와든스톤법원경매

경매· 아파트

부천지원 2023타경34321-1 그린타운

경기도 부천시 부흥로 237, 1316동 19층1902호 (중동,그린타운)

취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가5억 9500만3.8천만/평· 감정가 8억 5000만 (70%)

담당계4계(032)320-1134(구내:1134) (경매절차 관련 문의)

부천지원 2023타경34321-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5억 9500만감정가 대비 70%
감정가
8억 5000만
최저 평당가
3.8천만/평건물면적 기준 · 총액 5억 9500만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
6억 4855만 ~ 7억 6933만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 5억 9500만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
51.60㎡ (15.6평)
제시외면적
없음
보증금
5950만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 6423만
도로명주소
부흥로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 그린타운 · 51.60㎡ (15.6평) · 철근콘크리트 · 아파트
대지권
중동 237
호
20층, 20층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 중동 소재 "계남고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 아파트단지 및 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 경사슬래브지붕 20층 건물내 제19층 제1902호로서, (사용승인일: 1993.02.26) 외벽: 세멘몰탈위페인팅 마감. 창호: 알류미늄새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 열병합식 지역난방설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 도로를 이용하여 출입하며, 단지 내 도로는 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(중동지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역(계남고-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(계남중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(계남초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈별유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(천사유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(계남고-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-09-06mg—
23-04-03sd2023.04.04 도달

목록

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현황조사

부동산표시목록

교부권자 부OO

근저당권부질권자 아OOOOOOOO OOOO

근저당권자 주OOO OOOO

채권자 주OOOOOOOOOO

채무자겸소유자 공OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-09-07 · 경기도 부천시 부흥로 237, 1316동 19층1902호 (중동,그린타운) · 철근콩크리트 벽식조 경사슬래브지붕 20층 아파트 1층 301.834㎡ 2층 296.92㎡ 3층 296.92㎡ 4층 296.92㎡ 5층 296.92㎡ 6층 296.92㎡ 7층 296.92㎡ 8층 296.92㎡ 9층 296.92㎡ 10층 296.92㎡ 11층 296.92㎡ 12층 296.92㎡ 13층 296.92㎡ 14층 296.92㎡ 15층 296.92㎡ 16층 296.92㎡ 17층 296.92㎡ 18층 296.92㎡ 19층 296.92㎡ 20층 126.86㎡ 지하층 301.834㎡ 철근콘크리트벽식구조 133.12㎡ 20층 51.6㎡

당사자

채권자
주OOOOOOOOOO
채무자
공OO
소유자
공OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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  • 141m그린타운상가.무지개마을673, 70-3부천
  • 142m계남고교5-4, 6

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6억 4855만 ~ 7억 6933만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 부천시 부흥로 237, 1316동 19층1902호 (중동,그린타운)
감정가
8억 5000만
최저가
5억 9500만 (70%)
건물면적
51.60㎡ (15.6평)
기일
23-09-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6억 4855만 ~ 7억 6933만중간 추정: 7억 507만 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 83.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 5억 9500만 × 109~129% = 6억 4855만 ~ 7억 6933만경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›부천시›2023년

경기도 부천시 진행 물건