인천지법 2025타경511728-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-20 · 경매접수
2. 25-08-22 · 경매개시결정
3. 26-02-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2740만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

61.34㎡ (18.6평)

제시외면적

없음

보증금

1274만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안로

건물 · 대지권

건물

61.34㎡ (18.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 48-1 · 일반상업지역

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""석암초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔,근린생활시설 등이 소재하는 주상혼용지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장및 지하철역 등이 소재하는바 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물(사용승인:2016.05.16)내 제7층 제711호로서 외벽:몰탈위페인팅및 석재붙임 마감. 내벽:내부인테리어 마감. 창호:샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비,급배수설비,승강기,화재탐지설비,도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고 평탄한 5필지 일단의 세장형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 광대로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1.5 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))임. 일련번호2,3,4 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 48-1 정다운파크빌 7층711호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대로변에 접한

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

양OOOO

교부권자

의OOO

압류권자

강OOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-07 · 인천광역시 미추홀구 주안동 48-1 정다운파크빌 7층711호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설 및 공동주택 지1층 869.75㎡ 1층 195.7㎡ 2층 872.85㎡ 3층 872.85㎡ 4층 872.85㎡ 5층 872.85㎡ 6층 872.85㎡ 7층 872.85㎡ 8층 872.85㎡ 9층 872.85㎡ 10층 872.85㎡ 11층 872.85㎡ 12층 872.85㎡ 13층 725.74㎡ 14층 725.74㎡ 15층 725.74㎡ 철근콘크리트구조 61.34㎡

주변

학군

• 259m · 석암초등학교 · 초등학교
• 675m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 845m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 852m · 석정중학교 · 중학교
• 883m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 884m · 경원초등학교 · 초등학교
• 893m · 성산효대학원대학교
• 928m · 석정초등학교 · 초등학교
• 954m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 1184m · 인천주원초등학교
• 1246m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1417m · 동인천중학교 · 중학교

버스

• 35m · 석암초등학교 · 38, 515, 515-1, 82
• 128m · 석암초등학교앞 · 38, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 251m · 주안5동행정복지센터 · 510
• 277m · 광명아파트 · 10, 28-1, 566, 62
• 299m · 주안역센트레빌아파트 · 10, 28-1, 510, 566, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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