경매· 다세대주택
부천지원 2021타경37654-5 NF
경기도 부천시 부흥로310번길 43, 가동 5층502호 (심곡동,다온파크)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 10회· 출처 법원경매정보
최저가689만49만/평· 감정가 2억 4400만 (3%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 689만감정가 대비 3%
- 감정가
- 2억 4400만
- 최저 평당가
- 49만/평건물면적 기준 · 총액 689만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 734만 ~ 944만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 11차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 11차 매각기일최저가 689만 (3%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 46.15㎡ (14.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 68만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 16억 1910만
- 담당계
- 7계 · 032-320-1137 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 부흥로310번길
건물 · 대지권
- 건물
- 7층 건물 · NF · 46.15㎡ (14.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 심곡동 310 · 제2종일반주거지역
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 괴안동 소재 "부천부안초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 심곡동 소재 "심곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 심곡동 소재 "심곡초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 괴안동 소재 "부천부안초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 내동 소재 "내동어린이공원" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 고강동 소재 "고강선사유적공원" 서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 괴안동 소재 "성심고가사거리" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 11) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 12) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 13) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 14) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 15) 건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물 중 제4층 제402호로서, 외벽 : 드라이비트 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2002-05-10)
- 구분건물감정평가요항표 · 16) 건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브(철근콘크리트)지붕 5층 건물 중 제2층 제203호로서, 외벽 : 석재 및 타일붙임 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2017-01-16)
- 구분건물감정평가요항표 · 17) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제2층 제204호로서, 외벽 : 석재 및 타일붙임 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2018-07-17)
- 구분건물감정평가요항표 · 18) 건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 중 제5층 제503호로서, 외벽 : 석재 및 타일붙임 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2018-07-18)
- 구분건물감정평가요항표 · 19) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제5층 제502호로서, 외벽 : 석재 및 타일붙임 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2018-08-13)
- 구분건물감정평가요항표 · 20) 건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 중 제4층 제403호로서, 외벽 : 석재 및 타일붙임 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2018-07-18)
- 구분건물감정평가요항표 · 21) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제5층 제502호로서, 외벽 : 석재 및 타일붙임 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2018-05-02)
- 구분건물감정평가요항표 · 22) 이용상태
집합건축물대장상 용도는 공동주택(도시형생활주택-단지형 다세대주택)으로 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 23) 이용상태
집합건축물대장상 용도는 다세대주택으로 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 24) 이용상태
집합건축물대장상 용도는 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 25) 이용상태
집합건축물대장상 용도는 공동주택(다세대주택)으로 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 26) 이용상태
집합건축물대장상 용도는 공동주택(다세대주택)으로 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 27) 이용상태
집합건축물대장상 용도는 공동주택(다세대주택)으로 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 28) 이용상태
집합건축물대장상 용도는 공동주택(다세대주택)으로 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 29) 설비내역
위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 30) 설비내역
위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 31) 설비내역
위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 32) 설비내역
위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 33) 설비내역
위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 34) 설비내역
위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 35) 설비내역
위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 36) 토지의 형상 및 이용상태
2필지 1단의 장방형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 37) 토지의 형상 및 이용상태
2필지 1단의 장방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 38) 토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 39) 토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 40) 토지의 형상 및 이용상태
2필지 1단의 장방형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 41) 토지의 형상 및 이용상태
2필지 1단의 장방형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 42) 토지의 형상 및 이용상태
2필지 1단의 장방형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 43) 인접 도로상태등
본건 북측의 도로를 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 44) 인접 도로상태등
본건 북측 및 서측, 남측의 도로를 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 45) 인접 도로상태등
본건 북측 및 서측의 도로를 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 46) 인접 도로상태등
본건 북측의 도로를 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 47) 인접 도로상태등
본건 북동측의 도로를 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 48) 인접 도로상태등
본건 동측의 도로를 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 49) 인접 도로상태등
본건 북측의 도로를 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 50) 토지이용계획 및 제한상태
내동 358, 358-8 공히 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 항공표면(수평표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정).더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 51) 토지이용계획 및 제한상태
심곡동 339-7, 339-8 공히 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(소로3-286호선)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정).더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 52) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정).
- 구분건물감정평가요항표 · 53) 토지이용계획 및 제한상태
괴안동 98-18, 98-19 공히 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 상대보호구역(부안초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천동중,동여중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼오유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정).더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 54) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 상대보호구역(두리유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부곡중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(심곡초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(심곡초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정).더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 55) 토지이용계획 및 제한상태
괴안동 98-18, 98-19 공히 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 상대보호구역(부안초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천동중,동여중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼오유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정).더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 56) 토지이용계획 및 제한상태
고강동 339-2, 339-21 공히 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 항공표면(수평표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정).더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 57) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 58) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 59) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 60) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 61) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 62) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 63) 공부와의 차이
본건 전유부분 면적은, 귀 제시목록(36.14㎡)과 집합건축물대장상(40.65㎡)의 면적이 상이 하나, 평가목적 등을 고려하여, 집합건축물대장상을 기준으로 평가하였음.
