부천지원 2018타경9246-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-10-30 · 경매접수
2. 18-10-31 · 경매개시결정
3. 19-01-11 · 배당요구종기
4. 22-05-26 · 2차 매각기일 · 최저가 20억 2370만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

724.73㎡ (219.2평)

토지면적

753.80㎡ (228.0평)

제시외면적

없음

보증금

2억 237만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 4128만

담당계

4계 · (032)320-1134(구내:1134) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 724.73㎡ (219.2평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

삼정동 315-1

호

2층,2층203호,2층204호,1층105호,지하1층,1층106호,1층107호,1층108호,1층109호,2층201호,2층202호

당사자

채권자

수OOOOOOOOO OOO OOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 삼정동에 소재하는 "삼정초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 본건 남측 광대로변을 따라 근린생활시설이, 서측 소로변을 따라 "신흥시장"이 소재하며, 후면으로는 공동주택 및 단독주택 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 내 제1층 제104호 외 10개호로서, 외벽: 타일붙임 마감 등. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 인테리어 마감 등. 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

·기호(5)(제1층 제104호) : 현황 "공실"임.(건축물대장상 용도: 일반음식점) ·기호(6)(제1층 제105호) : 현황 "창고" 등으로 이용중인 것으로 탐문됨. (건축물대장상 용도: 일반음식점) ·기호(7)(제지하1층) : 현황 "공실"임.(건축물대장상 용도: 소매점) ·기호(8)(제1층 제106호) : 현황 "근린생활시설"로 이용중임. (건축물대장상 용도: 일반음식점) ·기호(9)(제1층 제107호) : 현황 "근린생활시설"로 이용중임. (건축물대장상 용도: 일반음식점) ·기호(10)(제1층 제108호) : 현황 "근린생활시설"로 이용중임. (건축물대장상 용도: 일반음식점) ·기호(11)(제1층 제109호) : 현황 "근린생활시설"로 이용중인 것으로 탐문됨. (건축물대장상 용도: 일반음식점) ·기호(12)(제2층 제201호), 기호(13)(제2층 제202호) : 벽체 구분 없으며, 현황 "공실"임. (건축물대장상 용도: 201호(일반음식점), 202호(탁구장)) ·기호(14)(제2층 제203호) : 현황 "공실"임.(건축물대장상 용도: 사무소) ·기호(15)(제2층 제204호) : 현황 "공실"임.(건축물대장상 용도: 탁구장)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, "제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 노폭 약 25m 및 8m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(2014-06-30)(소로2-109호선)(접함), 상대보호구역(약대초교(기타사항 부천교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 항공표면(원추표면구역)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 토지 및 건물은 “구분소유적 공유관계”로 추정되고, 이정옥 소유의 부동산은 1층 101호(기호(2)), 1층 102호(기호(3)) 및 1층 103호(기호(4))를 제외한 1층 104호(기호(5)) 외 10개호(기호(6)-기호(15))의 구분건물과 이에 대해 대지권이 미등기된 토지 지분(기호(1))으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 현황 "공실"인 호를 제외한 각 호는 세입자 등이 점유하고 있는 것으로 탐문되었으나, 구체적인 임대관계는 미상임. ② 본건 구분건물(기호(5)-기호(15))은 대지권(적정지분)이 정리되지 않은 미확정상태의 구분건물로서, 건물부분과 이에 해당하는 적정 대지권을 포함하여 일체로 평가하였고, 기호(1)은 적정지분이 기호(5)-기호(15)의 대지권에 배분귀속된다는 전제로 기호(5)-기호(15)에 포함하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 삼정동 315-1 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 경기도 부천시 평천로 723, 1층108호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 11 · 경기도 부천시 평천로 723, 1층109호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 12 · 경기도 부천시 평천로 723, 2층201호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 13 · 경기도 부천시 평천로 723, 2층202호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 14 · 경기도 부천시 평천로 723, 2층203호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 15 · 경기도 부천시 평천로 723, 2층204호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 부천시 평천로 723, 1층101호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 부천시 평천로 723, 1층102호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 부천시 평천로 723, 1층103호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 부천시 평천로 723, 1층104호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 부천시 평천로 723, 1층105호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경기도 부천시 평천로 723, 지하1층 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 경기도 부천시 평천로 723, 1층106호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 경기도 부천시 평천로 723, 1층107호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

