부천지원 2022타경42462-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-07 · 경매접수
2. 22-11-11 · 경매개시결정
3. 22-11-11 · 배당요구종기
4. 23-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2700만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.91㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

2270만 (최저가의 10%)

청구금액

1381만

담당계

4계 · (032)320-1134(구내:1134) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

조마루로358번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 39.91㎡ (12.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

심곡동 358-13 · 제2종일반주거지역

호

5층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

[ 기호(1) ] 본건은 경기도 부천시 중동 소재 "원미고등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 상가점포, 주상용건물 등이 혼재하고 있는 주거지대임. [ 기호(2) ] 본건은 경기도 부천시 고강동 소재 "수주중학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 상가점포, 주상용건물 등이 혼재하고 있는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(1), (2) 공히 주변까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

[ 기호(1) ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제5층 제503호로서 - 외벽 : 외장석재 붙임 등 - 창호 : 새시조 창호 등 마감임. [ 기호(2) ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층(옥탑 포함 6층) 건물 내 제4층 제401호로서 - 외벽 : 외장석재 붙임 등 - 창호 : 새시조 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1),(2) 공히 다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(1),(2) 공히 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

[ 기호(1) ] 인근지 대비 대체적으로 평탄하게 조성된 3필지 일단의 부정형 토지로서 현황 다세대주택 건부지로 이용 중임. [ 기호(2) ] 인근지 대비 대체적으로 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서 현황 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

[ 기호(1) ] 일단의 토지를 기준으로 남측으로 노폭 약 6m, 서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 접하고 있음. [ 기호(2) ] 서측으로 노폭 약 5-6m 내외의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

[ 기호(1) ] - 심곡동 40-104 : 제2종일반주거지역, 상대보호구역(원미고-부천교육지원청 문의), 상대보호구역(중앙초-부천교육지원청문의), 과밀억제권역 임. - 심곡동 40-105 : 제2종일반주거지역, 상대보호구역(원미고-부천교육지원청 문의), 상대보호구역(중앙초-부천교육지원청문의), 과밀억제권역 임. - 심곡동 40-108 : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(원미고-부천교육지원청문의), 상대보호구역(중앙초-부천교육지원청문의), 과밀억제권역, <추가기재> 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함) [ 기호(2) ] - 고강동 357-2 : 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 제3종구역(소음대책지역(나 지구)), 항공표면(진입표면구역), 과밀억제권역 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(2) 건물의 경우 집합건축물대장 표제부상 옥탑1층이 집합건물등기사항전부증명서 상 6층으로 등재되어 있으므로 업무에 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 기호(2)의 경우 집합건축물대장 전유부 상 위반건축물(성곡동 환경건축과-5821)로 등재되어 있는 바, 입찰 시 관련 내역에 대하여 별도 확인하시기 바람. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동유형 다세대주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였으니 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 조마루로358번길 27-13, 5층503호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 경기도 부천시 고강로152번길 15, 에이동 4층401호 (고강동,아뜰리에) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

유OOO OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOO

교부권자

부OO

근저당권자

이OO

근저당권자

한OO

배당요구권자

예OOOOO OOOO

배당요구권자

유OOO OOOOOOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

부OO

임차권자

최OO

임차인

삼OOOOOOO OOOO

임차인

이OO

임차인

최OO

채권자

유OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 23-10-12 · 경기도 부천시 조마루로358번길 27-13, 5층503호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 20.610㎡ 2층 166.175㎡ 3층 166.175㎡ 4층 157.645㎡ 5층 149.075㎡ 철근콘크리트구조 39.91㎡

주변

학군

• 158m · 원미고등학교 · 고등학교
• 186m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 287m · 심원중학교 · 중학교
• 316m · 심원초등학교 · 초등학교
• 587m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 760m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 875m · 부곡중학교 · 중학교
• 901m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 905m · 심원고등학교 · 고등학교
• 919m · 계남중학교 · 중학교
• 921m · 원미중학교 · 중학교
• 958m · 부일초등학교 · 초등학교

버스

• 142m · 원미구청 · 12, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8, 부천013-1
• 144m · 원미고등학교 · 56, 부천013-1
• 155m · 조마루사거리 · 56, 부천013-1
• 169m · 원미구청 · 12, 50, 70-2, 71, 75, 8
• 187m · 원미구청(마을) · 부천013-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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