부천지원 2017타경63229-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-08-07 · 경매접수
2. 17-08-09 · 경매개시결정
3. 17-10-20 · 배당요구종기
4. 19-02-19 · 4차 매각기일 · 최저가 33억 4106만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

387.57㎡ (117.2평)

토지면적

27133.00㎡ (8207.7평)

제시외면적

없음

보증금

3억 3410만 (최저가의 10%)

담당계

2계 · (032)320-1132

건물 · 대지권

건물

387.57㎡ (117.2평) · 전

대지권

옥길동 471-2

당사자

채권자

농협은행주식회사

채무자

지용헌

소유자

김순례

상세

법원 서류 · 매각기일 19-02-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 옥길동에 소재하는 “남부수자원생태공원” 북동측에 위치하며, <br />주변은 개발제한구역으로서, 전답등 농경지, 임야, 주택 및 중.소규모의 공장과 근린<br />생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 2015년 2월 옥련마을 지역은 용도지역의 변경이 <br />있었으며, 대체적인 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

<기호2><br />본건까지 차량접근 가능하고, 연동로를 따라 노선버스 정류장이 소재하는 바, 대중교통<br />여건은 보통시 됨.<br /><br /><기호1,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19><br />본건 혹은 본건 주변까지 소형 차량 진입 가능하고, 근접한 연동로를 따라 노선버스 <br />정류장이 소재하나, 정류장까지의 거리 등을 고려할 때 대중교통여건은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

별첨 "감정평가액 산축근거 및 그 결정에 관한 의견" 중 "Ⅲ. 토지가액의 산출근거",<br />" 2. 대상토지 개요"란 참조<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

별첨 "감정평가액 산축근거 및 그 결정에 관한 의견" 중 "Ⅲ. 토지가액의 산출근거",<br />" 2. 대상토지 개요" 및 "지적개황도" 참조<br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

<기호 1,3,4,5,6,9,10,11,12,13,14,15,16,17 공통><br />자연녹지지역, 개발제한구역, 과밀억제권역, 농지법 제8조의 규정이 적용되는 농지 <br /><br /><br /><기호 2><br />자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(2015-01<br />-19)(소로3-740호선)(저촉), 소로3류(폭 8M 미만)(2015-02-09)(소로3-750호선)(저촉) <br />개발제한구역, 과밀억제권역 <br /><br /><기호 7,8><br />자연녹지지역, 개발제한구역, 과밀억제권역 <br /><br /><기호 18><br />자연녹지지역, 개발제한구역, 공익용산지, 과밀억제권역<br /><br /><기호 19><br />자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)(2015-02-09)<br />(소로3-750호선)(저촉), 개발제한구역, 공익용산지, 과밀억제권역

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 임대관계 미상임.<br />기 타 : "평가의견" 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

<기호 20><br />시멘트블럭조스레이트, 연와조시멘트기와지붕 단층 축사 및 근린생활시설로서,<br />(사용승인일자: 1950년)<br />(증축일자: 1994.04.08, 1994.05.12)<br /><br />하나의 건물로 등재되어 있으나, 실제로는 근린생활시설과 부속건물,축사의 2동의 건물로서,<br /><br /><근린생활시설 및 부속 창고,화장실><br />외벽: 페인팅 마감 등<br />내벽: 페인팅 마감, 벽지 도배 마감, 일부 타일 붙임 마감 등<br />창호: 샷시 창호 등<br /><br /><축사><br />외벽: 시멘트 마감 등<br />내벽: 시멘트 마감 등<br /><br /><기호 21><br />블럭구조 기타지붕 1층 건물로서,<br />(사용승인일: 2002.06.14)<br /><br />외벽: 블록 쌓기 마감 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

<기호 20><br />근린생활시설(음식점)으로 등재되어 있으나, 기준시점 현재 영업장 패쇄되었음.<br />부속 건물은 창고 및 화장실로 이용중임.<br /><br /><기호 21><br />기준시점 현재 물건 적치장으로 사용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

<기호 20><br />위생 및 급.배수 설비, 건물 일부 난방 설비 등

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

"평가의견" 참조

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임 대 관 계 : 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

