부천지원 2022타경33086-3 중앙하이츠

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-23 · 경매접수
2. 22-03-24 · 경매개시결정
3. 22-03-24 · 배당요구종기
4. 23-08-17 · 7차 매각기일 · 최저가 1270만 (12%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

551.81㎡ (166.9평)

제시외면적

없음

보증금

127만 (최저가의 10%)

담당계

7계 · 032-320-1137 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

역곡로433번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 중앙하이츠 · 551.81㎡ (166.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

고강동 433-16 · 제2종일반주거지역

호

5층

당사자

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

<기호1> 본건은 경기도 부천시 심곡동 소재 "심곡초등학교" 남동측에 위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주변환경은 보통시 됨. <기호2> 본건은 경기도 부천시 중동 소재 "상지초등학교" 남서측에 위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 주변환경은 보통시 됨. <기호3> 본건은 경기도 부천시 고강동 소재 "고강초등학교" 남서측에 위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택, 소규모 상가 등이 혼재하는 지역으로서, 주변환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

<기호 1-3 공통> 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 대중 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

<기호1> 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 제3층 제301호로서, (사용승인일:2011.09.09.) 외벽: 드라이비트 및 일부 외장타일 붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등으로 조사됨. <기호2> 철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 5층 건물내 제4층 제403호로서, (사용승인일:2002.03.08.) 외벽: 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등으로 조사됨. <기호3> 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 제지층 제101호로서, (사용승인일:2001.07.18.) 외벽: 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

<기호 1-3 공통> 공동주택(다세대 주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

<기호 1-3 공통> 위생 및 급배수설비,난방 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

<기호 1-3 공통> 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서, 현황 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

<기호1> 본건 남서측으로 소로, 남동측으로 세로의 포장도로가 소재함. <기호2> 본건 서측 및 남측으로 소로의 포장도로가 소재함. <기호3> 본건 북측으로 소로의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<심곡동 367-19> 준주거지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8M-10M)(소로2-424호선)(접합), 상대보호구역(연세유치 원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중 점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주 택이 포함되는 취득 거래로 한정) <상동 235-24> 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10M-12M)(접합) , 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 상대보호구역 (상지초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정) <고강동 339-16> 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 항공표면(수평표면구역)<공항시설법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법 인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 부천로65번길 32, 3층301호 (심곡동,중앙하이츠) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 경기도 부천시 장말로188번길 11, 4층403호 (상동,다원파크빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 경기도 부천시 역곡로433번길 13, 지층101호 (고강동,신세계드림빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

목록 2.는 계단에서 봤을 때, 우측. 목록 3.은 계단에서 봤을 때, 좌측.

부동산표시목록

교부권자

부OO

교부권자

부OO(OOOOO)

배당요구권자

주OOOOOOO

상대방

망 OOOO OOO OOO

상대방겸소유자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

소유자

성OO

신청인

성OO

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

손O

임차인

염OO

임차인현황

매각공고

• 23-08-17 · 경기도 부천시 역곡로433번길 13, 지층101호 (고강동,신세계드림빌) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 공동주택 지층 98.98㎡ 1층 98.98㎡ 2층 99.60㎡ 3층 99.60㎡ 4층 99.60㎡ 옥탑 10.50㎡ 철근콘크리트조 44.55㎡

주변

학군

• 598m · 부천성곡중학교 · 중학교
• 603m · 고강초등학교 · 초등학교
• 790m · 오정초등학교 · 초등학교
• 860m · 부천수주초등학교
• 900m · 수주중학교 · 중학교
• 911m · 원종초등학교 · 초등학교
• 988m · 수주고등학교
• 1049m · 까치울초등학교 · 초등학교
• 1182m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 1487m · 양천중학교 · 중학교

버스

• 68m · 간대미사거리 · 20, 5, 58-1, 77
• 160m · 부강아파트 · 23, 3, 606, 661, 70-2, 75, 8
• 217m · 수주도서관.고강선사유적공원 · 20, 23, 3, 5, 58-1, 606, 661, 70-2, 75, 77, 8
• 230m · 부강아파트 · 23, 3, 606, 661, 70-2, 75, 8
• 249m · 작동지하차도앞 · 20, 5, 58-1, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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