부천지원 2022타경178-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-01-12 · 경매접수
2. 22-01-13 · 경매개시결정
3. 22-01-13 · 배당요구종기
4. 23-07-13 · 5차 매각기일 · 최저가 25억 6434만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

99.90㎡ (30.2평)

토지면적

83522.00㎡ (25265.3평)

제시외면적

없음

보증금

2억 5643만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7197만

담당계

7계 · 032-320-1137 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 99.90㎡ (30.2평) · 연와조 · 임야

대지권

춘의동 78 · 개발제한구역

호

1층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자

쎄OOOOO

소유자

최OO 외 3명

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 춘의동 소재 "부천종합운동장" 남동측인근에 위치하는 토지로서 자연림으로 이용중(임야하단 일부는 전 및 단독주택의 부지로 이용중임)이며 주위는 도시근교 녹지지역이며 본건동측으로 부천역곡공공주택지구가 지정되어 개발사업이 예정되어 있는 바 주변환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 동측으로 근접하여 역곡로가 통과하며 인근에 버스정류장이 소재하고 북동측(직선거리 약900M)으로 지하철7호선 까치울역이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 급경사지(임야하단 및 동측 일부는 완경사지임)로서 자연림으로 이용중이며 본건 남동측하단 일부는 "전 및 단독주택"의 부지로 이용중임. 또한 본건 중앙부에 분묘1기가 소재하며 별첨도면에 표시된 바와 같이 비포장 도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적상 맹지이며 현황도로(비포장)를 이용하여 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> , 항공표면(원추표면구역) <공항시설법> , 공익용산지(보전산지)<산지관리법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정),토지거래계약에관한허가구역(춘의, 역곡지구)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

분묘1기(망주석,상석 등 포함), 비닐하우스, 주택의 부속창고 등이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 임야로서 자연림 및 일부 전,대,묘지,도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 본건 서측,북측 지적경계선을 따라 등산로가 개설되어 있음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 세멘기와지붕 1층 단독주택으로 외벽: 적벽돌 노출쌓기 내벽: - 창호: 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비가 되어 있는 것으로 추정됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

부속창고(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ) 소재함.(별첨도면 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 춘의동 산78 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 부천시 역곡로 149-50 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건 임야에서는 별지 사진과 같이 본건 단층 주택(좌우측에 창고와 같은 부속물이 붙어 있음), 분묘 1기, 제시외 천막동, 물통, 밭, 밭에 있는 창고와 같은 것, 파라솔 및 차양막, 쉼터와 같은 것 등을 발견했으나, 잡목 및 잡풀, 낙엽 등이 쌓여 있어 암장되어 있거나 평평한 분묘, 기타 제시외 시설물 등은 확인할 수가 없으므로 별도의 면밀한 조사가 요구되고,

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

부OO(OOO OO)

교부권자

용OO

근저당권자

주OOOOOOO(OOO)

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

소유자

승OO

소유자

최OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOO)(OOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자

쎄O OOOO

채무자

쎄OOOOO

채무자겸소유자

승OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-07-13 · 경기도 부천시 춘의동 산78 · 임야 83522㎡ (11분의 5 최병연 지분 전부 11분의 2 승흥근 지분 전부 11분의 2 승흥찬 지분 전부 11분의 2 승흥도 지분 전부)
• 23-07-13 · 경기도 부천시 역곡로 149-50 · 연와조 세멘기와지붕 1층 단독주택 1층 99.9㎡

주변

학군

• 877m · 부일초등학교 · 초등학교
• 912m · 원미중학교 · 중학교
• 1077m · 역곡고등학교 · 고등학교
• 1156m · 역곡초등학교 · 초등학교
• 1194m · 역곡중학교 · 중학교
• 1420m · 부천동초등학교 · 초등학교

버스

• 464m · 밤골.산울림청소년센터 · 20, 5, 부천013-1, 부천013-2
• 475m · 밤골.산울림청소년센터 · 20, 5, 부천013-1, 부천013-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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