와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

부천지원 2021타경1860-1 NF

경기도 부천시 범안로21번길 72, 에이동 5층501호 (괴안동,예송리치빌)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1억 878만842만/평· 감정가 2억 2200만 (49%)

담당계3계(032)320-1133 (경매절차 관련 문의)

부천지원 2021타경1860-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 878만감정가 대비 49%
감정가
2억 2200만
최저 평당가
842만/평건물면적 기준 · 총액 1억 878만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 1998만 ~ 1억 4804만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 1억 878만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
42.70㎡ (12.9평)
제시외면적
없음
보증금
1087만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 1600만
도로명주소
범안로21번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 42.70㎡ (12.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
괴안동 21-18
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-07-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 괴안동 소재 "부안초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리구조 슬래브지붕 5층중 5층 501호로서 외벽 : 본타일 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 유리창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 개별난방설비, 승깅기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 대체로 가장형의 다세대주택 부지로 인접도로와 등고함.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 포장도로에 접하며, 본건까지 차량출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>으로 토지기래계약에 관한 허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-08-09sd2022.08.09 송달간주
22-08-01sd2022.08.04 도달
21-07-12sd2021.07.12 도달
21-07-05sd2021.07.11 도달
21-06-02sd2021.06.14 기타송달불능
21-05-06sd2021.05.09 도달
21-04-27sd2021.04.27 도달

목록

목록 1 · 경기도 부천시 범안로21번길 72, 에이동 5층501호 (괴안동,예송리치빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

공동주택

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
김○○주거

부동산표시목록

교부권자 국(OOOOOOOOO)

교부권자 국(OOOOOOOOOO)

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 부OO

근저당권자 김OO

배당요구권자 김OO

압류권자 국(OOOOOOOOO)

임차인 김OO

채권자 김OO

채무자겸소유자 압OOOO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
김○○2018.08.31
김○○전부2018.08.312018.08.30 ~216`000`0002021.04.09

매각공고

22-07-12 · 경기도 부천시 범안로21번길 72, 에이동 5층501호 (괴안동,예송리치빌) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 18.8㎡ 2층 162.43㎡ 3층 162.43㎡ 4층 162.43㎡ 5층 153.45㎡ 옥탑1층 18.8㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 42.70㎡

당사자

채권자
김OO
채무자
압OOOO
소유자
압OOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 1998만 ~ 1억 4804만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 부천시 범안로21번길 72, 에이동 5층501호 (괴안동,예송리치빌)
감정가
2억 2200만
최저가
1억 878만 (49%)
건물면적
42.70㎡ (12.9평)
기일
22-07-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 1998만 ~ 1억 4804만중간 추정: 1억 3292만 (최저가 대비 122.2% · 감정가 대비 59.9%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 878만 × 110~136% = 1억 1998만 ~ 1억 4804만경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 11,050건 — 중간값 122.2%, 사분위 110.3~136.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 다세대/연립 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 66.1% — 이 감정가 2억 2200만 기준 약 1억 4674만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 부천시 진행 물건