

47.96㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 640-5 · 제1종일반주거지역

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""서인천고등학교"" 서측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,연립주택,학교,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 ""검바위역"" 및 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2011년 4월 14일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 4층건중 제2층 제201호로 외벽:치장타일붙임마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,상하수도설비,주차장,난방설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

1필지 사다리꼴 모양의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측과 동측으로 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역,지구단위계획구역(검암1구획정리),도로(접합),가축사육제한구역 (2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(인천서부교육청 평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(인천서부교육청 평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역(과밀억제권역) <수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2023카임830(2023.04.06) 임차보증금: 147,000,000원 범 위: 2층 201호 47.96제곱미터 전부 임대차계약일자: 2021.05.04 주민등록일자: 2021.05.28 점유개시일자: 2021.05.28 확정일자: 2021.05.07 임차권자: 한**(971105-*******),인천 서구 승학로506번길 65-3,비동 201호

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 640-5 현대렉스빌 비동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

남OOOO

압류권자

동OOOOO

임차권자

한OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

임차인

차OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-07 · 인천광역시 서구 검암동 640-5 현대렉스빌 비동 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 4층 공동주택(도시형생활주택) 1층 8.4㎡ 2층 146.91㎡ 3층 146.91㎡ 4층 146.91㎡ 철근콘크리트구조 47.96㎡

주변

학군

• 135m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 219m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 345m · 간재울중학교 · 중학교
• 412m · 대인고등학교 · 고등학교
• 831m · 검암중학교 · 중학교
• 868m · 검암중학교 · 중학교
• 946m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 960m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1028m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 1241m · 서곶중학교 · 중학교
• 1344m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 1395m · 서곶초등학교 · 초등학교

버스

• 138m · 서인천고등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, N80
• 182m · 간재울초등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 220m · 검바위역 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90
• 254m · 검바위역 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90, 93
• 283m · 삼보아파트 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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