부천지원 2021타경36743-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-08-10 · 경매접수
2. 21-08-13 · 경매개시결정
3. 21-08-13 · 배당요구종기
4. 22-05-12 · 2차 매각기일 · 최저가 13억 3700만 (70%) · 기타

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

762.30㎡ (230.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3370만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 49만

담당계

8계 · 032-320-1138 [별관1층 민사신청과] (경매절차 관련 문의)

도로명주소

부일로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 762.30㎡ (230.6평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

심곡동 458-2 · 일반상업지역

호

4층

당사자

채권자

태OOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 심곡동 소재 "부천대학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 동일노선으로 주상복합, 업무시설, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 주변까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역(부천역)이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 제14층 제1401호로서 - 외벽 : 외장타일, 판넬붙임 등 - 내벽, 바닥 : 각종 인테리어 등 - 창호 : 새시조 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부 상 일반음식점으로 현황 일부 공실, 사무실 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

7필지 일단의 토지를 기준으로 인근지 대비 대체적으로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 현황 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대지권 목적인 토지 남측으로 노폭 약 25m, 동측으로 노폭 약 8m, 북측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 각각 한 면씩 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 심곡동 458-2 : 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(부천대학-교육청문의), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내법인·단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정) - 심곡동 458-3 : 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(부천대학-교육청문의), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내법인·단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정) - 심곡동 458-13 : 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(부천대학-교육청문의), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내법인·단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정) - 심곡동 458-14 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(부천대학-교육청문의), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내법인·단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정) - 심곡동 458-15 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 상대보호구역(부천대학-교육청문의), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내법인·단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정) - 심곡동 458-16 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 상대보호구역(부천대학-교육청문의), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내법인·단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정) - 심곡동 458-14 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 상대보호구역(부천대학-교육청문의), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내법인·단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부 상 일반음식점이나 현황 공실, 사무실 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 전체 1개호를 내부 칸막이 및 복도 개설 후 일부 공실, 사무실 등으로 이용 중인 상태로서 입찰 시 내부구조 및 임대차 등 관련 권리관계에 대하여 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 부일로 429, 14층1401호 (심곡동,다온하브) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 5명

공부상 용도는 일반음식점으로 되어 있으나, 현장은 대부분이 공실인 사무실로 보이며, 잠겨 있는 곳들은 미상임.

부동산표시목록

교부권자

부OO

근저당권자

군OOOOOOO

근저당권자

태OOOOOOOOOO

기타

추OOO OOOOOOOO

압류권자

부OO

임차인

농OOOOOOO OOOO(OOO OOO)

임차인

유OOO OOOOOO(OOO OOO)

임차인

주OOO OOO(OOO OOO)

임차인

주OOO OOOOOO(OOO OOO)

임차인

주OOO OOOOOOOO(OOO OOO)

채권자

태OOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-05-12 · 경기도 부천시 부일로 429, 14층1401호 (심곡동,다온하브) · 철골철근콘크리트구조, 평스라브지붕 지하4층 지상14층 공동주택,업무시설,제1.2종근린생활시설 지 4층 1714.12㎡ 지 3층 1763.15㎡ 지 2층 1821.25㎡ 지 1층 1827.70㎡ 1층 1442.138㎡ 2층 1588.606㎡ 3층 1358.165㎡ 4층 1247.435㎡ 5층 1125.182㎡ 6층 1137.602㎡ 7층 1137.602㎡ 8층 1137.602㎡ 9층 1137.602㎡ 10층 1137.602㎡ 11층 1137.602㎡ 12층 1137.602㎡ 13층 969.196㎡ 14층 948.57㎡ 철골철근콘크리트조 762.3㎡

주변

학군

• 314m · 부천대학교 · 대학교
• 558m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 727m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 825m · 중동초등학교 · 초등학교
• 870m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 871m · 원미초등학교 · 초등학교
• 875m · 부천중학교 · 중학교
• 881m · 부곡중학교 · 중학교
• 1056m · 부천서초등학교운동장
• 1057m · 부천서초등학교 · 초등학교
• 1078m · 부천남중학교 · 중학교
• 1083m · 부천남중학교 · 중학교

버스

• 46m · 부천대입구 · 3, 50, 606, 66, 661, 75, 8
• 69m · 부천대입구 · 3, 31-7, 50, 606, 66, 661, 75, 8
• 152m · KT부천지사 · 1001, 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83
• 165m · KT부천지사사거리 · 23-2, 31, 31-3, 6, 60-1, 61, 83부천
• 167m · KT부천지사사거리 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 6, 60-1, 61, 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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