부천지원 2023타경38002-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

44.28㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

1078만 (최저가의 10%)

청구금액

2200만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

안곡로149번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 44.28㎡ (13.4평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

괴안동 149 · 제2종일반주거지역

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소재 "양지초등학교" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위은 본건과 유사한 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 주거지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 토지까지 제반 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근 콩크리트조 슬래브지붕의 5층 공동주택으로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 알미늄 샷시 등 [건물사용승인일: 1987.04.06]

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 급 배수 설비, 도시가스 설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

괴안동 163,163-1,163-2,165,165-1,165-6,165-7,165-8,165-9 토지가 일단으로 본건이 소재하는 아파트 단지의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 소재하는 단지 외곽으로 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

9필지 공히 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>이며, *163 : 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. *163-1,163-2 : 소로3류(폭 8M 미만)(접함)임. *165 : 소로2류(폭8M-10M)(접함), 소로3류(폭 8M 미만)(접함)임. *165-1 : 소로2류(폭8M-10M)(접함)임. *165-6,165-7,165-8,165-9 : 소로3류(폭 8M 미만)(접함)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 1750만 ~ 1억 3938만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 부천시 안곡로149번길 30, 다동 2층208호 (괴안동,성우아파트)

감정가

1억 5400만

최저가

1억 780만 (70%)

건물면적

44.28㎡ (13.4평)

기일

23-10-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음