부천지원 2021타경1686-2 뉴코아중동백화점

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-03-30 · 경매접수
2. 21-04-07 · 경매개시결정
3. 21-04-07 · 배당요구종기
4. 23-03-28 · 10차 매각기일 · 최저가 121만 (4%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

3.92㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

12만 (최저가의 10%)

청구금액

1221만

담당계

6계 · 320-1136(구내:1136) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

부일로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 뉴코아중동백화점 · 3.92㎡ (1.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

상동 461 · 일반상업지역

호

12층

당사자

채권자

뉴OOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 상동에 소재하는 "전철1호선 송내역" 북동측 인근에 위치하는 "뉴코아중동백화점(투나빌딩)" 2층 81호 및 2층 82호로서 주위는 역세권상업지대내의 상업용부동산이 주를 이루는 상업지역인 바 주변환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

남측으로 부일로에 접하며 서측으로 송내대로에 근접하고 인근에 시내버스정류장, 송내역이 소재하는 등 교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 상업,업무용건물내 2층 81호, 82호로서 외벽: 복합판넬마감 내벽: 몰탈위페인팅, 인테리어 마감 창호; 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

81,82호 공히 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용의 위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 에스컬레이터, 소화전설비, 지하주차장 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서 12층 상업 및 업무시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 대로, 서측 및 북측으로 중로, 동측으로 소로에 각각접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 대로3류(폭25m-30m접합),중로3류(폭12m-15m접합),과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역(2020.10.31.외국인등및국내법인,단체대상.주택용토지로 한정)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

호별위치 및 경계표시가 미비함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 부일로 223, 2층81호 (상동,뉴코아중동백화점) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 경기도 부천시 부일로 223, 2층82호 (상동,뉴코아중동백화점) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시는 뉴코아중동백화점이지만 현장은 투나쇼핑몰로 변경되었고, 투나쇼핑몰의 각 매장임. 본건 매장들은 전부 공실임. 본건 매장들(81호 및 82호) 사이에는 별지 사진 5.와 같이 경계벽도 없고, 벽면이나 바닥에 매장호수 표지도 없으나 바닥에 각 매장 사이를 구별하는 알루미늄으로 된 은색 실선의 경계가 있으며, 그 경계가 매장과 통로를 구별하고 있다고 함(관리사무소 직원, 30대, 남). 정확한 위치, 면적, 경계 등은 별도의 확인이 필요할 것으로 사료됨.

부동산표시목록

교부권자

부OO

채권자

뉴OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-03-28 · 경기도 부천시 부일로 223, 2층82호 (상동,뉴코아중동백화점) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 판매,운동,업무,위락 시설 1층 3479.77㎡ 2층 3749.28㎡ 3층 3889.23㎡ 4층 3889.23㎡ 5층 3889.23㎡ 6층 3846.42㎡ 7층 3846.42㎡ 8층 3846.42㎡ 9층 3846.42㎡ 10층 3865.27㎡ 11층 3865.27㎡ 12층 3865.27㎡ 지하1층 6483.67㎡ 지하2층 6483.67㎡ 지하3층 6474.75㎡ 지하4층 6496.85㎡ 지하5층 6496.85㎡ 지하6층 6123.71㎡ 지하7층 1651.09㎡ 철근콘크리트조 3.9200㎡ 판매및영업시설

주변

학군

• 536m · 솔안초등학교 · 초등학교
• 567m · 부천여자고등학교 · 고등학교
• 627m · 부인중학교
• 682m · 부천상도초등학교 · 초등학교
• 726m · 부천상도중학교 · 중학교
• 895m · 상지초등학교 · 초등학교
• 928m · 부천송일초등학교 · 초등학교
• 948m · 상동고등학교 · 고등학교
• 958m · 부천서초등학교 · 초등학교
• 961m · 부천서초등학교운동장
• 969m · 상동초등학교 · 초등학교
• 990m · 부천성주중학교 · 중학교

버스

• 35m · 송내역.투나 · 12-1, 33, 53, 66, 70-3, 8, 9008
• 108m · 송내역.영화의거리 · 1001, 12-1, 16, 23, 27, 302, 302B, 53, 673, 70, 70-3, 700, 80, 87
• 136m · 송내역출발(미정차) · 12-1, 16, 23, 27, 33, 53, 70, 70-3, 700, 8, 83
• 154m · 송내역.로데오거리 · 1001, 12-1, 16, 23, 27, 302, 53, 70, 70-3, 700, 80, 87, 9008
• 162m · 송내역A · 23, 673, 70, 70-3, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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