부천지원 2016타경52819-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-07-20 · 경매접수
2. 16-07-21 · 경매개시결정
3. 16-10-12 · 배당요구종기
4. 17-03-07 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 9710만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

20349.00㎡ (6155.5평)

제시외면적

없음

보증금

9971만 (최저가의 10%)

청구금액

1원

담당계

6계 · 320-1136(구내:1136)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

소사본동 62-2

당사자

채무자

김관효 외 3

소유자

김관효 외 4

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사본동 소재 "진영정보공업고등학교" 남측 인근에 위치하며, 인근은 임야 및 농경지 등이 소재하는 지역으로서 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하여 대중교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

동측 하향 완경사의 부정형 토지로서 임야상태이며, 일부는 주택 및 무속용시설 부지, 전, 견사부지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 동측으로 왕복2차선도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 근린공원(심곡근린공원)(저촉), 수도공급시설(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 개발제한구역, 공익용산지, 준보전산지, 과밀억제권역 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지지상 일부에 벽돌조 시멘트 기와지붕 단층 주택 및 근린생활시설, 조적조 판넬지붕 단층 주택, 비닐하우스, 견사 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사본동 산62-2 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 제 3 자점유 · 2명

가. 본건 토지 대부분이 참나무, 떡갈나무, 아카시아나무 등이 우거진 자연림 상태로서 대부분을 임야로 이용하고 있고, 일부분은 건축물의 건부지 및 개사육장(견사)의 부지로 이용하고 있고, 일부분은 전으로 경작하고 있음 나. 본건 토지상에 공유자 박서종 소유의 건축물 1동(연와조 시멘트기와지붕 단층 주택 및 제2종근린생활시설, 지층 20평방미터, 1층 104.02평방미터)과 공유자 박기하 소유의 건축물 1동(판넬조 및 벽돌조 함석지붕 단층 주택 약 70평방미터), 비닐하우스 2동, 개사육장(견사)이 소재함 - 공유자 박기하의 진술에 의하면, 공유자 박서종 소유의 건축물 1동과 공유자 박기하 소유의 건축물 1동 등은 종교시설(사찰, 한국대선불교 조계종 관음사)로 등록되어 있다고 하며, 위 건축물들은 실제로는 사찰이 아닌 `성주산 장군굿당`으로 사용하고 있다고 함 - 건축물 2개동과 개사육장(견사), 전으로 경작하고 있는 부분은 공유자 박기하가 점유 사용하고 있음 다. 본건 토지의 남동쪽 끝부분에 개사육장(견사)이 존재함 - 박기하의 진술에 의하면, 개 50여 마리를 사육하는 개사육장에는 철망구조 견사와 판넬조 견사가 있는데 측량을 해보니 그중 개 10여 마리가 있는 철망구조 견사만이 본건 토지상에 존재하고 나머지 견사는 인접토지상에 존재한다고 함 라. 남동쪽 일부 약 400평방미터는 전으로 경작하고 있는데 고추, 들깨, 가지, 고구마 등의 농작물이 식재되어 있으며, 공유자 박기하가 점유 사용하고 있다고 함 마. 본건 토지와 인접 토지와의 경계지역에 콘크리트 구조물이 존재하며, 구조물 위에 꿀벌통 수십개가 놓여 있는바, 박기하의 진술과 탐문에 의하면 콘크리트 구조물은 소사본동 산62-6 지상에 설치된 시흥시의 상수도공급시설물이며 본건 토지와는 무관하다고 함 바. 분묘 소재 여부는 미상임 - 현장 조사 당시에는 분묘로 보이는 봉분을 발견하지는 못했으나 수풀이 짙게 우거져서 출입이 어려워 넓은 면적인 본건 토지 전체를 일일이 조사할 수도 없었으며, 봉분이 무너진 분묘가 존재할 수 있음을 감안하면 분묘로 보이는 봉분을 발견하지는 못하였다고 하더라도 분묘가 없다고 단정할 수도 없음 - 분묘 소재 여부는 별도의 확인이 필요함

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천계양지사

교부권자

북인천세무서

근저당권자

신○○

근저당권자

최○○

상대방

김○○

상대방

김○○

상대방

박○○

상대방

한○○

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

박○○

소유자

박○○

소유자

한○○

신청인

박○○

압류권자

국(처분청:부천세무서)

압류권자

국민건강보험공단부천남부지사

압류권자

부○○

압류권자

서울도봉구

압류권자

서울특별시구로구

압류권자

서울특별시양천구

압류권자

인천광역시계양구

점유자

박○○

점유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 17-03-07 · 경기도 부천시 소사본동 산62-2 · 임야 20349㎡

주변

학군

• 339m · 진영고등학교 · 고등학교
• 843m · 복사초등학교 · 초등학교
• 866m · 소사초등학교 · 초등학교
• 923m · 부천부일중학교 · 중학교
• 1006m · 소사고등학교 · 고등학교
• 1009m · 부원초등학교 · 초등학교
• 1112m · 소사중학교 · 중학교
• 1156m · 소일초등학교 · 초등학교
• 1193m · 서울신학대학교
• 1200m · 서울신학대학교 · 대학교
• 1362m · 부천대학교 소사캠퍼스 · 대학교
• 1366m · 소안초등학교 · 초등학교

버스

• 346m · 여우고개입구 · 31, 31-3, 31-7, 38, 61
• 400m · 여우고개입구 · 31, 31-3, 31-7, 38, 61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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