부천지원 2023타경3075-2 뉴스타프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-07 · 경매접수
2. 23-06-08 · 경매개시결정
3. 23-06-08 · 배당요구종기
4. 23-12-05 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 290만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

61.19㎡ (18.5평)

제시외면적

없음

보증금

1029만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3992만

담당계

6계 · 320-1136(구내:1136) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

송내대로74번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 뉴스타프라자 · 61.19㎡ (18.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

상동 74-4

호

3층

당사자

채권자

수OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 상동 소재 "인천지방법원 부천지원" 남서측 인근 일반상업지역 내에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔 등이 소재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역(송내역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건 기호"1"은 철근콘크리트구조 스라브지붕 3층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일 : 1996.06.14) 외 벽 : 석재붙임 마감 등. 창 호 : 샤시창호 등임. 본건 기호"2"는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 건물 내 제3층 제305호로서, (사용승인일 : 1999.05.13) 외 벽 : 석재붙임 마감 등. 내 벽 : 몰타르위 페인팅 마감 등. 창 호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호"1"은 근린생활시설(최윤아사교댄스스쿨)로 이용중이고. 본건 기호"2"는 근린생활시설(순돌이모바일)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 기호"1"은 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 지하주차장 등이 구비되어 있고, 본건 기호"2"는 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 기호"1"은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서 근린생활시설 부지로 이용 중이고, 본건 기호"2"는 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서 근린생활시설 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 기호"1"은 남동측으로 도로폭 약 12m 내외, 북동측으로 도로폭 약 10m 내외(보행도로) 및 북서측으로 도로폭 약 10m 내외(보행도로)의 포장도로와 각각 접하고 있고, 본건 기호"2"는 북서측으로 도로폭 약 12m 내외, 북동측으로 도로폭 약 10m 내외(보행도로) 및 남서측으로 도로폭 약 10m 내외(보행도로)의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호"1": 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역(송내초-부천교육 지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 본건 기호"2": 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호"2"는 현황 "건축물현황도"상 복도의 일부를 점용하고 있는 것으로 추정되는 바, 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 송내대로74번길 34, 2층203호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 부천시 송내대로74번길 23, 3층305호 (상동,양지프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

고OO OOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

근저당권자

박OO

근저당권자

수OOOOOOOOO

임차인

문OO

임차인

최OO

채권자

수OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

수OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 23-12-05 · 경기도 부천시 송내대로74번길 23, 3층305호 (상동,양지프라자) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 근린생활시설 1층 567.39㎡ (근린생활시설) 55.67㎡ (주차장) 97.94㎡ (계단실,화장실,방풍실,엘리베이터) 2층 681.52㎡ (근린생활시설) 65.09㎡ (계단실,화장실,방풍실,엘리베이터) 3층 681.52㎡ (근린생활시설) 65.09㎡ (계단실,화장실,방풍실,엘리베이터) 지하1층 665.52㎡ (근린생활시설) 136.21㎡ (주차장) 지하2층 801.73㎡ (주차장) 옥탑 59.37㎡ 철근콘크리트조 61.191㎡

주변

학군

• 560m · 부천여자고등학교 · 고등학교
• 563m · 부천상도초등학교 · 초등학교
• 597m · 부인중학교
• 617m · 부천상도중학교 · 중학교
• 641m · 솔안초등학교 · 초등학교
• 817m · 상지초등학교 · 초등학교
• 855m · 상동초등학교 · 초등학교
• 873m · 신도초등학교 · 초등학교
• 903m · 부천상원초등학교 · 초등학교
• 922m · 부천정보산업고등학교 · 고등학교
• 930m · 상동고등학교 · 고등학교
• 933m · 상원고등학교 · 고등학교

버스

• 110m · 송내역.영화의거리 · 1001, 12-1, 16, 23, 27, 302, 302B, 53, 673, 70, 70-3, 700, 80, 87
• 145m · 법원.검찰청 · 661
• 149m · 송내역.로데오거리 · 1001, 12-1, 16, 23, 27, 302, 53, 70, 70-3, 700, 80, 87, 9008
• 171m · 송내역.투나 · 12-1, 33, 53, 66, 70-3, 8, 9008
• 192m · 법원사거리(미정차) · 16, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다