수원지법 2015타경14722-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-04-07 · 경매접수
2. 15-04-08 · 경매개시결정
3. 15-06-22 · 배당요구종기
4. 15-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2048만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

437.80㎡ (132.4평)

토지면적

1729.00㎡ (523.0평)

제시외면적

181.20

보증금

2204만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4500만

담당계

12계 · 031-210-1272

건물 · 대지권

건물

437.80㎡ (132.4평) · 목조 · 단독주택

대지권

우정면 333

호

단층

당사자

채권자

신향희

채무자

김순자

소유자

김순자

상세

법원 서류 · 매각기일 15-11-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 경기도 화성시 우정읍 화산리 소재 "한말마을" 내에 위치하며 주위는 농가주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(2)는 완경사의 부정형 토지로서 농가주택 부지로 사용중이고 (3)은 사다리형의 토지로서 농가주택 부지로 사용중이며 기호(5),(6)은 완경사의 부정형 토지로서 "전" 으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 지적도상 맹지이나 남서측 및 북동측으로 노폭 2미터 내외의 비포장 현황 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건은 모두 계획관리지역으로 성장관리권역 입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없슴.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없슴.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(1) 은 목조 스레이트지붕 단층 건물로서<br />외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배 마감 <br />창호 : 목재 및 알루미늄샤시 창호 이고<br />기호(1)-1 은 흙벽돌조 스레이트지붕 단층 건물로서<br />외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 ; 벽지도배 마감<br />창호 : 목재창호 이며<br />기호(4)는 브럭조 스레이트지붕 단층 건물로서<br />외벽 ; 블럭쌓기 마감 내벽 : 벽지도배 마감<br />창호: 목재 및 하이샤시 창호 입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(1),(1)-1,(4) 모두 주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물개황도에 도시된 바와 같이 제시외건물 기호(ㄱ)∼(ㅎ).(a) 가 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(4)는 공부상 "축사"로 등재되어 있으나 현황 "주택"으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이고 <br />본건 기호(1),(1)-1 은 공부상 333번지 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나 현황 333-2번지 지상에 소재하는 바, 경매참여시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 우정면 화산리 333 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 경기도 화성시 우정읍 화산리 333-2 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 화성시 우정읍 화산리 333-4 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 화성시 우정면 화산리 333-4 · 건물 · 단독주택
• 목록 5 · 경기도 화성시 우정읍 화산리 333-5 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경기도 화성시 우정읍 화산리 333-6 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

목록 2,3,5,6은 연접되어 있음. 목록1) - 현재 `화산리 333-2`번지(화산리 333번지는 존재하지 않고, 333-2번지는 333번지에서 분할된 것으로 보임)상에 존재하며, 목조스레트지붕의 주택에는 채무자겸소유자 김순자세대가 거주하고 있고, 흙벽돌구조스레트지붕의 농가주택은 주택구조이나 현재는 사용하지 않고 창고용도 등으로 사용중임(채무자겸소유자 김순자의 진술) 목록2) - 지상에 목록 1의 주택이 있는 등 현황과 일치하고 제시외 허물어져 가는 헛간(창고) 1동이 있음. 목록3) - 사살상 주택으로 사용중인 목록 4의 건물이 있는 등 현황과 일치하고, 그 앞에 조립식판넬지붕 주택 1동(부엌을 사용)이 있음. - 채무자겸소유자 김순자의 시아버지 한백철세대가 거주하고 있으며, 현황조사당시엔 한백철은 현주하지 않았고, 성명불상의 `재가요양보호사`가 있었으며, 핸백철세대는 중증 치료를 위해 병원에 있다고 진술함. - 지상에 제시외 화장실 1동도 있음. 목록4) - 축사가 주택으로 개조되어 사용중이며 동 주택에는 채무자겸소유자 김순자의 시부모가 거주하고 있음. 목록5) - 일부는 입구 진입로로 잡초가 무성하며, 다른 일부에는 비닐하우스가 있고 밭으로 사용중임. - 지상에 제시외 냉동창고 1동, 창고 1동이 있음. 목록6) - 텃밭으로 사용되는 등 현황과 일치함. ※각 부동산들의 경계 및 면적은 정확한 측량을 요함.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화○○

근저당권자

조암농업협동조합

임차인

이○○

지상권자

조암농업협동조합

채권자

신○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 15-11-10 · 경기도 화성시 우정면 화산리 333 · 목조 스레이트지붕 단층 농가주택 39.7㎡ 흙벽돌조 스레이트지붕 단층 농가주택 35.7㎡ 제시외-주택 블럭조 함석지붕 단층 8.7㎡ -창고 블럭조 함석지붕 단층 3.7㎡ -창고 목조 스레이트지붕 단층 24.7㎡ -주택 벽돌조 함석지붕 단층 27.0㎡
• 15-11-10 · 경기도 화성시 우정읍 화산리 333-2 · 대 536㎡
• 15-11-10 · 경기도 화성시 우정읍 화산리 333-4 · 대 144㎡
• 15-11-10 · 경기도 화성시 우정면 화산리 333-4 · 브럭조 스레트지붕 단층 축사 50㎡ 제시외-화장실 벽돌조 슬래브지붕 단층 3.7㎡ -창고 파이프조 스레이트지붕 단층 16.0㎡ -주택 판넬조 판넬지붕 단층 14.0㎡ -보일러실 목조 판넬지붕 단층 2.0㎡ -창고 블럭조 스레이트지붕 단층 11.2㎡ -창고 파이프조 스레이트지붕 단층 10.5㎡
• 15-11-10 · 경기도 화성시 우정읍 화산리 333-5 · 전 971㎡ 제시외-창고 벽돌조 스레이트지붕 단층 7.5㎡ -창고 파이프조 비닐천막지붕 단층 24.0㎡ -창고 파이프조 스레이트지붕 단층 61.7㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 단층 12.0㎡ -창고 파이프조 비닐천막지붕 단층 76.0㎡
• 15-11-10 · 경기도 화성시 우정읍 화산리 333-6 · 전 78㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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