와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

부천지원 2022타경32601-1 NF

경기도 부천시 수도로245번길 46, 3층303호 (내동,엘리타운)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1억 2887만869만/평· 감정가 2억 6300만 (49%)

담당계1계(032)320-1131(구내:1131) (경매절차 관련 문의)

부천지원 2022타경32601-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 2887만감정가 대비 49%
감정가
2억 6300만
최저 평당가
869만/평건물면적 기준 · 총액 1억 2887만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 4214만 ~ 1억 7539만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 1억 2887만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
49.02㎡ (14.8평)
제시외면적
없음
보증금
1288만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 3394만
도로명주소
수도로245번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 49.02㎡ (14.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
내동 245-5 · 제2종일반주거지역
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 내동 소재 "도당소공원" 북측 인근에 위치하는 엘리타운 3층 303호로 서, 주위는 다세대주택, 근린생활주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 3층 303호로서 외벽: 치장벽돌 등 마감, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공동주택(도시형생활주택-단지형 다세대주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형 평지로서, 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 북측 및 남측으로 소로각지에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭8M-10M)(접합), 항공표면(수평표면구역){공항시설법}, 과밀 억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-03-06sd2023.03.07 송달간주
23-03-03sd2023.03.08 도달
23-02-23sd2023.02.27 도달
23-02-22sd2023.02.28 도달
22-04-28sd2022.05.11 도달
22-04-18sd2022.04.23 도달

목록

목록 1 · 경기도 부천시 수도로245번길 46, 3층303호 (내동,엘리타운) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

도시형생활주택.

부동산

부동산표시목록

교부권자 고OOOOOO

교부권자 군OO

교부권자 남OOO

교부권자 부OO(OOOOO)

교부권자 서OOOO OOO

교부권자 서OOOO OOOO

교부권자 의OOO

교부권자 인OOOO OOO

교부권자 인OOOO OOOO

교부권자 파OO

기타 주OOOOOOO

배당요구권자 주OOOOOOO

압류권자 국(OOOOOOOOO)

압류권자 부OO(OOO)

임차권자 정OO

임차권자 주OOOOOOO (OOO OOOO OOO)

채권자 주OOOOOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
정○○전부2019.08.01.2019.08.01.- 2021.07.31.226`000`0002022.03.08

매각공고

23-02-07 · 경기도 부천시 수도로245번길 46, 3층303호 (내동,엘리타운) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택(도시형생활주택) 1층 23.76㎡ 2층 158.44㎡ 3층 158.44㎡ 4층 158.44㎡ 5층 158.44㎡ 철근콘크리트구조 49.02㎡

당사자

채권자
주OOOOOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 4214만 ~ 1억 7539만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 부천시 수도로245번길 46, 3층303호 (내동,엘리타운)
감정가
2억 6300만
최저가
1억 2887만 (49%)
건물면적
49.02㎡ (14.8평)
기일
23-02-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 4214만 ~ 1억 7539만중간 추정: 1억 5747만 (최저가 대비 122.2% · 감정가 대비 59.9%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 2887만 × 110~136% = 1억 4214만 ~ 1억 7539만경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 11,050건 — 중간값 122.2%, 사분위 110.3~136.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 다세대/연립 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 66.1% — 이 감정가 2억 6300만 기준 약 1억 7384만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 부천시 진행 물건