수원지법 2015타경21768-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-06-03 · 경매접수
2. 15-06-04 · 경매개시결정
3. 15-08-18 · 배당요구종기
4. 16-05-18 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 8248만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1232.60㎡ (372.9평)

토지면적

2914.87㎡ (881.7평)

제시외면적

248.00

보증금

1억 1824만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 3000만

담당계

13계 · (031)210-1273

건물 · 대지권

건물

1232.60㎡ (372.9평) · 경량철골구조 · 공장용지

대지권

송산면 239-26

호

2층

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도인:농협은행주식회사) 외 1

채무자

천광조명주식회사

소유자

천광조명주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 송산면 소재 “송산면사무소” 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 중·소규모 공장, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 소규모공장지대로 제반 주위환경은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-기호(1)-(3): 자체지반 등고평탄한 부정형의 완경사지로서, 3필지 일단의 공업용 건부지로 이용 중임.<br /><br />-기호(4)-(6): 공히 부정형의 완경사지 및 평지로서, 지목 및 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)-(3) 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로(기호(4))와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-기호(1)-(3): 공히 계획관리지역, 성장관리권역임.<br /><br />-기호(4): 계획관리지역, 성장관리권역, <추가기재>건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함)임.<br /><br />-기호(5): 계획관리지역, 접도구역, 성장관리권역, <추가기재>건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함)임. <br /><br />-기호(6): 계획관리지역, 도로구역, 성장관리권역, <추가기재>건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도"에서와 같이 제시외건물 기호㉠, ㉡이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(5),(6) 토지는 공부상 지목 "임야"이나, 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임.<br />-기타: 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

경량철골구조 기타지붕 2층 건물로서,<br /> 외 벽: 판넬잇기 마감.<br /> 내 벽: 판넬잇기, 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감.<br /> 바 닥: 에폭시칠, 아스타일깔기 및 일부 타일깔기 마감.<br /> 창 호: 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

-1층: 공장, 사무실, 샤워실, 로비, 탈의실 및 WC 등으로 이용 중임.<br />-2층: 사무실 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수 설비 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임.<br />-기타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 송산면 사강리 239-26 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 송산면 사강리 239-9 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 화성시 송산면 사강리 239-10 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경기도 화성시 송산면 사강리 239-11 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 화성시 송산면 사강리 244-12 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경기도 화성시 송산면 사강리 244-13 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경기도 화성시 송산면 송산로161번길 6-14 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록1) - 목록 1,2,3 지상에 걸쳐 목록 7의 공장이 있는 등 현황과 일치하며, 일부 땅에 나무와 잡초가 자라고 있음. - 지상에 제시외 컨테이너 1동이 있으며, `송산로161번길`에 접해 있음. 목록2) - 목록 1,2,3 지상에 걸쳐 목록 7의 공장이 있는 등 현황과 일치하며, `송산로161번길`에 접해 있음. 목록3) - 목록 1,2,3 지상에 걸쳐 목록 7의 공장이 있는 등 현황과 일치하며, `송산로161번길`에 접해 있음. 목록4) - `송산로161번길`의 일부를 이루는 도로로 현황과 일치하며, 목록 3,2의 진입로 역할을 하고 목록 5,6 도로에 이어짐. 목록5) - 임목이 제거되고 `송산로161번길`의 일부를 이루는 도로로, 목록 4,6에 이어짐. 목록6) - 임목이 제거되고 `송산로161번길`의 일부를 이루는 도로로, 목록 5에 이어짐. 목록7) - 1층은 공장동, 2층은 창고용도이나, 폐업중으로 관리자나 직원들이 없는 상태임. ※기계기구목록은 폐업상태의 공장으로 유리창을 통하여 내부를 확인한바, 공장 내부는 비어 있고 기계기구 목록상의 기계는 보이지 않음. 모두 소재불명, 확인불가임.

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

농협은행주식회사

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

주식회사솔라이트

가압류권자

주식회사젬

가압류권자

주식회사진명알앤씨

가압류권자

중소기업은행

공유자

김○○

공유자

송○○

공유자

이○○

공유자

주식회사세계무역

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

농업협동조합중앙회

배당요구권자

(선정당사자)우성구

배당요구권자

근로복지공단(161,591,640원)

배당요구권자

기술신용보증기금

배당요구권자

이○○

배당요구권자

주식회사솔라이트

유치권자

김○○

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도인:농협은행주식회사)

채권자

농협은행주식회사

채무자겸소유자

천광조명주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-05-18 · 경기도 화성시 송산면 사강리 239-26 · 공장용지 672㎡
• 16-05-18 · 경기도 화성시 송산면 사강리 239-9 · 공장용지 1004㎡
• 16-05-18 · 경기도 화성시 송산면 사강리 239-10 · 공장용지 1004㎡
• 16-05-18 · 경기도 화성시 송산면 사강리 239-11 · 도로 950㎡ (갑구11번 15669분의 1834 천광조명주식회사 지분전부 갑구12번 15669분의 1834 천광조명주식회사 지분전부)
• 16-05-18 · 경기도 화성시 송산면 사강리 244-12 · 임야 183㎡ (갑구17번 1147분의 21 천광조명주식회사 지분전부 갑구18번 1147분의 21 천광조명주식회사 지분전부)
• 16-05-18 · 경기도 화성시 송산면 사강리 244-13 · 임야 37㎡ (갑구17번 64분의 5 천광조명주식회사 지분전부 갑구18번 64분의 5 천광조명주식회사 지분전부)
• 16-05-18 · 경기도 화성시 송산면 송산로161번길 6-14 · 경량철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 880.2㎡ 2층 104.4㎡(창고) 1~7부동산 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음. 제시외-사무실 등 경량철골조 216㎡ -창고 경량철골조 32㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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