수원지법 2016타경8823-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-24 · 경매접수
2. 16-03-25 · 경매개시결정
3. 16-06-13 · 배당요구종기
4. 17-02-21 · 2차 매각기일 · 최저가 1960만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

0.40㎡ (0.1평)

제시외면적

없음

보증금

196만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

6계 · (031)210-1266

건물 · 대지권

건물

0.40㎡ (0.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

198

호

3층

당사자

채권자

이은태

채무자

배영구

소유자

김남진

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 원동 소재 "운암고등학교" 북서측 인근에 위치하는 "오산종합시장<br />"내 소재하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 일반숙박시설, 생활숙박시설, 다세대주택<br />등이 혼재하여 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 다소 근거리에 지하철역(오산역)이<br />소재하고, 동측 인근으로 국도1호선이 통과하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상3층/지하1층 건내 "1층 나23호"로서,<br />(사용승인일: 1980.12.20.)<br />외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등<br />창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

-본건 소재 건물은 2007년 정밀안전진단 결과 D등급을 받은 "재난위험시설"로서, <br />-2015년 건물 전체 폐쇄되어, 기준시점 현재 출입이 금지된 "공실상태"이며,<br />-"철거예정"인 것으로 탐문됨.<br /><br />(※본건 동측 통로부분에 판넬을 설치하여 일단으로 이용되었던 것으로 탐문되었으나, <br /> 건물 폐쇄 및 단전 등으로 인하여 본건 및 인접호 등과의 경계벽 유무 등에 대한<br /> 정확한 확인이 불가하였는 바, 경매 진행 및 참여시 유의하시기 바람.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물 폐쇄로, 단전 단수 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서, 상업용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 건물의 북측으로 노폭 약8미터 내외, 동측 및 남측으로 각 노폭 약6미터 내외<br />포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

※토지이용계획확인서(2016.04.12.자)상,<br /> 일반상업지역, 소로2류(국지도로)(접합), 소로3류(국지도로)(접합), 비행안전제3구역<br /> (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정<br /> 리사업지구(오산지구)<토지구획정리사업법>, 상대정화구역(운암고)(화성오산교육지원<br /> 청 문의))<학교보건법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓛ본건은 공실상태로서, 임대관계 미상임.<br />②본건 "등기사항전부증명서(집합건물)"상 전유부분의 건물의 표시에 기재된 "옥탑<br /> 0.170㎡ 및 지하실 0.400㎡"부분은 "집합건축물대장(전유부)"상 공용부분이며, <br /> 본건 전유부분 면적 21.730㎡에 1층 공용부분(통로 등) 면적이 포함된 것으로 추정<br /> 되는 바, 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바람.<br />③본건 소재 건물은 출입금지된 폐쇄상태이며, 재건축사업 추진 중인 것으로 탐문되었<br /> 는 바, 본건 소재 건물의 폐쇄 및 철거 여부, 안전관리상태, 재건축 관련 사업진행<br /> 정도 등과 관련하여, 관계행정기관(오산시청 건축과 건축팀, 안전총괄과 재난관리팀)<br /> 등에 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 오산로198번길 34, 1층나23호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 옥탑 0.17㎡와 지하실 0.4㎡는 위 3층 건물의 공용부분으로 옥탑과 지하실이 존재하나 목적물의 지분인 면적 및 위치를 특정하기는 어려움. - 1층 나23호는 오산종합시장의 관리인의 안내로 확인한바 1층 나23호는 폐문부재상태로 상호 및 간판도 없음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천계양지사

교부권자

부천세무서

교부권자

부천시원미구

교부권자

북인천세무서

교부권자

시흥세무서

교부권자

오○○

근저당권자

노○○

소유자

김○○

압류권자

국민건강보험공단인천남부지사

압류권자

시흥세무서

채권자

이○○

채무자

배○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-02-21 · 경기도 오산시 오산로198번길 34, 1층나23호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 종합시장및 위락시설,운동시설 1층 3461.12㎡ 2층 3390.2㎡ 3층 3390.2㎡ 옥탑 89.76㎡ 지하실 1265.4㎡ 철근콩크리트조 21.730㎡ 옥탑 0.170㎡ 지하실 0.400㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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