- 구분건물감정평가요항표 · 64) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
- 구분건물감정평가요항표 · 65) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
- 구분건물감정평가요항표 · 66) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
- 구분건물감정평가요항표 · 67) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
- 구분건물감정평가요항표 · 68) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
- 구분건물감정평가요항표 · 69) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
- 구분건물감정평가요항표 · 70) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-11-14 | sd | 2023.11.15 송달간주 |
| 23-11-12 | sd | 2023.11.13 송달간주 |
| 23-11-03 | sd | 2023.11.10 폐문부재 |
| 23-10-12 | sd | 2023.10.17 도달 |
| 22-07-15 | sd | 2022.07.30 도달 |
| 22-06-21 | sd | 2022.07.07 폐문부재 |
| 21-12-08 | sd | 2021.12.19 폐문부재 |
| 21-11-23 | sd | 2021.11.28 폐문부재 |
목록
목록 1 · 경기도 부천시 수도로215번길 42, 2층203호 (내동,와이드뷰1동) · 집합건물 · 다세대주택
목록 2 · 경기도 부천시 신흥로59번길 47, 4층402호 (심곡동,민경하이츠) · 집합건물 · 다세대주택
목록 3 · 경기도 부천시 소안로74번길 17-5, 5층502호 (괴안동,오성) · 집합건물 · 다세대주택
목록 4 · 경기도 부천시 범안로21번길 72, 에이동 4층403호 (괴안동,예송리치빌) · 집합건물 · 다세대주택
목록 5 · 경기도 부천시 부흥로310번길 43, 가동 5층502호 (심곡동,다온파크) · 집합건물 · 다세대주택
목록 6 · 경기도 부천시 범안로21번길 72, 에이동 5층503호 (괴안동,예송리치빌) · 집합건물 · 다세대주택
목록 7 · 경기도 부천시 역곡로433번길 27, 2층204호 (고강동,드림채) · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
목록 2.번은 계단에서 봤을 때 좌측. 목록 5.번의 공부상 용도는 다세대.
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | |||
| 서○○ | 주거 |
부동산표시목록
가압류권자 주OOOOOOO
교부권자 고OO OOOO
교부권자 국(OOOOOOOOO)
교부권자 국(OOOOOOOOOO)
교부권자 국OOOOOOO OOOOO
교부권자 군OO
교부권자 부OO
교부권자 부OO(OOOOO)
교부권자 서OOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 의OOO
교부권자 의OOO(OO)
교부권자 인OOOO OOO
교부권자 인OOOO OOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
압류권자 국(OOOOOOOOO)
임차권자 신OO
임차권자 유OO
임차권자 임OO
임차권자 장OO
임차권자 정OO
임차권자 조OO
임차권자 주OOOOOOO
임차인 김OO
임차인 서OO
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신○○ | 제5층 제502호 46.15㎡ | 2018.09.17 | 2018.09.17 ~ | 234`000`000 | |
| 주택도 시보증 공사 | 전부 | 2018.09.17 | 2018.09.17 ~ 2020.09.16 | 234`000`000 | 2021.10.20 |
매각공고
23-09-21 · 경기도 부천시 부흥로310번길 43, 가동 5층502호 (심곡동,다온파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 5층 공동주택 및 근린생활시설 1층 46.68㎡ 2층 118.244㎡ 3층 118.244㎡ 4층 118.244㎡ 5층 113.877㎡ 옥탑1층 14.737㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 46.15㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 99m심곡초등학교초등학교
- 263m부곡중학교중학교
- 328m부곡초등학교초등학교
- 382m부천대학교대학교
- 569m계남고등학교고등학교
- 569m계남중학교중학교
- 634m부천중앙초등학교초등학교
- 652m부천중학교중학교
- 719m중동초등학교초등학교
- 772m원미고등학교고등학교
- 785m계남초등학교초등학교
- 879m심원초등학교초등학교
버스
- 153m부천소방서.부천대학사거리23-2, 31, 31-3, 6, 60-1, 61, 66, 9008
- 162m심곡초등학교5
- 166m소방서사거리(미정차)1001, 31, 31-3, 38, 9008
- 190m심곡초등학교5
- 197m부천소방서.부천대학사거리23-2, 31, 31-3, 6, 60-1, 61, 66, 9008
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 734만 ~ 944만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 부천시 부흥로310번길 43, 가동 5층502호 (심곡동,다온파크)
- 감정가
- 2억 4400만
- 최저가
- 689만 (3%)
- 건물면적
- 46.15㎡ (14.0평)
- 기일
- 23-09-21
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 10회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 689만 × 107~137% = 734만 ~ 944만경기 다세대/연립 · 유찰 4회 이상 낙찰 2,303건 — 중간값 119.1%, 사분위 106.6~137.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경기도 부천시 진행 물건
- 부천지원 2023타경3440-1 · 상가 · 심곡동3.9억 (49%) · 26-11-03
- 부천지원 2023타경3440-10 · 상가 · 심곡동1.5억 (49%) · 26-11-03
- 부천지원 2023타경3440-11 · 상가 · 심곡동2.3억 (49%) · 26-11-03
- 부천지원 2023타경3440-12 · 상가 · 심곡동1.7억 (49%) · 26-11-03
- 부천지원 2023타경3440-13 · 오피스텔 · 심곡동1.4억 (49%) · 26-11-03
- 부천지원 2023타경3440-14 · 오피스텔 · 심곡동1.4억 (49%) · 26-11-03
- 부천지원 2023타경3440-15 · 오피스텔 · 심곡동2.4억 (49%) · 26-11-03
- 부천지원 2023타경3440-16 · 오피스텔 · 심곡동1.4억 (49%) · 26-11-03
- 부천지원 2023타경3440-17 · 오피스텔 · 심곡동2.4억 (49%) · 26-11-03
- 부천지원 2023타경3440-18 · 오피스텔 · 심곡동1.4억 (49%) · 26-11-03
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