경매배당종결수원지법 2009타경59168-1
금곡동 252 아파트 경매
경기도 수원시 권선구 금곡동 252일신건영아파트 101동 5층 502호 · 아파트 84.93㎡ (25.7평) · 대지권 39.31㎡
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 1회 낙찰 시
예상 낙찰가
1억 7,876만 ~ 2억 1,205만중간 1억 9,434만
근거 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 7,876만 ~ 2억 1,205만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례최저가 1억 6,400만 × 109~129% = 1억 7,876만 ~ 2억 1,205만경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용진행일정
- 경매접수09-11-03
- 경매개시결정09-11-04
- 배당요구종기10-02-08
- 2차 매각기일10-04-22
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 39.31㎡ (11.9평)
- 건물면적
- 84.93㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 39.31㎡ (11.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1,640만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2,000만
- 담당계
- 7계 · (031)210-1267(구내:1267)
- 도로명주소
- 매곡로
건물 · 대지권
- 건물
- 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 금곡동 252 · 39.31㎡ (11.9평)
감정평가 요항표
- 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 " 칠보초등학교 " 북서측 인근에 위치<br />하며 주변은 공동주택, 기존주택 및 아파트단지들로 혼재하여 있음.
- 2) 교통상황
인접도로를 이용하여 차량접근 용이하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중<br />교통여건은 양호함.
- 3) 건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 경량철골트러스 경사지붕 19층 중 5층 502호(남향)로서<br /> 외벽 : 시멘 몰탈의 페인팅 마감.<br /> 내벽 : 시멘 몰탈위 벽지도배 등 마감.<br /> 창호 : 샷시 이중창호임.더 보기
- 4) 이용상태
아파트(방3, 주방/식당1, 거실1, 욕실겸화장실2, 발코니 등)로 이용 중이며 관리상태<br />양호함.
- 5) 설비내역
위생설비 갖추었고 가스보일러에 의한 난방구조이며 소화설비, 승강기설비, 도시<br />가스설비 등 되어 있음.<br /><br />
- 6) 토지의 형상 및 이용상태
남측 인접지 보다 다소 저지대의 평탄한 부정형 토지로서 아파트부지임.
- 7) 인접 도로상태등
본건 아파트단지 주위로 중로 및 소로와 접함.
- 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(접함), 소로2류(접함), 중로3류(접함)<br />비행안전제6구역(전술).
- 9) 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상.<br /><br />2) 기 타 : 해당사항 없음.
임차인
법원 기재 없음
현황조사
조사 1회
점유 0명
전입세대열람내역결과 해당주소에 채무자 겸 소유자 변영성 세대만 주민등록 전입되어있음.
부동산
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 09-12-02 | sd | 2009.12.09 도달 |
| 09-11-12 | sd | 2009.11.19 폐문부재 |
| 09-11-04 | sd | 2009.11.10 도달 |
당사자
- 채권자
- 해밀건설주식회사
- 채무자
- 변영성
- 소유자
- 변영성
매각공고
10-04-22 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 252일신건영아파트 101동 5층 502호 · 철근콘크리트 벽식구조 경량철골 트러스경사지붕 19층아파트 1층 782.32㎡ 2층 764.4㎡ 3층 764.4㎡ 4층 761.04㎡ 5층 761.04㎡ 6층 761.04㎡ 7층 761.04㎡ 8층 761.04㎡ 9층 761.04㎡ 10층 761.04㎡ 11층 524.52㎡ 12층 524.52㎡ 13층 524.52㎡ 14층 524.52㎡ 15층 524.52㎡ 16층 524.52㎡ 17층 524.52㎡ 18층 524.52㎡ 19층 524.52㎡ 지하1층 1185.54㎡ 철근콘크리트벽식구조 84.93㎡
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 252 일신건영아파트 101동 5층 502호 · 집합건물 · 아파트
가압류권자 경기남부수산업협동조합
가압류권자 해밀건설 주식회사
교부권자 수원시권선구청장
근저당권자 주식회사서울은행
압류권자 국민건강보험공단수원서부지사장
압류권자 수○○○
채권자 해밀건설주식회사
채무자겸소유자 변○○
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
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