수원지법 2015타경18915-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-05-12 · 경매접수
2. 15-05-13 · 경매개시결정
3. 15-08-04 · 배당요구종기
4. 15-10-06 · 1차 매각기일 · 최저가 58억 4747만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

45333.00㎡ (13713.2평)

제시외면적

없음

보증금

5억 8474만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2000만

담당계

8계 · (031)210-1268

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

동탄면 680-1

당사자

채권자

덕원종합개발주식회사

채무자

차원영

소유자

차원영

상세

법원 서류 · 매각기일 15-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 동탄면 장지리 소재로서“한원컨트리클럽”서측 인근에 위치하는<br /><br />바 인근 일대는 농경지, 임야, 기존주거지 등이 혼재하여 소재한 지역이고 서측 일대는<br /><br />택지개발예정지구(동탄2기 신도시)이며 전체적인 주위환경 및 생활편의시설 등에의 <br /><br />접근성은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 출입 가능하며 인근 간선도로에 버스정류장이 소재하나 <br /><br />화성시 면지역으로서 전체적인 대중교통 사정은 보통 혹은 그 이하임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형(기호1,3,4,14,15,16), 사다리(기호2,6,7,10,11,12,13), 정방형(기호5,9),장방형<br /><br />(기호8)의 임야로서 동향(기호1), 동향 및 남동향(기호2,3), 서향 및 남향(기호4-16)의<br /><br />하향완경사지이며 공히 자연림임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1-2,15 토지:지적상 개설 공사중인 중로1류(남사-동탄 국지도23호선)와 접하며<br /><br /> (토지이용계획확인원상 2014.05.22 기재) 현황 상당한 고저차이가 있는 상태임.<br /> <br />기호3 토지:지적상 맹지이며 현황 북측으로 소폭의 구거시설을 사이에 두고 <br /><br /> 비포장 세로불 농로와 연결됨.<br /><br />기호4-14,16토지:지적 및 현황 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1:보전관리지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭20-25미터,2014.05.22,국지도23호선,<br /><br /> 남사-동탄)접함, 성장관리권역.<br /> <br />기호2, 15:보전관리지역, 중로1류(폭20-25미터,2014.05.22,국지도23호선, 남사-동탄)<br /><br /> 접함, 성장관리권역. <br /> <br />기호3-14, 16:보전관리지역, 성장관리권역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

의견란 참조(분묘 6기)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계 미상임.<br /><br />2.본건 토지상에는 각 분묘를 연결하는 소폭의 비포장 진입로(도보) 등이 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄면 장지리 680-1 · 토지 · 임야
• 목록 10 · 경기도 화성시 동탄면 장지리 680-11 · 토지 · 임야
• 목록 11 · 경기도 화성시 동탄면 장지리 680-12 · 토지 · 임야
• 목록 12 · 경기도 화성시 동탄면 장지리 680-13 · 토지 · 임야
• 목록 13 · 경기도 화성시 동탄면 장지리 680-14 · 토지 · 임야
• 목록 14 · 경기도 화성시 동탄면 장지리 680-15 · 토지 · 임야
• 목록 15 · 경기도 화성시 동탄면 장지리 680-16 · 토지 · 임야
• 목록 16 · 경기도 화성시 동탄면 장지리 680-17 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 화성시 동탄면 장지리 680-3 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 화성시 동탄면 장지리 680-4 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 화성시 동탄면 장지리 680-5 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경기도 화성시 동탄면 장지리 680-6 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경기도 화성시 동탄면 장지리 680-7 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경기도 화성시 동탄면 장지리 680-8 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 경기도 화성시 동탄면 장지리 680-9 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 경기도 화성시 동탄면 장지리 680-10 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 목적물 일부인 임로구간, 분묘 조성 구역을 제외한 대부분은 소나무류, 참나무류, 장미류, 아카시아류 등 무성한 임야임. - 목록1,2,15의 서쪽경계부분은 동탄2지구도시계획사업구역에 접한 급경사형태임. - 목록 5에 분묘1기가 있음. - 목록 6은 목록 5와의 경계부분에 분묘1기가 있음. - 목록 8에 분묘1기가 있음. - 목록 15 일부구간은 임로로 되어 있고 중앙부분 분묘수기가 있음. - 목록 16에 분묘 2기가 있음.

부동산표시목록

가압류권자

덕원종합개발 주식회사

가압류권자

이○○

교부권자

분당세무서

교부권자

성남시분당구

교부권자

오○○

교부권자

화○○

교부권자

화성시동부출장소

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

박○○

근저당권자

오산농업협동조합

근저당권자

장○○

압류권자

성남시분당구

압류권자

화○○

지상권자

오산농업협동조합

채권자

덕원종합개발주식회사

채무자겸소유자

차○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-10-07 · 경기도 화성시 동탄면 장지리 680-1 · 임야 1686㎡
• 15-10-07 · 경기도 화성시 동탄면 장지리 680-11 · 임야 2601㎡
• 15-10-07 · 경기도 화성시 동탄면 장지리 680-12 · 임야 2302㎡
• 15-10-07 · 경기도 화성시 동탄면 장지리 680-13 · 임야 1547㎡
• 15-10-07 · 경기도 화성시 동탄면 장지리 680-14 · 임야 1600㎡
• 15-10-07 · 경기도 화성시 동탄면 장지리 680-15 · 임야 2052㎡
• 15-10-07 · 경기도 화성시 동탄면 장지리 680-16 · 임야 4438㎡
• 15-10-07 · 경기도 화성시 동탄면 장지리 680-17 · 임야 14470㎡
• 15-10-07 · 경기도 화성시 동탄면 장지리 680-3 · 임야 829㎡
• 15-10-07 · 경기도 화성시 동탄면 장지리 680-4 · 임야 3242㎡
• 15-10-07 · 경기도 화성시 동탄면 장지리 680-5 · 임야 2562㎡
• 15-10-07 · 경기도 화성시 동탄면 장지리 680-6 · 임야 1496㎡
• 15-10-07 · 경기도 화성시 동탄면 장지리 680-7 · 임야 1815㎡
• 15-10-07 · 경기도 화성시 동탄면 장지리 680-8 · 임야 1488㎡
• 15-10-07 · 경기도 화성시 동탄면 장지리 680-9 · 임야 2125㎡
• 15-10-07 · 경기도 화성시 동탄면 장지리 680-10 · 임야 1080㎡

주변

학군

• 776m · 서연초등학교 · 초등학교
• 920m · 세정초등학교 · 초등학교
• 927m · 화성세정중학교 · 중학교
• 978m · 서연고등학교 · 고등학교
• 1129m · 서연중학교 · 중학교
• 1226m · 이솔초등학교 · 초등학교
• 1307m · 이솔고등학교 · 고등학교

버스

• 225m · 동탄2아이파크2단지 · 18, 203, 73, 9, H102, H2
• 346m · 동탄2아이파크1단지 · 18, 203, 73, 9, H102, H2
• 369m · 동탄2아이파크1단지 · 18, 203, 73, 9, H102, H2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다