부천지원 2021타경32291-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-04-01 · 경매접수
2. 21-04-07 · 경매개시결정
3. 21-04-07 · 배당요구종기
4. 23-01-12 · 2차 매각기일 · 최저가 13억 7550만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

334.74㎡ (101.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3755만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2000만

담당계

7계 · 032-320-1137 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

소안로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 334.74㎡ (101.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

소사본동 243-128 · 제2종일반주거지역

호

4층, 4층

당사자

채권자

유OOO OOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOOOO) 외 1

채무자

우OOOOO OOOO

소유자

우OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 괴안동 소재 "창영초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생 활시설, 다세대주택, 아파트 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 1층 101호, 102호, 2층 201호, 3층 301호 , 4층 401호로서, 외벽 : 인조석붙임 마감 등, 창호 : 샷시 및 강화유리마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점 현재 기호 2 - 6 공히 공실상태로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비 등이 되어 있으며, 경매입찰시 설비의 정상가동여부를 반드시 재확인 바람.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 16M 내외의 포장도로, 북동측으로 노폭 12M 내외의 진입로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역(홍지유치원-부천교육지원청문 의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가 구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 기호 2, 3(1층 101호, 102호)의 경우 건축물현황도면과 다소 상이하게 내부격벽이 설치되어 있는 것으로 조사된바 경매진행시 유의하시기바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사본동 243-128 · 토지
• 목록 2 · 경기도 부천시 소안로 18, 1층101호 (소사본동,예조빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 부천시 소안로 18, 1층102호 (소사본동,예조빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 부천시 소안로 18, 2층201호 (소사본동,예조빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 부천시 소안로 18, 3층301호 (소사본동,예조빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 부천시 소안로 18, 4층401호 (소사본동,예조빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

목록 5. 토지의 대부분은, 목록 1. 2. 3. 4. 건물의 대지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 본건 3층 건물은 현재 정면 기준 1층 좌측(101호, 부광부동산, 영업 중임)을 제외한, 1층 우측(102호로 보임)부터 2~3층 전체 리모델링 공사 중임. 3층 위에는 4층 증축을 위한 철골조가 세워져 있음.

부동산표시목록

가등기권자

한OO

가압류권자

서OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

부OO(OOOOO)

근저당권부질권자

강OO

근저당권부질권자

올OO OOOO

근저당권부질권자

원OO

근저당권부질권자

웰OOOOO OOOO

근저당권부질권자

이OO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

더OOOOOOOOOO

근저당권자

유OOO OOOOOOOOO(OOO O OOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOOO(OOO O OOOO OOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

기타

서OOOOOOO OOOO

배당요구권자

유OOO OOOOOOOOO

승계인

유OOO OOOOOOOOO

압류권자

부OO

임차인

김OO

임차인

전OO

전세권자

김OO

채권자

유OOO OOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

우OOOOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 23-01-12 · 경기도 부천시 소안로 18, 1층101호 (소사본동,예조빌딩) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 일반음식점, 학원, 사무소 1층 139.55㎡ 2층 141.43㎡ 3층 141.43㎡ 4층 46.55㎡ 철근콘크리트구조 38.94㎡ 토지별도등기있음
• 23-01-12 · 경기도 부천시 소안로 18, 1층102호 (소사본동,예조빌딩) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 일반음식점, 학원, 사무소 1층 139.55㎡ 2층 141.43㎡ 3층 141.43㎡ 4층 46.55㎡ 철근콘크리트구조 55.54㎡ 토지별도등기있음
• 23-01-12 · 경기도 부천시 소안로 18, 2층201호 (소사본동,예조빌딩) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 일반음식점, 학원, 사무소 1층 139.55㎡ 2층 141.43㎡ 3층 141.43㎡ 4층 46.55㎡ 철근콘크리트구조 107.23㎡ 토지별도등기있음
• 23-01-12 · 경기도 부천시 소안로 18, 3층301호 (소사본동,예조빌딩) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 일반음식점, 학원, 사무소 1층 139.55㎡ 2층 141.43㎡ 3층 141.43㎡ 4층 46.55㎡ 철근콘크리트구조 99.31㎡ 토지별도등기있음
• 23-01-12 · 경기도 부천시 소안로 18, 4층401호 (소사본동,예조빌딩) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 일반음식점, 학원, 사무소 1층 139.55㎡ 2층 141.43㎡ 3층 141.43㎡ 4층 46.55㎡ 철근콘크리트구조 33.72㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 350m · 창영초등학교 · 초등학교
• 520m · 소사초등학교 · 초등학교
• 541m · 소안초등학교 · 초등학교
• 565m · 부천일신중학교 · 중학교
• 604m · 부천일신초등학교 · 초등학교
• 686m · 시온고등학교 · 고등학교
• 772m · 소사중학교 · 중학교
• 790m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 868m · 소일초등학교 · 초등학교
• 877m · 부천동중학교 · 중학교
• 932m · 부원초등학교 · 초등학교
• 984m · 부천부안초등학교 · 초등학교

버스

• 6m · 삼익세라믹아파트.SKVIEW아파트 · 25, 53, 55, 56, 75
• 37m · 삼익세라믹아파트.SKVIEW아파트 · 25, 53, 55, 56, 75
• 243m · KCC스위첸아파트.한신아파트 · 25, 53, 55, 56, 75
• 266m · 한신아파트.KCC스위첸아파트 · 25, 53, 55, 56, 75
• 310m · 조공아파트.삼익3차아파트 · 55, 56-1, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다