부천지원 2017타경9492-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-09-26 · 경매접수
2. 17-09-27 · 경매개시결정
3. 17-12-13 · 배당요구종기
4. 18-11-13 · 6차 매각기일 · 최저가 487만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

7.84㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

48만 (최저가의 10%)

청구금액

3292만

담당계

6계 · 320-1136(구내:1136)

도로명주소

부일로

건물 · 대지권

건물

7.84㎡ (2.4평) · 상가

대지권

상동 223

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김봉숙

소유자

김봉숙

상세

법원 서류 · 매각기일 18-11-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 상동 소재 "송내역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업 및 업<br />무용건물이 밀집되어있는 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 전철(국철 1호선 송내역) 등이 소재<br />하여 대중교통 이용은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물 내 3층 127호 및 3층 128호로서,<br />외벽: 복합판넬마감 등,<br />내벽: 상가 인테리어 마감 등,<br />창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

판매 및 영업시설(의류매장)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수시설, 공용위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등이 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로와 등고평탄한 대체로 장방형의 토지로, 판매등 시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 광대로 및 동측, 서측, 북측으로 각각 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2014-12-15)(중동지구), 대로3류(폭 25M-30M<br />)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사당시 임차인이 있는 것으로 탐문되었으나 구체적인 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 부일로 223, 3층127호 (상동,뉴코아중동백화점) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 경기도 부천시 부일로 223, 3층128호 (상동,뉴코아중동백화점) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 목록1.부동산 및 목록2.부동산 각 벽체구분이 없는 구분점포(오픈상가)이며, 각 의류 판매 점포로 사용하고 있음 나. 등기사항전부증명서상 `뉴코아중동백화점`으로 등기되어 있으나, 1동 건물의 외벽에는 `투나(Toona)`라고 표기되어 있음 다. 목록1.부동산 및 목록2.부동산의 구분점포의 요건에 대한 사항 (1) 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제2조 제1항 규정의 경계표지가 설치되어 있지 않았음 (본건 부동산 동쪽에는 목재판넬벽체가 설치되어 있고, 바닥에는 목재덱크가 설치되어 있었음) (2) 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제3조 제1항 규정의 건물번호표지가 설치되어 있지 않았음 (목록2.부동산(3층 제128호) 전유부분의 천장에 설치한 시설물에 건물번호표지가 부착되어 있었음) (3) 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제3조 제3항 규정의 “구분점포의 위치가 표시된 현황도”를 본건 부동산이 속한 층의 엘리베이터 입구, 계단 입구 등에서 발견하지 못하였음 라. 본건 부동산에는 구분점포의 경계표지, 건물번호표지가 설치되어 있지 않아서 전문가의 측량에 의하지 않고서는 본건 부동산의 정확한 위치와 경계를 특정할 수 없음

부동산표시목록

교부권자

부OO

교부권자

부○○

임차인

김OO

임차인

김○○

채권자

주OOOOOOO

채권자

주식회사우리은행

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 18-11-13 · 경기도 부천시 부일로 223, 3층127호 (상동,뉴코아중동백화점) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 판매,운동,업무,위락 시설 1층 3479.77㎡ 2층 3749.28㎡ 3층 3889.23㎡ 4층 3889.23㎡ 5층 3889.23㎡ 6층 3846.42㎡ 7층 3846.42㎡ 8층 3846.42㎡ 9층 3846.42㎡ 10층 3865.27㎡ 11층 3865.27㎡ 12층 3865.27㎡ 지하1층 6483.67㎡ 지하2층 6483.67㎡ 지하3층 6474.75㎡ 지하4층 6496.85㎡ 지하5층 6496.85㎡ 지하6층 6123.71㎡ 지하7층 1651.09㎡ 철근콘크리트조 3.92㎡ 판매 및 영업시설
• 18-11-13 · 경기도 부천시 부일로 223, 3층128호 (상동,뉴코아중동백화점) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 판매,운동,업무,위락 시설 1층 3479.77㎡ 2층 3749.28㎡ 3층 3889.23㎡ 4층 3889.23㎡ 5층 3889.23㎡ 6층 3846.42㎡ 7층 3846.42㎡ 8층 3846.42㎡ 9층 3846.42㎡ 10층 3865.27㎡ 11층 3865.27㎡ 12층 3865.27㎡ 지하1층 6483.67㎡ 지하2층 6483.67㎡ 지하3층 6474.75㎡ 지하4층 6496.85㎡ 지하5층 6496.85㎡ 지하6층 6123.71㎡ 지하7층 1651.09㎡ 철근콘크리트조 3.92㎡ 판매 및 영업시설

주변

학군

• 536m · 솔안초등학교 · 초등학교
• 567m · 부천여자고등학교 · 고등학교
• 627m · 부인중학교
• 682m · 부천상도초등학교 · 초등학교
• 726m · 부천상도중학교 · 중학교
• 895m · 상지초등학교 · 초등학교
• 928m · 부천송일초등학교 · 초등학교
• 948m · 상동고등학교 · 고등학교
• 958m · 부천서초등학교 · 초등학교
• 961m · 부천서초등학교운동장
• 969m · 상동초등학교 · 초등학교
• 990m · 부천성주중학교 · 중학교

버스

• 35m · 송내역.투나 · 12-1, 33, 53, 66, 70-3, 8, 9008
• 108m · 송내역.영화의거리 · 1001, 12-1, 16, 23, 27, 302, 302B, 53, 673, 70, 70-3, 700, 80, 87
• 136m · 송내역출발(미정차) · 12-1, 16, 23, 27, 33, 53, 70, 70-3, 700, 8, 83
• 154m · 송내역.로데오거리 · 1001, 12-1, 16, 23, 27, 302, 53, 70, 70-3, 700, 80, 87, 9008
• 162m · 송내역A · 23, 673, 70, 70-3, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다