수원지법 2017타경12621-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-05-19 · 경매접수
2. 17-08-04 · 경매개시결정
3. 17-10-18 · 배당요구종기
4. 18-04-03 · 1차 매각기일 · 최저가 10억 2695만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

276.40㎡ (83.6평)

토지면적

3174.00㎡ (960.1평)

제시외면적

99.00

보증금

1억 269만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1062만

담당계

10계 · (031)210-1270

건물 · 대지권

건물

276.40㎡ (83.6평) · 연와조 · 대지

호

단층

당사자

채권자

주호식

채무자

망 이영희(망 김준호의 상속인)의 상속인 김영현 외 6

소유자

망 이영희(망 김준호의 상속인)의 상속인 김영현 외 6

상세

법원 서류 · 매각기일 18-04-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 마도면 두곡리 소재 "중리마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야, 소규모 창고 및 공장 등이 소재하며 도로변으로 상업용 건물이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까치 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호2) : 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.<br />기호3) : 대체로 완경사의 부정형의 토지로서, 일부 건부지 및 전으로 이용중임.<br />기호4) : 대체로 완경사의 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.<br />기호5),8),9) : 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 묵답 상태임.<br />기호6),7) : 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호2)-4) : 지적도상 맹지이나 인접지를 통해 접근 가능함.<br />기호5) : 남측으로 왕복 4차선의 포장도로가 소재함.<br />기호6) : 남측으로 왕복4차선의 포장도로와 동측으로 노폭 약 45미터 내외의 포장도로에 접함.<br />기호7)-9) : 북측으로 노폭 약 3-4미터 정도의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호2) : 자연녹지지역, 자연취락지구 성장관리권역<수도권정비계획법> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.<br /><br />기호3) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 개발행위허가제한지역(2016-08-09) 성장관리권역<수도권정비계획법> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.<br /><br />기호4) : 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역(2016-08-09) 성장관리권역<수도권정비계획법> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.<br /><br />기호5),6) : 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역(2016-08-09), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-04-01)(접합) 성장관리권역<수도권정비계획법> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.<br /><br />기호7)-9) : 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역(2016-08-09) 성장관리권역<수도권정비계획법> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 지적개황도 및 사진용지와 같이 타인건물이 소재하는바 추후 경매참여시 재확인 및 유의바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호5-9는 공부상 지목이 답이나 현황 묵답 및 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.<br />2) 본건 기호1)-2)는 지적도상 맹지로서 후첨 사진용지와 같이 인접지(두곡리215-9번지)상의 도로를 통해 접근가능하나, 인접지는 타인소유토지로서 통행에 제한 받을수 있으니 추후 경매참여시 재확인 및 유의바람.<br />3) 본건 기호2) 지상에 후첨 지적개황도 및 사진용지와 같이 타인소유의 건물(목조 와가 단층 51.57㎡, 토담와가 19.17㎡)이 소재하는바 유의바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

주택 : 연와조 기와지붕 단층 건으로서<br /><br />외벽 : 돌붙임 및 벽돌쌓기 마감 등,<br />창호 : 알미늄샷시 창호 등.<br /><br />창고 : 연와조 기와지붕 단층 건으로서<br /><br />외벽 : 벽돌쌓기 마감 등,<br />창호 : 알미늄샷시 창호 등.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택 및 창고로 이용중임.(후첨 사진용지 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비(후첨 사진용지 참조) 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 지적개황도 및 사진용지와 같이 제시외건물이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

귀 제시목록 및 공부상 두곡리 214번지로 등재되어 있으나, 현황 두곡리 214-1, 214-2 양지상에 소재고 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 마도면 두곡리 214 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 경기도 화성시 마도면 두곡리 214-1 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 화성시 마도면 두곡리 214-2 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 화성시 마도면 두곡리 213 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경기도 화성시 마도면 두곡리 316 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경기도 화성시 마도면 두곡리 315-5 · 토지 · 답
• 목록 7 · 경기도 화성시 마도면 두곡리 315-4 · 토지 · 답
• 목록 8 · 경기도 화성시 마도면 두곡리 315-3 · 토지 · 답
• 목록 9 · 경기도 화성시 마도면 두곡리 315-1 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록1) - 건물의 대지지번‘두곡리 214’를 확인할 수 없음. - 현장에서 만난 소유자겸채무자 망 이영희의 상속인 김준석의 진술과 집의 규모, 구조 등으로 미루어 판단한 바 두곡리 214-2 및 214-1에 위치하고 있는 건물이 본건 목적물로 보임. 이에 따라 현황조사를 하였음. 목록2) - 목록 1 건물이 위치하고 있는 것으로 보이고 나머지 부분은 잡초와 나무가 있음. 목록3) - 목록 1 건물이 위치하고 있는 것으로 추정되며, 지상에 제시외 건물이 한 채 더 있음. - 토지의 일부는 밭으로 사용되고 있음. 목록4) - 일부 밭으로 사용되고 있고 일부는 목록 1 건물의 마당 겸 주차장으로 쓰이고 있으며, 지상에는 여러 그루의 소나무(제시외)가 위치하고 있음. 목록5~9) - 채무자겸소유자 김준석의 진술에 의하면, 이 토지는 지목이 답이고, 원래 논이었으나 매립하여 밭으로 사용하고 있으며 특히 올해는 많이 가물어서 농사를 짓지 못하고 잡초가 우거진 곳이 많다고 하였음. - 목록 5, 6, 7 토지의 일부에는 콩, 참깨, 고추 등이 자라고 있음. - 목록8 토지상에는 비닐하우스 골조가 있고, 석재가 어지럽게 널브러져 있음.

부동산표시목록

가처분권자

이○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화○○

근저당권자

마도농업협동조합

지상권자

마도농업협동조합

채권자

주○○

채무자겸소유자

망 이영희(망 김준호의 상속인)의 상속인 김영현

채무자겸소유자

망 이영희(망 김준호의 상속인)의 상속인 김준만

채무자겸소유자

망 이영희(망 김준호의 상속인)의 상속인 김준석

채무자겸소유자

망 이영희(망 김준호의 상속인)의 상속인 김준숙

채무자겸소유자

망 이영희(망 김준호의 상속인)의 상속인 김준철

채무자겸소유자

망 이영희(망 김준호의 상속인)의 상속인 김태희

채무자겸소유자

망 이영희(망 김준호의 상속인)의 상속인 성순제

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-04-03 · 경기도 화성시 마도면 두곡리 214 · 연와조 기와지붕 단층주택 143.10㎡ 연와조 기와지붕 단층창고 34.30㎡ 제시외-창고 연와조기와지붕 83㎡ -현관,보일러실 벽돌조판넬지붕 6㎡ -보일러실,창고 벽돌조판넬지붕 10㎡
• 18-04-03 · 경기도 화성시 마도면 두곡리 214-1 · 대 212㎡ 제시외-수목 소나무 등 45주
• 18-04-03 · 경기도 화성시 마도면 두곡리 214-2 · 전 1484㎡
• 18-04-03 · 경기도 화성시 마도면 두곡리 213 · 전 1478㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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