부천지원 2023타경779-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-20 · 경매접수
2. 23-02-21 · 경매개시결정
3. 23-02-21 · 배당요구종기
4. 23-12-19 · 3차 매각기일 · 최저가 7203만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.01㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

720만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4709만

담당계

2계 · (032)320-1132 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

부일로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 27.01㎡ (8.2평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

심곡동 458-2 · 일반상업지역

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO 외 1

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 심곡동 소재 "전화국사거리" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대로변으로 본건과 유사한 주상복합건물, 상업용건물 등과 후면으로 다세대주택, 단독주택 등이 혼재된 주택 및 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 진출입이 가능하며, 남측 부일로변으로 버스정류장이 소재하고 남동측 인근에 지하철 1호선 "부천역"이 소재하여 대중교통 이용은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하4층 지상14층건 내 기호(1)4층 408호 및 기호(2) 13층 1325호로서, 외벽: 하부 화강석붙임 및 상층부 알루미늄 복합패널마감 등, 내벽 및 천장: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 시스템창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1): 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)이나 현황 주거용으로 이용중인 것으로 탐문됨. 기호(2): 아파트(도시형생활주택-원룸형)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공히 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있고, 공용부분에 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

7필 일단의 부정형 평지로 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 대로인 부일로, 동측 및 북측으로 각각 폭 8m, 6m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 기호(1),(2)(심곡동 458-2, 458-3): 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8M 미만)(접합) 상대보호구역(부천대학-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 대지권의 목적인 토지 기호(3)(심곡동 458-13): 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합) 상대보호구역(부천대학-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 대지권의 목적인 토지 기호(4)(심곡동 458-14): 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 상대보호구역(부천대학-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 대지권의 목적인 토지 기호(5)-(7)(심곡동 458-15, 458-16, 458-17): 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25M-30M)(접합) 상대보호구역(부천대학-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(1)의 집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔)이나 현황 주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1), (2) 모두 임차인이 점유중인 것으로 조사되었으나 구체적인 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 부일로 429, 4층408호 (심곡동,다온하브) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 경기도 부천시 부일로 429, 13층1325호 (심곡동,다온하브) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

교부권자

부OO

임차인

권OO

임차인

송OO

채권자

주OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

매각공고

• 23-12-19 · 경기도 부천시 부일로 429, 4층408호 (심곡동,다온하브) · 철골철근콘크리트구조, 평스라브지붕 지하4층 지상14층 공동주택,업무시설,제1.2종근린생활시설 지 4층 1714.12㎡ 지 3층 1763.15㎡ 지 2층 1821.25㎡ 지 1층 1827.70㎡ 1층 1442.138㎡ 2층 1588.606㎡ 3층 1358.165㎡ 4층 1247.435㎡ 5층 1125.182㎡ 6층 1137.602㎡ 7층 1137.602㎡ 8층 1137.602㎡ 9층 1137.602㎡ 10층 1137.602㎡ 11층 1137.602㎡ 12층 1137.602㎡ 13층 969.196㎡ 14층 948.57㎡ 철골철근콘크리트조 27.012㎡

주변

학군

• 314m · 부천대학교 · 대학교
• 558m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 727m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 825m · 중동초등학교 · 초등학교
• 870m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 871m · 원미초등학교 · 초등학교
• 875m · 부천중학교 · 중학교
• 881m · 부곡중학교 · 중학교
• 1056m · 부천서초등학교운동장
• 1057m · 부천서초등학교 · 초등학교
• 1078m · 부천남중학교 · 중학교
• 1083m · 부천남중학교 · 중학교

버스

• 46m · 부천대입구 · 3, 50, 606, 66, 661, 75, 8
• 69m · 부천대입구 · 3, 31-7, 50, 606, 66, 661, 75, 8
• 152m · KT부천지사 · 1001, 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83
• 165m · KT부천지사사거리 · 23-2, 31, 31-3, 6, 60-1, 61, 83부천
• 167m · KT부천지사사거리 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 6, 60-1, 61, 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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