경매배당종결수원지법 2006타경21018-1
과천동 31-5 전 경매
경기도 과천시 과천동 31-6 · 전 1728.50㎡ (522.9평)
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 1회 낙찰 시
예상 낙찰가
7억 8,028만 ~ 9억 3,242만중간 8억 4,128만
근거 1회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 17,391건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 7억 8,028만 ~ 9억 3,242만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 1회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례최저가 7억 5,316만 × 104~124% = 7억 8,028만 ~ 9억 3,242만경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 17,391건 — 중간값 111.7%, 사분위 103.6~123.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 법정지상권 · 지분매각 · 미등기진행일정
- 경매접수06-04-24
- 경매개시결정06-04-28
- 2차 매각기일07-06-12
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분
- 건물면적
- 182.40㎡ (55.2평)
- 토지면적
- 1728.50㎡ (522.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 7,531만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8억 5,000만
- 담당계
- 9계
건물 · 대지권
- 건물
- 182.40㎡ (55.2평) · 전
- 대지권
- 과천동 31-5
- 호
- 단층
감정평가 요항표
법원 기재 없음
임차인
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권○○ | 미상 | 2005.10.12 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 1978.04.21 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 방3칸 | 91.12.19. | 93.1.1-94.1.1 | 10,000,000 | 2005.03.23 |
| 김○○ | 미상 | 1990.03.28 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 1999.10.25 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 2005.03.23 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 2002.07.29 | 미상 | 미상 | |
| 박○○ | 미상 | 2002.12.10 | 미상 | 미상 | |
| 배○○ | 미상 | 2006.01.25 | 미상 | 미상 | |
| 서○○ | 미상 | 2004.05.11 | 미상 | 미상 | |
| 서○○ | 미상 | 1999.06.30 | 미상 | 미상 | |
| 심○○ | 미상 | 2000.03.22 | 미상 | 미상 | |
| 윤○○ | 1층 방1칸 | 2003.11.17 | 2005.11.17-24개월 | 15,000,000 | 2006.08.10 |
| 윤○○ | 미상 | 2003.11.17 | 미상 | 미상 | |
| 이○○ | 미상 | 1996.09.16 | 미상 | 미상 | |
| 이○ | 남쪽1동 약 100평 | 2004.12.16.-12개월 | 9,000,000 | 2005.01.31 | |
| 전○○ | 미상 | 2001.12.22 | 미상 | 미상 |
현황조사
조사 1회
점유 0명
점유 0명
점유 14명
부동산 31-5 · 전 3193㎡ 매각지분 3475분의1728.5 이길주 지분전부
부동산 31-6 · 전 264㎡ 매각지분 3475분의1728.5 이길주 지분전부
부동산 31-6 · 경기도 과천시 과천동 31-6 위 지상 세멘브럭조 스레트지붕 단층주택 46.34㎡ 목조 스레트지붕 계사 136.06㎡ 매각지분 구형선, 이길주 각 공유자지분 2분의1 전부
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 윤○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 배○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 심○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 박○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 전○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 서○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 권○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 서○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 이○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 06-06-08 | sd | — |
| 06-05-23 | mg | — |
당사자
- 채권자
- 정인순 외 1
- 채무자
- 구형선 외 1
- 소유자
- 구형선 외 1
매각공고
07-06-12 · 경기도 과천시 과천동 31-5 · 전 3193㎡ (3457분의1728.5 이길주 지분전부)
07-06-12 · 경기도 과천시 과천동 31-6 · 전 264㎡ (3457분의1728.5 이길주 지분전부)
07-06-12 · 경기도 과천시 과천동 31-6 · 세멘브럭조 스레트지붕 단층주택 46.34㎡ 목조 스레트지붕 계사 136.06㎡ (이길주.구형선 지분 전부)
목록 · 부동산표시목록
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가압류권자 경인리스금융주식회사
가압류권자 서울보증보험주식회사
가압류권자 서울우유협동조합
가압류권자 우리엘비제칠차유동화전문유한회사
가압류권자 주식회사유창
가처분권자 주식회사동방식품산업
공유자 전○○
교부권자 과○○○
교부권자 성동세무서장
교부권자 이천세무서장
교부권자 창원세무서장
교부권자 하○○○
근저당권자 구○○
배당요구권자 우리엘비제칠차유동화전문유한회사
배당요구권자 주식회사 유창
압류권자 공주세무서장
압류권자 과○○○
압류권자 이천세무서장
압류권자 정○○
압류권자 창원세무서장
압류권자 하○○○
임차인 권○○
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 박○○
임차인 배○○
임차인 서○○
임차인 서○○
임차인 심○○
임차인 윤○○
임차인 이○○
임차인 이○
임차인 전○○
채권자 정○○
채권자 주식회사 유창
채무자겸소유자 구○○
채무자겸소유자 이○○
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 1곳
- 서울우솔초등학교
버스 정류장 5곳
- 안골
- 안골
- 식유촌우면성당.서초호반써밋
- 식유촌우면성당.서초호반써밋
- 식유촌우면성당.서초호반써밋
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
담당
경기도 과천시 진행 물건
12건 모두 보기| 11.10 화D-11 | 임야 · 문원동 | 감정가1,485만 | 760만51% |
| 11.10 화D-11 | 임야 · 문원동 | 감정가7,450만 | 3,814만51% |
| 11.10 화D-11 | 임야 · 문원동 | 감정가4,903만 | 2,510만51% |