수원지법 2016타경17162-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-14 · 경매접수
2. 16-06-16 · 경매개시결정
3. 16-09-01 · 배당요구종기
4. 17-09-12 · 3차 매각기일 · 최저가 14억 5712만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4661.00㎡ (1409.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4571만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 3564만

담당계

11계 · (031)210-1271

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

배양동 1-88

당사자

채권자

김선덕 외 2

채무자

배양동지역주택조합

소유자

배양동지역주택조합

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 기안동 소재 "기안교차로"의 남동측 근거리에 위치하며,주위는 소규모공장,창고,농경지,근생시설,단독주택 등이 혼재하고 있는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고,인근에 마을버스정류장 및 간선도로가 소재하여 전반적인 교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 ㅣ:대체로 완경사의 부정형으로서 대부분 자연림상태이나, 일부 현황도로 및 전으로 이용 중인 것으로 파악되며, 정확한 위치 및 경계는 측량이 요구됨.<br /><br />기호 2 :대체로 사다리형의 평지로서 현황 창고 및 사무실 건물의 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1:본건 서측으로 지적상 도로(19-176번지)에 접하고 있으나 본 지적상 도로가 본건과 접한 부분(폭 약 3미터, 길이 약 13미터)은 현재 도로로써 기능하고 있지 않으며,본건 토지의 동측 일부가 현황도로(폭 약 4미터 포장도로)이면서 본 현황도로에 접하고 있는 것으로 파악되며(별지 항공지적도, 사진용지 참조),정확한 사항은 측량이 요구됨.<br /><br />기호 2:본건 남측으로 지적상 및 현황도로(폭 약 7미터내외, 법인 소유)에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1:생산녹지지역, 제1종일반주거지역(2016-01-15), 제2종일반주거지역(2016-01-15), 지구단위계획구역(2016-01-15)(배양지구), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(화성오산교육지원청 문의)<학교보건법>, 절대정화구역(화성오산교육지원청 문의)<학교보건법>.<br /><br />기호 2:제2종일반주거지역(2016-01-15), 지구단위계획구역(2016-01-15)(배양지구), 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 1:지목상 임야이나 현황 임야 외에 일부 전 및 현황도로로 이용 중인 것으로 파악 됨.<br /><br />기호 2:지목상 잡종지이나 현황 창고 및 사무실의 건물부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호 1:임대관계 미상임.<br /><br />기호 2:임차인이 사용 중이나, 일부는 본건의 소유자인 배양동지역주택조합이 사용 중인 것으로 조사되었으며,정확한 사항은 별도 조사가 필요함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(기호 3)브럭조 스레트지붕 단층 근린생활시설(에이동) 및 부속건물 단층변소(비동)로서,<br />(사용승인일 1992.12.12)<br />외벽:시멘트브럭위 페인팅,<br />창호:샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

에이동:창고, 사무실, 화장실로 이용 중임.<br />비동:창고로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급수 및 배수시설,화장실 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

토지건물명세표,건물개황도,사진용지 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

에이동은 공부상 근린생활시설(제조장)이나, 현황 창고 및 사무실로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임차인이 사용 중이나, 일부는 본건의 소유자인 배양동지역주택조합이 사용 중인 것으로 조사되었으며,정확한 사항은 별도 조사가 필요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 배양동 산1-88 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 화성시 배양동 65-35 · 토지 · 잡종지
• 목록 3 · 경기도 화성시 배양동 65-35 · 건물 · 창고시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

목록1) - 동북하향 경사지 부정형 야산형상으로, 남쪽부분 일부에는 밭작물 경작지가 있음. 목록2) - 지상에 목록 3이 소재함. 목록3) - 중고 가전제품 등의 창고로 사용중이며, 제시외 벽체이용 판넬조 약 30㎡는 외벽에 `배양동지역주택조합`이란 표지가 부착되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

법무법인(유한) 태승

가압류권자

법무법인(유한)태승

가압류권자

변○○

가압류권자

양○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

주식회사꾸밈건축

가압류권자

최○○

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화성시동부출장소

배당요구권자

이○○

배당요구권자

최○○

채권자

김○○

채권자

김○○

채권자

양○○

채무자겸소유자

배양동지역주택조합

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-09-12 · 경기도 화성시 배양동 산1-88 · 임야 4661㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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