가. 목록2.부동산 건물은 근린생활시설로서 1층은 음식점, 점포(이불집), 옷수선가게 등으로 사용중이며, 건축물현황도 상 1층 104호, 1층 105호, 지층, 2층은 비어있는 공실임

부동산표시목록

공유자

신OO

공유자

유OO

공유자

최OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OO

압류권자

부OO

임차인

김OO(OO O OOOOOOO)

임차인

박OO

임차인

배O

임차인

서OO(OO O OOO)

임차인

안OO(OO O OOOOOOOO)

임차인

이OO

채권자

수OOOOOOOOO OOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 22-05-26 · 경기도 부천시 삼정동 315-1 · 대 753.8㎡ (갑구1번 이정옥 지분전부)
• 22-05-26 · 경기도 부천시 평천로 723, 2층202호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 지1층 136.44㎡ 1층 427.86㎡ 2층 421.375㎡ 옥탑 27.58㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 27.06㎡ (갑구1번 이정옥 지분전부)
• 22-05-26 · 경기도 부천시 평천로 723, 2층203호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 지1층 136.44㎡ 1층 427.86㎡ 2층 421.375㎡ 옥탑 27.58㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 109.06㎡ (갑구1번 이정옥 지분전부)
• 22-05-26 · 경기도 부천시 평천로 723, 2층204호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 지1층 136.44㎡ 1층 427.86㎡ 2층 421.375㎡ 옥탑 27.58㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 121.135㎡ (갑구1번 이정옥 지분전부)
• 22-05-26 · 경기도 부천시 평천로 723, 1층104호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 지1층 136.44㎡ 1층 427.86㎡ 2층 421.375㎡ 옥탑 27.58㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 16.5㎡ (갑구1번 이정옥 지분전부)
• 22-05-26 · 경기도 부천시 평천로 723, 1층105호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 지1층 136.44㎡ 1층 427.86㎡ 2층 421.375㎡ 옥탑 27.58㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 16.5㎡ (갑구1번 이정옥 지분전부)
• 22-05-26 · 경기도 부천시 평천로 723, 지하1층 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 지1층 136.44㎡ 1층 427.86㎡ 2층 421.375㎡ 옥탑 27.58㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 126.2㎡ (갑구1번 이정옥 지분전부)
• 22-05-26 · 경기도 부천시 평천로 723, 1층106호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 지1층 136.44㎡ 1층 427.86㎡ 2층 421.375㎡ 옥탑 27.58㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 66㎡ (갑구1번 이정옥 지분전부)
• 22-05-26 · 경기도 부천시 평천로 723, 1층107호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 지1층 136.44㎡ 1층 427.86㎡ 2층 421.375㎡ 옥탑 27.58㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 67㎡ (갑구1번 이정옥 지분전부)
• 22-05-26 · 경기도 부천시 평천로 723, 1층108호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 지1층 136.44㎡ 1층 427.86㎡ 2층 421.375㎡ 옥탑 27.58㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 81.6㎡ (갑구1번 이정옥 지분전부)
• 22-05-26 · 경기도 부천시 평천로 723, 1층109호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 지1층 136.44㎡ 1층 427.86㎡ 2층 421.375㎡ 옥탑 27.58㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 17.74㎡ (갑구1번 이정옥 지분전부)
• 22-05-26 · 경기도 부천시 평천로 723, 2층201호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 지1층 136.44㎡ 1층 427.86㎡ 2층 421.375㎡ 옥탑 27.58㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 75.94㎡ (갑구1번 이정옥 지분전부)

주변

학군

• 256m · 약대초등학교 · 초등학교
• 355m · 삼정초등학교 · 초등학교
• 394m · 내동중학교 · 중학교
• 536m · 부천초등학교 · 초등학교
• 763m · 중원초등학교 · 초등학교
• 814m · 중흥고등학교 · 고등학교
• 828m · 중원중학교 · 중학교
• 889m · 중원고등학교 · 고등학교
• 992m · 부흥초등학교 · 초등학교
• 1012m · 중흥초등학교 · 초등학교
• 1056m · 중흥중학교 · 중학교
• 1243m · 부광초등학교 · 초등학교

버스

• 78m · 신흥시장입구 · 60-1
• 78m · 신흥시장 · 5, 58-2, 60, 60-1, 70, 80
• 104m · 신흥시장 · 60-1부천, 70부천, 80
• 161m · 신흥시장 · 19
• 176m · 약대주민지원센터.약대초등학교 · 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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