부천지원 2016타경13487-10 로얄타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-12-07 · 경매접수
2. 16-12-12 · 경매개시결정
3. 17-02-22 · 배당요구종기
4. 22-04-19 · 5차 매각기일 · 최저가 1988만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

2.10㎡ (0.6평)

제시외면적

없음

보증금

198만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3750만

담당계

1계 · (032)320-1131(구내:1131) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

길주로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 로얄타워 · 2.10㎡ (0.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

상동 80-1 · 일반상업지역

호

11층

당사자

채권자

문OO 외 1

채무자

문OO 외 1

소유자

문OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 22-04-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 상동 소재 "지하철7호선 상동역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 유훙주점 및 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트 평스라브지붕 11층 중 9층 및 10층 소재의 구분건물로, 외벽 : 석재 판넬 및 일부 드라이비트 마감. 내벽 : 인테리어 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 상태로 되어있음. (감정평가액의 산출근거 및 결정의견/Ⅰ.감정평가개요/3.그밖의 사항(1)-(4)번 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측 및 서측으로 중로 등에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 용도는 업무시설(사무소)로 되어 있으나 현황은 "주거용(원룸형)"상태임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 길주로 80, 9층902호 (상동,로얄타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 경기도 부천시 길주로 80, 10층1010호 (상동,로얄타워) · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 부천시 길주로 80, 9층901호 (상동,로얄타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 부천시 길주로 80, 9층903호 (상동,로얄타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 부천시 길주로 80, 9층905호 (상동,로얄타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 부천시 길주로 80, 9층914호 (상동,로얄타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 부천시 길주로 80, 10층1002호 (상동,로얄타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 부천시 길주로 80, 10층1003호 (상동,로얄타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경기도 부천시 길주로 80, 10층1005호 (상동,로얄타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 경기도 부천시 길주로 80, 10층1012호 (상동,로얄타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 경기도 부천시 길주로 80, 9층915호 (상동,로얄타워) · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

미상 · 0명

점유

1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 목록 1. ~ 목록 9. 부동산의 공부상 용도는 업무시설(사무소)이나, 공부상(건축물대장)의 변동사항에 전부 무단 용도변경(업무시설에서 주거용시설로)으로 `위반건축물` 표시가 되어 있음.

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가등기권자

김○○

가등기권자

김○○

가등기권자

김○○

가등기권자

주OOOOOOOOO

가등기권자

주OOOOOOOOOO

가등기권자

주식회사에스엠씨티에스

가등기권자

주식회사제이엔디앤씨

가압류권자

문OO

가압류권자

문○○

가압류권자

문○○

가압류권자

박OO

가압류권자

박○○

가처분권자

문OO

가처분권자

문○○

공유자

강OO

공유자

강○○

공유자

공OO

공유자

공○○

공유자

김OO

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

박OO

공유자

박○○

공유자

서OO

공유자

서○○

공유자

성OO

공유자

성○○

공유자

손OO

공유자

손○○

공유자

신OO

공유자

신○○

공유자

이OO

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

전O

공유자

전○

공유자

정OO

공유자

정○○

공유자

정○○

공유자

정○○

공유자

최OO

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

황OO

공유자

황○○

교부권자

광OO

교부권자

광OOOO

교부권자

광명세무서

교부권자

광○○

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단광명지사

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

교부권자

부천세무서

교부권자

부○○

근저당권자

김OO

근저당권자

김○○

근저당권자

이OO

근저당권자

이○○

배당요구권자

김OO

배당요구권자

김○○

배당요구권자

주식회사 한빛자산관리대부

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국(처분청:광명세무서)

압류권자

국(처분청:부천세무서)

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

국민건강보험공단광명지사

압류권자

부OO

압류권자

부○○

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

이OO

임차인

이○○

임차인

저OOOOOO OOOO(OOO OOO)

임차인

주OOO OOO OOOO(OOO OOO)

임차인

주OOO OOO(OOO OOO)

임차인

주OOO OOOO(OOO OOO)

임차인

주OOO OOOOOO(OOO OOO)

임차인

주OOO OOOOOOOOO(OOO OOO)

임차인

주식회사 제이엔디앤씨(대표자 박○○)

채권자

문OO

채권자

문○○

채무자겸소유자

문OO

채무자겸소유자

문○○

임차인현황

매각공고

• 22-04-19 · 경기도 부천시 길주로 80, 9층901호 (상동,로얄타워) · 철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 11층 근린생활시설,업무시설 및 위락시설,교육연구시설 지하3층 1504.317㎡ 지하2층 1567.367㎡ 지하1층 1567.367㎡ 지상1층 1217.193㎡ 2층 1273.680㎡ 3층 1345.026㎡ 4층 1345.026㎡ 5층 1345.026㎡ 6층 1345.026㎡ 7층 1345.026㎡ 8층 1345.026㎡ 9층 1345.026㎡ 10층 1340.026㎡ 11층 384.023㎡ 옥탑 120.960㎡ 철근콘크리트조 58.491㎡ (갑구 30번 85,530분의 19,549 문남인 지분전부)

주변

학군

• 424m · 상일초등학교 · 초등학교
• 434m · 상일중학교 · 중학교
• 574m · 석천초등학교 · 초등학교
• 714m · 석천중학교 · 중학교
• 806m · 상원고등학교 · 고등학교
• 823m · 구산중학교 · 중학교
• 829m · 부천상원초등학교 · 초등학교
• 890m · 인천미래생활고등학교 · 고등학교
• 899m · 경기예술고등학교 · 고등학교
• 936m · 상인초등학교 · 초등학교
• 969m · 부광초등학교 · 초등학교
• 978m · 상동초등학교 · 초등학교

버스

• 22m · 상동역4번출구.상동지하차도 · 37, 53, 56, 59-1, 87
• 102m · 상동역5번출구.상동지하차도 · 23-2, 24, 37, 53, 56, 59-1, 87
• 143m · 중동IC출입(미정차) · 8106, 8906
• 159m · 상동역3번출구 · 16, 33, 5-4, 52, 53, 59, 6-2, 66, 70, 83
• 159m · 중동IC진입(미정차) · 8906

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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