부천지원 2017타경1184-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-02-03 · 경매접수
2. 17-02-06 · 경매개시결정
3. 17-04-14 · 배당요구종기
4. 17-12-05 · 1차 매각기일 · 최저가 9억 400만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

757.21㎡ (229.1평)

제시외면적

없음

보증금

9040만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 5790만

담당계

2계 · (032)320-1132

도로명주소

고리울로51번길

건물 · 대지권

건물

757.21㎡ (229.1평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

고강동 393

당사자

채권자

주식회사베리타스자산관리대부 외 2

채무자

박윤성

소유자

우장환

상세

법원 서류 · 매각기일 17-12-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 고강동 소재 고강초등학교 북동측 인근에 위치하는 고강빌딩<br />지하2층, 3층 301호로서, 주위는 각종 근린생활시설이 소재하며 후면으로 공동주택,<br />단독주택 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 지상4층 지하3층 건물내 지하2층, 3층 301호로서<br /><br /> 외벽 : 돌붙임 등 마감.<br /> 내벽 : 인테리어 및 페인팅 등 마감.<br /> 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

수영장(고강실내수영장)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서 운동시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 폭 약 8미터의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 상대<br />정화구역(소림유치원[교육청문의]){학교보건법}, 제3종구역("다"지구(소음대책지역))<br />{항공법}, 항공표면(진입표면구역){항공법}임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건물은 집합건축물대장상 전유부 상 위반건축물로 등재되어 있음.<br />(무단증축:옥상/판넬/주거/28㎡, 2015.08.20)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 고리울로51번길 34, 지하2층,3층301호 (고강동,고강빌딩) · 집합건물 · 운동시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 수영장으로 이용하고 있음 - 지하2층의 일부(약 160평방미터)를 사무실 및 휴게실, 탈의실, 샤워장 등으로 이용하고 있고, 지하2층의 나머지 대부분은 지하3층과 통합(OPEN되어 있음))되어 있음 - 지하3층은 풀장임 나. 집합건축물대장(전유부, 갑)에 `위반건축물`로 표기되어 있음

부동산표시목록

교부권자

부○○

근저당권부질권자

강○○

근저당권부질권자

오렌지대부주식회사

근저당권부질권자

이○○

근저당권부질권자

이○○

근저당권부질권자

이엠지파트너스주식회사

근저당권부질권자

제이비우리캐피탈주식회사

근저당권부질권자

주식회사 넥스트크라우드대부

소유자

우○○

임차인

김○○, 백○○(상호 : 고강비케이스포츠센터)

채권자

주식회사베리타스자산관리대부

채권자

주식회사베리타스자산관리대부(변경전: 주식회사 하나은행)

채권자

주식회사하나은행

채무자

박○○

임차인현황

매각공고

• 17-12-05 · 경기도 부천시 고리울로51번길 34, 지하2층,3층301호 (고강동,고강빌딩) · 철근콘크리트 슬라브지붕 지상4 층 지하3층 운동시설 및 근린생 활시설 및 주택 "고강빌딩" 지하3층 662.635㎡ 지하2층 142.755㎡ 지하1층 677.755㎡ 1층 362.215㎡ 2층 340.615㎡ 3층 340.615㎡ 4층 340.615㎡ 철근콘크리트조 757.21㎡(수영장)

주변

학군

• 300m · 고강초등학교 · 초등학교
• 474m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 566m · 수주중학교 · 중학교
• 672m · 부천수주초등학교
• 710m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 718m · 수주고등학교
• 786m · 양서중학교 · 중학교
• 914m · 서울신원중학교 · 중학교
• 1003m · 광영고등학교 · 고등학교
• 1039m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1051m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 1117m · 서울양원초등학교 · 초등학교

버스

• 38m · 남정빌라 · 23, 5
• 66m · 진영아파트 · 23, 5, 58-1, 8
• 181m · 고강아파트 · 58-1
• 251m · 새보미아파트.고리울동굴시장 · 23, 5, 58-1, 8
• 305m · 삼거리.고강아파트입구 · 59

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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