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현황조사

부동산표시목록

가압류권자

장OO

가압류권자

장OO(O OOOO OOO)

가압류권자

장○○

교부권자

부OO

교부권자

부○○

근저당권자

김OO

근저당권자

김○○

근저당권자

남OO

근저당권자

남○○

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OO OOOOOOOOOO)

근저당권자

농협은행주식회사

배당요구권자

김OO

배당요구권자

김○○

배당요구권자

장OO

배당요구권자

장○○

상대방

지OO

상대방

지○○

상대방

지○○

상대방

지○○

소유자

김OO

소유자

김○○

소유자

지OO

소유자

지○○

소유자

지○○

소유자

지○○

신청인

김OO

신청인

김○○

신청인

농업협동조합자산관리회사(변경 전:농협은행 주식회사)

신청인

장OO(O OOOO OOO)

임차인

정OO

임차인

정○○

임차인

황OO

임차인

황○○

채권자

농협은행주식회사

채무자겸소유자

지○○

임차인현황

매각공고

• 19-02-19 · 경기도 부천시 옥길동 471-2 · 전 803㎡
• 19-02-19 · 경기도 부천시 옥길동 472-9 · 답 112㎡
• 19-02-19 · 경기도 부천시 옥길동 472-10 · 답 423㎡
• 19-02-19 · 경기도 부천시 옥길동 475 · 전 2122㎡
• 19-02-19 · 경기도 부천시 옥길동 476 · 전 2826㎡
• 19-02-19 · 경기도 부천시 옥길동 476-1 · 전 625㎡
• 19-02-19 · 경기도 부천시 옥길동 476-2 · 전 3332㎡
• 19-02-19 · 경기도 부천시 옥길동 477 · 전 942㎡
• 19-02-19 · 경기도 부천시 옥길동 477-1 · 전 377㎡
• 19-02-19 · 경기도 부천시 옥길동 산53-3 · 임야 442㎡
• 19-02-19 · 경기도 부천시 옥길동 산58-3 · 임야 1488㎡
• 19-02-19 · 경기도 부천시 옥길동 466-1 · 전 5385㎡
• 19-02-19 · 경기도 부천시 연동로98번길 74 · 세멘블럭조스레이트,연와조시멘트기와지붕 단층 축사 및 근린생활시설 1층 299.13㎡ 연와조 시멘트기와지붕 단층 창고 17.92㎡ 연와조 시멘트기와지붕 단층 화장실 5.52㎡
• 19-02-19 · 경기도 부천시 옥길동 472-2 · 블럭구조 기타지붕외 1건 동물및 식물관리시설 1층 1층 65.00㎡(동물 및 식물관리시설)
• 19-02-19 · 경기도 부천시 옥길동 472-1 · 전 4403㎡
• 19-02-19 · 경기도 부천시 옥길동 472-2 · 전 2344㎡
• 19-02-19 · 경기도 부천시 옥길동 472-3 · 전 340㎡
• 19-02-19 · 경기도 부천시 옥길동 472-4 · 전 231㎡
• 19-02-19 · 경기도 부천시 옥길동 472-5 · 대 706㎡
• 19-02-19 · 경기도 부천시 옥길동 472-7 · 잡종지 99㎡
• 19-02-19 · 경기도 부천시 옥길동 472-8 · 답 133㎡

주변

학군

• 684m · 서울항동초등학교 · 초등학교
• 1081m · 서울천왕초등학교 · 초등학교
• 1099m · 옥길버들초등학교 · 초등학교
• 1123m · 옥길중학교 · 중학교
• 1219m · 천왕중학교 · 중학교
• 1338m · 항동중학교 · 중학교
• 1482m · 광일초등학교 · 초등학교
• 1485m · 양지초등학교 · 초등학교

버스

• 324m · 부천남부생태공원입구 · 56-1, 56-2
• 344m · 부천남부생태공원 · 56-2, 57-1
• 363m · 부천남부생태공원 · 57-1
• 408m · 부천남부생태공원입구 · 6614, 99
• 471m · 옥길동 · 56-2, 6614, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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