부천지원 2016타경8874-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-08-02 · 경매접수
2. 16-08-02 · 경매개시결정
3. 16-10-19 · 배당요구종기
4. 17-04-11 · 2차 매각기일 · 최저가 13억 6947만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

433.00㎡ (131.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3694만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

6계 · 320-1136(구내:1136)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

소사본동 112-3

당사자

채권자

강봉기

채무자

주식회사 아산

소유자

주식회사 아산

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사본동 소재 "소사종합시장 입구" 서측 인근에 위치하는 토지이<br />며, 주변은 노선상가지대 후면으로 숙박업소, 소형근린점포 및 주택이 소재하고 본건이 <br />접한 로변과 후면으로 다세대주택의 신축이 이루어지는 지역으로 상업지대로서 주위환경<br />은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하며 지하철 소사역이 <br />도보로 10분 내외 거리에 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호1 : 부정형의 토지이며 상업용 건부지로 이용중입니다.<br />- 기호2 : 세장형의 토지이며 상업용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

각 필지 동측으로 로폭 약 7 미터의 아스팔트 등 포장도로와 접하여 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

각 필지 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 과밀억 <br />제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(서울신학대-교육청문의)<학교보건법> 이며, <br />[기호1] 은 추가로 상대정화구역(부원초-교육청문의)<학교보건법> 입니다.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 기호1<br />본건 토지와 소유자가 다른 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 상업용 건물이 소재하나 그<br />지상 건물에 구애없이 토지만을 정상 평가하였으며 건물로 인하여 법정지상권이 발생하<br />는 경우 토지 소유권 행사의 제약으로 인한 토지단가를 "토지감정평가명세표 비고" 란에<br />병기 하였으니 경매 시 유의하시기 바랍니다.<br /><br />- 기호2<br />본건 토지와 소유자가 다른 흙벽돌조세멘기와지붕 단층 주택이 등기되어 있고 현황은 경<br />량철골조 판넬지붕의 건물이 토지 대부분의 지상에 소재하나 그 지상 건물에 구애없이 토지만을 정상 평가하였으며 건물로 인하여 법정지상권이 발생하는 경우 토지 소유권행<br />사의 제약으로 인한 토지단가를 "토지감정평가명세표 비고" 란에 병기 하였으니 경매 시<br />유의하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상(未詳) 입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사본동 112-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 부천시 소사본동 112-4 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 2명

가. 목록1.부동산은 지상건물(지하1층 지상4층 건물, 외벽에 `대한예수교장로회 한세중앙교회`라고 표기되어 있음) 의 대지로 사용하고 있음 나. 목록2.부동산은 지상 건물(판넬조 함석지붕 단층 건물, 출입문 옆에 `제2교육관`이라고 표기되어 있음, 일반건축물대장에 등재되어 있는 흙벽돌조 세멘기와지붕 단층건물은 존재하지 않음)의 대지로 이용하고 있음

부동산표시목록

교부권자

거창세무서

교부권자

국민건강보험공단거창지사

교부권자

부○○

근저당권자

부천중앙새마을금고

기타

신○○

배당요구권자

임○○

점유자

대한예수교장로회 한세중앙교회

점유자

정○○

채권자

강○○

채무자겸소유자

주식회사 아산

임차인현황

매각공고

• 17-04-11 · 경기도 부천시 소사본동 112-3 · 대 347㎡
• 17-04-11 · 경기도 부천시 소사본동 112-4 · 대 86㎡

주변

학군

• 257m · 부원초등학교 · 초등학교
• 264m · 서울신학대학교 · 대학교
• 310m · 서울신학대학교
• 700m · 소사초등학교 · 초등학교
• 844m · 소명여자중고등학교
• 907m · 진영고등학교 · 고등학교
• 920m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 1072m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 1136m · 원미초등학교 · 초등학교
• 1196m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1312m · 소안초등학교 · 초등학교
• 1341m · 부천동초등학교 · 초등학교

버스

• 54m · 세종병원.서울신학대학교 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 38, 61
• 110m · 세종병원.서울신학대학교 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 38, 61
• 164m · 부원초등학교 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 38, 61
• 195m · 소사3거리.세종병원 · 12-1, 20, 25, 3, 31-7, 75
• 213m · 소사삼거리.세종병원.서울신학대학 · 12-1, 20, 25, 3, 60-1, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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