부천지원 2016타경52741-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-07-14 · 경매접수
2. 16-07-18 · 경매개시결정
3. 16-09-27 · 배당요구종기
4. 17-05-11 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 6213만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

146.84㎡ (44.4평)

토지면적

133.30㎡ (40.3평)

제시외면적

9.50

보증금

3621만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4746만

담당계

8계 · 320-1138(구내:1138)

건물 · 대지권

건물

146.84㎡ (44.4평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

소사본동 216-15

호

2층

당사자

채권자

주식회사 제이씨테크

채무자

신용석

소유자

신용석

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사본동 소재 "소사초등학교" 남측 인근에 위치한 단독주택으로<br />서, 주위는 본건과 동유형의 단독주택 및 일부 다세대주택 등과 소사로변으로 생활편익<br />시설 및 주상용 주택 등이 혼재한 정비된 주택지대로 인근에 소사초등학교와 근거리에 <br />소사본동 행정복지센터, 소사중학교가 위치하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며, 동측 인근 소사로변으로 노선버스정류장이 소재하고 북측 <br />원거리에 지하철 1호선인 "소사역"이 위치하여 대중교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

정방형에 가까운 토지로 현황 단독주택 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 동측으로 노폭 약 6미터 내외 도로(소사로148번가길)에 접하며, 이 도로는 북<br />측 인근 소사로160번길에 연결됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정<br />화구역(성시유치원-교육청문의)<학교보건법>, 상대정화구역(소사초, 소새울유치원-교육청<br />문의)<학교보건법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 스라브지붕 1, 2층 및 경량철골조 판넬지붕 3층(옥탑소재)으로서, <br /><br />외벽 : 일부 화강석붙임 및 적벽돌쌓기 마감 등<br />창호 : 목재 및 알미늄새시 및 하이새시2중창호 등 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 단독주택(2가구)<br />2층 : 단독주택(1가구)<br />3층(옥탑) : 창고

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

[제시외 물건]<br /><br />㉠ 1층 소재 벽돌조(내부미상) : 약 3.2㎡<br />㉡ 1층 소재 계단이용 벽돌조(내부미상) : 약 1.4㎡<br />㉢ 2층 소재 벽돌조(발코니 등) : 약 4.9㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 귀제시목록 및 등기사항전부증명서상 2층으로 등재되어 있으나, 일반건축물대장상<br />2014.10.16.일자로 "3층 주택 6.5㎡ 경량철골조" 부분을 양성화 함에 따라 3층으로 등재<br />되어 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 1층은 임차인 거주중이며, 2층은 소유자 거주중인 것으로 탐문되었으나, 자세한 <br />임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사본동 216-15 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 부천시 소사로148번가길 19 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

가. 주거용 단독주택 나. 목록1.부동산은 목록2. 부동산(단독주택)의 대지로 이용하고 있음 다. 제시외 건물 - 옥상 소재, 판넬조 판넬지붕 창고 약 8평방미터(2.5m X 2.5m)

부동산표시목록

교부권자

부○○

근저당권자

주식회사신한은행

임차인

강○○

임차인

김○○

임차인

박○○

채권자

주식회사 제이씨테크

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

매각공고

• 17-05-11 · 경기도 부천시 소사본동 216-15 · 대 133.3㎡
• 17-05-11 · 경기도 부천시 소사로148번가길 19 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 65.42㎡ 2층 65.42㎡ 3층 6.5㎡ (현황 : 증축) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층변소 1.19㎡ (현황 : 멸실) 제시외-내부미상 벽돌조 3.2㎡ 제시외 부분 기호 ㉠-내부미상 계단이용 벽돌조 1.4㎡ 제시외 부분 기호 ㉡-발코니 등 벽돌조 4.9㎡ 제시외 부분 기호 ㉢

주변

학군

• 226m · 소사초등학교 · 초등학교
• 529m · 진영고등학교 · 고등학교
• 592m · 복사초등학교 · 초등학교
• 595m · 소사중학교 · 중학교
• 684m · 소일초등학교 · 초등학교
• 705m · 부천부일중학교 · 중학교
• 730m · 소안초등학교 · 초등학교
• 758m · 부원초등학교 · 초등학교
• 831m · 창영초등학교 · 초등학교
• 836m · 시온고등학교 · 고등학교
• 843m · 소사고등학교 · 고등학교
• 880m · 부천일신중학교 · 중학교

버스

• 46m · 소중3길사거리 · 12-1, 3, 56, 66, 71
• 126m · 수협사거리 · 53, 55
• 142m · 소중3길사거리.다승프라임빌라 · 23-2, 95
• 164m · 수협앞.소사초등학교후문 · 53, 55
• 187m · 소사본1동행정복지센터 · 53, 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다