수원지법 2017타경7643-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-03-27 · 경매접수
2. 17-03-28 · 경매개시결정
3. 17-06-21 · 배당요구종기
4. 17-09-15 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 2800만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

137.31㎡ (41.5평)

제시외면적

없음

보증금

1280만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

2계 · (031)210-1262

건물 · 대지권

건물

137.31㎡ (41.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

198

호

3층

당사자

채권자

(망 최갑석의 상속인)최성철 외 1

채무자

이창용

소유자

이창용

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 원동 소재 "운암고등학교" 북서측 인근에 위치하는"오산종합시장" 내에 위치하며, 본건 주변은 각종 근린생활시설 및 다세대주택, 숙박시설 등이 혼재하는 상가 및 주택 혼성지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 오산역 등이 소재하고, 시내중심지가 근거리에 소재하여 제반 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상3층/지하1층건 중 1)2층가3호, 2)2층가4호, 3)2층가5호 로서, (사용승인일자 : 1980.12.20)<br />외벽: 몰탈위수성페인팅마감,<br />내벽: 몰탈위수성페인팅 등<br />창호: 알미늄샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

- 본건 소재 건물은 2007년 정밀안전진단 결과 D등급을 받은 "재난위험시설"로서,<br /> 2015년 경 건물 폐쇄되어 조사시점 현재 출입이 금지된 "공실상태"이며,<br /> 철거예정인 것으로 탐문조사됨.<br />- 본건 1)2층가3호와 2)2층가4호는 경계구분없이 일단의 공실상태이며, 3)2층가5호는 <br /> 제시외 가2호와 함께 일단의 교회로 이용되었던 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수시설 되어있으나, 건물 폐쇄로 단전, 단수 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

네모꼴의 토지로서, 인접토지 및 도로 대비 등고평탄하며, 상업용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 로폭 약8미터 내외, 동측 및 남측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 소로2류(국지도로)(접함), 소로3류(국지도로)(접함)이며,<br />상대보호구역(운암고(화성오산교육청문의))<교육환경보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(오산지구)<토지구획정리사업법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)본건은 공실상태로서, 임대관계는 미상임.<br />2)본건의 각 "등기사항전부증명서(집합건물)"상 전유부분의 건물의 표시에 기재된 "옥탑 <br /> 0.35㎡ 및 지하실 0.81㎡’부분은 ‘집합건축물대장(전유부)’상 공용부분이며, <br /> 본건의 각 전유부분의 면적 44.61㎡에 각 층 공용부분(통로 등) 면적이 포함된 것으로<br /> 추정되므로, 경매진행시 참고하시기 바람.<br />3)본건 소재 건물은 조사시점 현재 출입금지된 폐쇄된 상태이며, 재건축사업이 추진중인 <br /> 것으로 탐문되었는 바, 본건 소재 건물의 폐쇄 및 철거 여부, 안전관리상태, 재건축 <br /> 관련 사업진행 정도 등과 관련하여 관계 행정기관(오산시청) 등에 별도 확인하시기 <br /> 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 오산로198번길 34, 2층가3호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 경기도 오산시 오산로198번길 34, 2층가4호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 3 · 경기도 오산시 오산로198번길 34, 2층가5호 · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 관리소장 진술에 의하면 목적물이 속해 있는 상가는 매우 낡은 상태로 소유자들이 단전 단수하고 폐쇄하는 것으로 협의하여 2년전부터 입주자들이 전혀 없는 상태라고 함. - 구청에서 발급받은 도면으로는 목적물의 위치를 파악할 수 없어 관리사무실로부터 입수한 별첨 도면을 기초로 현황조사를 실시하였으니 참고하시기 바람. - 목록 3은 폐문상태이고, 목록 1,2는 통합되어 있으며 내부에는 건축자재 등 각종 물건 등이 지저분하게 쌓여있는 상태였음. - 관리사무소에서 제공한 도면상으로는 목록 2,3 사이에 복도가 있으나 현황은 막혀있는 상태임.

부동산표시목록

가압류권자

정○○

교부권자

오○○

교부권자

화○○

근저당권자

김○○

근저당권자

손○○

근저당권자

이○○

배당요구권자

이○○

압류권자

국민건강보험공단(구:경기제4지구의료보험조합)

압류권자

국민연금관리공단

압류권자

동수원세무서

압류권자

수원세무서

압류권자

오○○

압류권자

화○○

채권자

(망 최갑석의 상속인)최성철

채권자

최○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-09-15 · 경기도 오산시 오산로198번길 34, 2층가3호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 종합시장및 위락시설,운동시설 1층 3461.12㎡ 2층 3390.2㎡ 3층 3390.2㎡ 옥탑 89.76㎡ 지하실 1265.4㎡ 철근콩크리트조 44.61㎡ 옥탑 0.35㎡ 지하실 0.81㎡ 토지별도등기있음
• 17-09-15 · 경기도 오산시 오산로198번길 34, 2층가4호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 종합시장및 위락시설,운동시설 1층 3461.12㎡ 2층 3390.2㎡ 3층 3390.2㎡ 옥탑 89.76㎡ 지하실 1265.4㎡ 철근콩크리트조 44.610㎡ 옥탑0.350㎡ 지하실 0.810㎡ 토지별도등기있음
• 17-09-15 · 경기도 오산시 오산로198번길 34, 2층가5호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 종합시장및 위락시설,운동시설 1층 3461.12㎡ 2층 3390.2㎡ 3층 3390.2㎡ 옥탑 89.76㎡ 지하실 1265.4㎡ 철근콩크리트조 44.61㎡ 옥탑 0.35㎡ 지하실 0.81㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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