부천지원 2017타경1399-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-02-08 · 경매접수
2. 17-02-17 · 경매개시결정
3. 17-05-02 · 배당요구종기
4. 18-02-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2880만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

178.63㎡ (54.0평)

토지면적

44.58㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

1288만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3074만

담당계

1계 · (032)320-1131(구내:1131)

건물 · 대지권

건물

178.63㎡ (54.0평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

원종동 367

호

4층

당사자

채권자

신길2동새마을금고

채무자

강기훈

소유자

강기훈

상세

법원 서류 · 매각기일 18-02-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원종동 소재 "원종초등학교”북측 인근에 위치하고 있으며, <br /><br />주위는 재래시장, 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택, 아파트단지 등이 소재하고 <br /><br />있는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건동까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 4층 401호로서,<br /><br /> 외벽 : 타일 붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감.<br /> <br /> 내벽 : 벽지도배 등 마감.<br /><br /> 창호 : 알루미늄샷시 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

복지시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생 시설, 급·배수시설, 화재탐지시설 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 부지 북측으로 노폭 약 15미터, 서측으로 노폭 약 8미터, 동측으로 노폭 약6미터 <br /><br />내외의 포장도로에 각각접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 시장, <br /><br />중로2류(폭 15M-20M)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(원종<br /><br />초등학교[교육청문의])<학교보건법>, 항공표면(수평표면구역)<항공법> <br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- 본건 구분건물의 집합건축물대장상 용도는 점포로 되어 있으나 현황 복지시설로 사용 <br /><br /> 중임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /><br />- 본건동 4층 변소(15.37㎡)는 공용부분으로 되어 있으나, 현황 본건에서만 사용할 수 <br /><br /> 있도록 문이 설치되어 있어 전유부분 같이 사용하고 있으며, 본건 전유부분의 정확한 <br /><br /> 경계 등의 확인을 위하여는 측량을 요함.<br /><br /><br />- 본건 구분건물 주방 등 천장 일부에 누수 흔적이 있고, 기준시점 현재 발코니 부분<br /><br /> 에 일부 물이 고여 있으며, 발코니 일부에 임차인이 설치한 것으로 탐문조사된 제시외<br /> <br /> 판넬조 다용도실(약 4㎡)이 소재하는 바 경매시 참고하시기 바람.<br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원종동 367 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 부천시 삼작로 400, 4층401호 (원종동,원종시장) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 8명

가. 공부상 용도는 `점포`이나 현황은 주거용으로 사용하고 있음 나. 목록1.부동산은 목록2.부동산이 소재하는 1동 건물의 대지 및 주차장으로 이용 중임 다. 목록2.부동산은 전유부분 내부를 함석판넬을 이용하여 5개의 방(약 5~8평 정도의 크기), 거실, 주방, 화장실로 나누어져 있었음

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 캐시트리대부

교부권자

국민건강보험공단부천북부지사

교부권자

부○○

압류권자

국(처분청:부천세무서)

압류권자

국민건강보험공단부천북부지사

압류권자

부○○

임차인

전○○

점유자

김○○

점유자

김○○

점유자

김○○

점유자

박○○

점유자

오○○

점유자

이○○

점유자

이○○

채권자

신길2동새마을금고

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

매각공고

• 18-02-13 · 경기도 부천시 원종동 367 · 대 2117㎡ (갑구 179번 2117분의 44.58 강기훈 지분전부)
• 18-02-13 · 경기도 부천시 삼작로 400, 4층401호 (원종동,원종시장) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 시장 1층 804.70㎡ (점포 672.10㎡ 계단 36.6㎡ 변소 22.2㎡ 통로 73.2㎡) 2층 804.10㎡ (점포 574.73㎡ 다방 66.84㎡ 대중음식점 77㎡ 계단 36.60㎡ 변소 29.4㎡ 통로 19.53㎡) 3층 804.10㎡ (점포 572.12㎡ 의원 77.84㎡ 계단 36.6㎡ 변소 29.4㎡ 통로 88.14㎡) 4층 212.30㎡ (점포 178.63㎡ 계단 18.3㎡ 변소 15.37㎡) 지하 870.94㎡ (목욕탕 371.48㎡ 미용실 28.49㎡ 이용실 26.64㎡ 점포 106.95㎡ 대중음식점 154㎡ 계단 40.2㎡ 보일러실 66.84㎡ 통로 45.77㎡ 관리사무소 30.57㎡) 철근 콩크리트조 178.63㎡(점 포)

주변

학군

• 172m · 원종초등학교 · 초등학교
• 788m · 부천여월중학교 · 중학교
• 831m · 부천성곡중학교 · 중학교
• 831m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 863m · 오정초등학교 · 초등학교
• 957m · 까치울초등학교 · 초등학교
• 1163m · 부천대명초등학교
• 1254m · 도당초등학교 · 초등학교
• 1378m · 도당고등학교 · 고등학교
• 1442m · 고강초등학교 · 초등학교
• 1478m · 부천수주초등학교

버스

• 99m · 원종종합시장.성곡사거리 · 23, 3, 50, 59-1, 60, 606, 661, 70, 70-2, 75, 8, 95, 98
• 144m · 원종종합시장.성곡사거리 · 23, 3, 50, 59-1, 60, 606, 661, 70, 70-2, 75, 8, 95, 98
• 241m · 방배아파트 · 60
• 380m · 원종역2번출구.오정청년공간 · 23, 3, 50, 59-1, 606, 661, 70, 70-2, 75, 8, 95, 98
• 409m · 성곡동행정복지센터.홈플러스여월점 · 23, 3, 50, 59-1, 60, 606, 661, 70, 70-2, 75, 8, 95, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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