부천지원 2021타경34822-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-06-16 · 경매접수
2. 21-06-22 · 경매개시결정
3. 21-06-22 · 배당요구종기
4. 22-03-17 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 175만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

157.49㎡ (47.6평)

토지면적

100.60㎡ (30.4평)

제시외면적

없음

보증금

3017만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8028만

담당계

4계 · (032)320-1134(구내:1134) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

평천로733번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 157.49㎡ (47.6평) · 경량철골조 · 단독주택

대지권

삼정동 733-4 · 제2종일반주거지역

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

곽OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 삼정동 소재 "신흥시장" 등측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 공동주택, 주상용건물 등이 혼재하고 있는 주거지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인근지 대비 대체적으로 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서 현황 주상용건물 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대상토지 북측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로에 한 면이 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 항공표면(원추표면구역), 상대보호구역(약대초교(기타사항 부천교육지원청 문의)), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정) 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 건물감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조(연와조), 경량철골조 기타지붕 지상3층 건물로서 - 외벽 : 적벽돌 붙임 등 - 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 벽지, 내장타일 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 단독주택 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 건물개황도 및 사진용지 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부 상 지상3층 부분은 제2종근린생활시설로 등재되어 있으나 현황 경사지붕을 이용한 복층구조의 주거용 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 현장조사 시 이해관계인 부재 등으로 일부 내부구조를 확인하지 못하였으니 입찰 시 내부구조 및 이용상황에 대하여 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 평천로733번길 14-4 · 건물 · 상가주택
• 목록 2 · 경기도 부천시 삼정동 316-18 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

목록 2. 토지의 대부분은, 목록 1. 건물(3층 단독주택 및 근린생활시설)의 대지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요할 것으로 사료됨.

부동산표시목록

가처분권자

곽OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OO

근저당권자

오OOOOOOO

임차인

노OO

임차인

정OO

채권자

곽OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 22-03-17 · 경기도 부천시 평천로733번길 14-4 · 벽돌조 및 경량철골조 기타지붕 3층 단독주택 및 근린생활시설 1층 57.96㎡(점포 32.76㎡, 주택 25.20㎡) 2층 51.30㎡(주택) 3층 48.23㎡(제2종근린생활시설)
• 22-03-17 · 경기도 부천시 삼정동 316-18 · 대 100.6㎡

주변

학군

• 230m · 약대초등학교 · 초등학교
• 295m · 내동중학교 · 중학교
• 345m · 삼정초등학교 · 초등학교
• 653m · 부천초등학교 · 초등학교
• 879m · 중원초등학교 · 초등학교
• 886m · 중흥고등학교 · 고등학교
• 945m · 중원중학교 · 중학교
• 1007m · 중원고등학교 · 고등학교
• 1036m · 중흥초등학교 · 초등학교
• 1069m · 중흥중학교 · 중학교
• 1078m · 부흥초등학교 · 초등학교
• 1259m · 도당중학교 · 중학교

버스

• 62m · 신흥시장입구 · 60-1
• 188m · 신흥시장 · 5, 58-2, 60, 60-1, 70, 80
• 192m · 신흥시장 · 60-1부천, 70부천, 80
• 203m · 약대오거리 · 60-1, 71
• 218m · 내동중학교 · 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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