수원지법 2015타경40929-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-11-19 · 경매접수
2. 15-11-20 · 경매개시결정
3. 16-02-05 · 배당요구종기
4. 16-09-22 · 3차 매각기일 · 최저가 17억 253만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1742.19㎡ (527.0평)

토지면적

330.00㎡ (99.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7025만 (최저가의 10%)

청구금액

24억

담당계

11계 · (031)210-1271

건물 · 대지권

건물

1742.19㎡ (527.0평) · 철근콘크리트구조 · 종교용지

대지권

신봉동 1-1

당사자

채권자

성남낙원새마을금고

채무자

대한예수교장로회신봉동교회

소유자

대한예수교장로회신봉동교회

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 용인시 수지구 신봉동 소재 "신봉초등학교" 동측 인근에 위치하는<br />종교시설(교회)로서 주위는 아파트단지 및 다가구형 단독주택택 등이 혼재하는 주거지대<br />로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

용인서울고속도로 서수지I.C가 남서측 근거리에 위치하고, 인근에 버스정류장이 소재하<br />는 등 제반 교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남서측 하향 완경사의 사다리형 토지로서 종교시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 폭 8m의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2015-04-28), 제3종일반주거지역(2015-04-28), 제1종지구<br />단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접함), 소로3류(폭 8M 미만)(특수도로)<br />(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역<br />(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>,준보전<br />산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 절대정화구역(2012-09-24)<학교<br />보건법>, 학교환경위생 정화구역(2012-09-24)<학교보건법>.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 사항은 평가의견 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 종교시설로서<br />외 벽: 드라이비트마감<br />내 벽: 시멘몰탈위 벽지도배 및 일부 자기질타일, 인테리어 판넬마감 등<br />창 호: 알루미늄샷시 복층유리

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지1층: 교회(교육실, 다목적실, 주방, 화장실, 홀, 소방펌프실 등)<br />1층: 교회(주차장, 행정실, 홀, 카페 등)<br />2층: 교회(목양실, 교육실, 소그룹실, 성가대실, 화장실 등)<br />3층: 교회(대예배홀, 홀, 자모실 등)<br />4층: 교회(숙소로서 방3, 주방, 거실, 욕실, 발코니 등)<br />옥탑1층: 계단실, 기계실 등<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

시스템 냉난방시설 및 도시가스보일러 바닥난방시설이며, 승강기, 화재탐지설비, 옥내<br />소화전, 방송설비, 기본 위생설비 및 급배수시설을 갖추고 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

-<br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 1층 "주차장" 일부는 "카페"로 임의 용도변경되어 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 사항은 평가의견 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 208-1 · 토지 · 종교용지
• 목록 2 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 용인신봉도시개발구역종교용지1 1 · 건물 · 종교시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 1차,2차 현황조사시 이 건 부동산은 용인신봉도시개발구역에 위치하고 있어 지적 정리가 되지 않아 부동산을 찾을 수 없었음. - 3차 현황조사 시 용인시 수지구청에 문의한 바 1번 목록 토지는 구획정리사업에 따른 지적정리가 2015.12.15.완료되어 신봉동 942번지로 바뀌었고, 1번 목록 토지대장은 폐쇄되었음. - 2번 목록 건물의 건축물대장 상에는 지번이 `용인신봉도시개발구역 종교용지1`로 되어 있고 새로운 번지로 건축물대장이 정리되어 있지 않음. 따라서 이 건 부동산에 대하여 등기부, 토지대장 및 건축물대장의 지번을 구획정리사업에 따른 새로운 지번으로 일치시킨 후 경매절차를 진행할 필요가 있음.

부동산표시목록

교부권자

용○○

근저당권자

신○○

배당요구권자

용인신봉구역도시개발사업조합

임차인

대한예수교장로회 아멘교회(담임목사 송영춘)

채권자

성남낙원새마을금고

채무자겸소유자

대한예수교장로회신봉동교회

임차인현황

매각공고

• 16-09-22 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 208-1 · 종교용지 330㎡
• 16-09-22 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 용인신봉도시개발구역종교용지1 1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 종교시설 지1층 교회(교육실,다목적실) 427.3㎡ 1층 교회(주차장) 276.99㎡ 1층 교회(홀) 79.22㎡ 2층 교회(목양실,교육실) 379.67㎡ 3층 교회(대예배홀) 391.97㎡ 4층 교회(숙소) 156.3㎡ 옥탑1층 옥탑 30.74㎡(연면적제외)

주변

학군

• 341m · 용인신봉초등학교 · 초등학교
• 607m · 신봉고등학교 · 고등학교
• 623m · 신봉중학교 · 중학교
• 1023m · 신일초등학교 · 초등학교
• 1145m · 성복고등학교 · 고등학교
• 1318m · 홍천초등학교 · 초등학교

버스

• 231m · 신봉센트레빌6단지 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인
• 263m · 신봉센트레빌5단지 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인
• 282m · 신봉센트레빌6단지 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인
• 320m · 신봉센트레빌5단지 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인
• 475m · 신봉중고등학교.신봉동일하이빌4단지 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다