인천지법 2025타경511774-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-21 · 경매접수
2. 25-08-22 · 경매개시결정
3. 26-02-10 · 2차 매각기일 · 최저가 8610만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.21㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

861만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4100만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

문화서로77번길

건물 · 대지권

건물

59.21㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구월동 1101-8 · 제2종일반주거지역

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

○ 본건위치 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '구월서초등학교' 서측 인근에 위치함 ○ 주위환경 학교 주변 주택지대임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

○ 차량접근성 : 출입 가능함 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근 소재 간선도로(구월남로 등)변 버스정류장 소재함 -전철: 북서측 근거리에 전철역(인천2호선,석바위시장역)소재함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 6층 건물내 2층 202호로서 ○ 외부마감: 벽돌타일 및 드라이비트 마감 ○ 내부마감: 벽지 및 타일 등 마감 ○ 외부창호: PVC새시

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

○ 오피스텔로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

○ 부대설비: 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 도시가스설비, 승강기설비 ○ 난방설비: 개별난방, 도시가스

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

○ 형상지세 : 2필 일단의 세장형 평지 ○ 이용상태 : 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

○ 동측으로 소로(약 8미터)의 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

○ 2필지 공히 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

○ 해당사항 없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임 ○ 주택임차권: 보증금(141,000,000원)점유개시일(2022.08.11) ○ 기타: 제2종근린생활시설(사무소)에서 업무시설(오피스텔)로 용도변경됨(2013.06.19)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1101-8 제니스빌1차 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 구월서초등

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

남OO

교부권자

서OOOOO

교부권자

주OOO OOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-07 · 인천광역시 남동구 구월동 1101-8 제니스빌1차 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 근린생활시설 지1층 33.12㎡ 지1층 15.72㎡ 1층 19.32㎡ 2층 257.14㎡ 3층 205.66㎡ 4층 165.94㎡ 5층 165.94㎡ 6층 113.86㎡ 옥탑1층 18.84㎡ 옥탑2층 19.86㎡ 철근콘크리트구조 59.21㎡

주변

학군

• 95m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 290m · 동인천중학교 · 중학교
• 364m · 인천고등학교 · 고등학교
• 481m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 678m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 755m · 관교초등학교 · 초등학교
• 812m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 844m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 869m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 874m · 구월여자중학교 · 중학교
• 958m · 경원초등학교 · 초등학교
• 992m · 관교여자중학교 · 중학교

버스

• 167m · 동인천중학교 · 55
• 242m · 구월서초등학교 · 21, 45
• 281m · 구월서초등학교 · 21, 45
• 293m · 주안도서관.미추홀구평생학습관 · 55
• 335m · 극동.금호아파트 · 1601인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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