부천지원 2016타경53409-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-09-05 · 경매접수
2. 16-09-07 · 경매개시결정
3. 16-11-23 · 배당요구종기
4. 17-04-11 · 2차 매각기일 · 최저가 8890만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

15.27㎡ (4.6평)

토지면적

42.25㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

889만 (최저가의 10%)

청구금액

8025만

담당계

6계 · 320-1136(구내:1136)

도로명주소

경인로412번길

건물 · 대지권

건물

15.27㎡ (4.6평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

소사본동 56-19

호

4층

당사자

채권자

삼성생명보험 주식회사

채무자

김보민

소유자

김보민

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사본동 소재 "(구)소사구청" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 <br />대부분 다세대주택 및 단독주택과 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주거환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통편의는<br />보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 4층 건물중 2층 208호로서<br />(사용승인일자 : 1984.03.28)<br />외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감<br />창호 : 알미늄새시 및 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(2층 208호)으로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수, 위생설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단지 부정형의 토지로서, 인접도로와 등고 평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

일단의 아파트부지는 서측으로 소로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 토지의 소유권/대지권이 등기사항전부증명서상 미정리상태로서, <br />제시목록상의 김보민 소유지분을 기준하여 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시, 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와<br />동종/유사 아파트의 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 경인로412번길 25, 2층208호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경기도 부천시 소사본동 56-2 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 부천시 소사본동 56-18 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 부천시 소사본동 56-19 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

가. 주거용 아파트 나. 1동 건물 진입로 입구 표시 `현대부러운아파트` 다. 목록2.부동산, 목록3.부동산, 목록4.부동산은 1단의 토지로 목록1. 부동산 1동 건물의 대지로 이용하고 있음

부동산표시목록

교부권자

부○○

근저당권자

강○○

근저당권자

강○○(개명전:강간주)

임차인

이○○

채권자

삼성생명보험 주식회사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-04-11 · 경기도 부천시 경인로412번길 25, 2층208호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 4층 아파트 1층 805.17㎡ 2층 805.17㎡ 3층 805.17㎡ 4층 795.39㎡ 지하실 794.49㎡ 옥탑 85.2㎡ 철근콩크리트조 53.46㎡ 지하실 15.27㎡
• 17-04-11 · 경기도 부천시 소사본동 56-2 · 대 558.9㎡ (갑구169번 254200분의 4766 김보민지분전부)
• 17-04-11 · 경기도 부천시 소사본동 56-18 · 대 391㎡ (갑구158번 1174분의 22 김보민지분전부)
• 17-04-11 · 경기도 부천시 소사본동 56-19 · 대 1303.5㎡ (갑구171번 254200분의 4766 김보민지분전부)

주변

학군

• 642m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 691m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 700m · 창영초등학교 · 초등학교
• 730m · 부천동중학교 · 중학교
• 827m · 소사초등학교 · 초등학교
• 845m · 부천동초등학교 · 초등학교
• 925m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 934m · 부천일신중학교 · 중학교
• 934m · 부천일신초등학교 · 초등학교
• 952m · 소안초등학교 · 초등학교
• 960m · 부원초등학교 · 초등학교
• 1036m · 서울신학대학교 · 대학교

버스

• 63m · 삼신아파트 · 20, 53, 56, 56-1, 60
• 132m · 소사구청사거리 · 25, 53, 56, 56-1
• 147m · 소사구청 · 20, 53, 56, 56-1, 60, 99
• 225m · 소사구청삼거리.MJ컨벤션 · 19, 83, 88
• 229m · 소사구청삼거리 · 53, 60-1, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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