경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경513040-1 더원빌리지
인천광역시 영종구 운북동 453-67 더원빌리지 105동 4층401호
매각기일 (D-5) · 신건
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 영종구 운북동 453-67 더원빌리지 105동 4층401호
- 감정가
- 1억 8200만
- 최저가
- 1억 8200만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 51.94㎡ (15.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 1억 8200만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 69.58㎡ (21.0평)
- 건물면적
- 51.94㎡ (15.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1820만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6779만
- 도로명주소
- 백운로414번길
건물 · 대지권
- 건물
- 더원빌리지 · 51.94㎡ (15.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 운북동 453-67 · 69.58㎡ (21.0평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 설OO
- 소유자
- 설OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 중구 운북동 소재 '영종역'북서측 인근에 소재하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 연립주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반입지 조건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역 공항철도 '영종역'이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상4층 건내, 제105동 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2017.10.31) 외벽: 외장석재 붙임 등 내벽: 벽지도배 막마 등 창호: PVC창호 마감 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생/급배수설비, LPG가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 주거용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남서측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로를 통하여 출입함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 자연녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시), 상대보호구역(2021-04-19)(인천영종초등학교금산분교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미 상.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-23 | sd | 2025.12.31 도달 |
| 25-12-23 | sd | 2025.12.31 도달 |
| 25-10-28 | sd | 2025.11.06 폐문부재 |
| 25-10-17 | sd | 2025.10.23 폐문부재 |
| 25-10-17 | sd | 2025.10.17 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 영종구 운북동 453-67 더원빌리지 105동 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건은 공항철도 영종역 부
인천광역시 중구 운북동 453-67 105동 4층401호 · 철근콘크리트구조 51.94㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 남OOOO
- 압류권자
- 인OOOO
- 압류권자
- 중O (OOOOO) OOOO
- 임차권자
- 박OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 설OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 인천광역시 영종구 운북동 453-67 더원빌리지 105동 4층401호 · 철근콘크리트구조 51.94㎡
- 26-11-03 · 인천광역시 영종구 운북동 453-67 더원빌리지 105동 4층401호 · 철근콘크리트구조 51.94㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 150m · 인천영종초등학교금산분교
- 159m · 인천영종초등학교금산분교
버스
- 89m · 영종역(하늘도시.전소방향) · 202, 203, 204, 205, 206, 2201, 221, 인천e음13, 인천e음15
- 93m · 영종역(하늘도시·전소방향) · 223, 영종10, 영종3, 영종5, 영종5-2, 영종5-5, 영종9
- 100m · 영종역(운북차고지·청라방향) · 223, 영종1, 영종10, 영종3, 영종5, 영종5-5, 영종9
- 101m · 영종역(운북차고지.청라방향) · 202, 203, 204, 205, 206, 2201, 221, 인천e음13, 인천e음15
- 176m · 금산IC(미정차) · 111, 111B, 202A, 223A, 302, 306, 306A, 308, 3300, 8829이천, 8842광주, 8843남양주, 8844남양주, 8849하남, 9000
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2024-04-03, 국 처분청)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 24-04-03 · 국 처분청
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑5-1 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 17-12-18 | 소유권보존 | 지분 3분의 1 오방열 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 17-12-18 | 1번김덕순지분전부, 1번정강현지분전부 이전 | 지분 3분의 2 오방열 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 17-12-18 | 소유권이전 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 17-12-18 | 소유권이전 신탁 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 18-04-24 | 소유권이전 4번 신탁등기말소 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 21-12-21 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑7 | 22-02-07 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 22-10-27 | 소유권이전 | 설○○ | 1억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 22-12-05 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑10 | 22-12-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 23-02-24 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 23-02-24 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 23-04-11 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑14 | 23-04-20 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 24-04-03 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소기준 |
| 갑16 | 24-05-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 25-02-28 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑18 | 25-07-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑19 | 25-10-13 | 강제경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 18-04-24 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 6000만 | 말소 |
| 을2 | 20-05-21 | 주택임차권 | 인천도시공사 | 9000만 | 말소 |
| 을3 | 20-07-09 | 2번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 22-09-01 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 22-10-27 | 근저당권설정 | 김○○ | 2억 | 말소 |
| 을6 | 23-06-02 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 24-09-11 | 주택임차권 | 박○○ | 1억 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 8200만
- 매각비용
- 273만
- 배당 가능액
- 1억 7927만
- 소유자 잔여
- 2927만
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