수원지법 2019타경5078-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-03-05 · 경매접수
2. 19-03-12 · 경매개시결정
3. 19-05-24 · 배당요구종기
4. 19-10-24 · 1차 매각기일 · 최저가 17억 2600만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

1054.30㎡ (318.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7260만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 5878만

담당계

16계 · (031)210-1276(구내:1276)

도로명주소

병점1로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 1054.30㎡ (318.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

병점동 1-1 · 일반상업지역

호

9층

당사자

채권자

이OO

채무자

박OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-10-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 병점동 소재 "중심상가사거리" 남동측에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지 ㆍ주택 및 상가지대를 배후로 하는 중심상가지대로서, 각종 근린생활시설이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 제반 차량 출입 자유로우며, 지방도 및 국도 등과의 접근성 등 차량의 이용편은 양호한 편이며, 대중교통여건은 인근 버스정류장의 위치 및 버스노선 등 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하3층/지상9층건내 7층 701호로서, 외벽 : 화강석붙임, 드라이비트마감 등 내벽 : 내부 공사중임 창호 : 하이샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공부상 근린생활시설이며, 현황 오피스텔 구조의 벽체공사된 상태로, 용도변경중에 있는 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급ㆍ배수 등 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건이 소재하는 토지는 장방형의 인접지와 대체로 등고 평탄한 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 소재하는 토지는 북서측으로 왕복6차선의 효행로ㆍ남서측으로 왕복4차선의 병점1로ㆍ남동측으로 왕복2차선의 병점1로ㆍ북동측으로 왕복2차선의 도로와 각각 접하여, 북서측에서 봉영로(국도43호선)ㆍ 남서측에서 경기대로(국도1호선) 등과 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(태안지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접함), 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(2017-05-02)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 본건 임대관계 미상임. (2) 본건의 내부구조도는 집합건축물대장상 도면을 도시하여 작성하였는 바, 입찰시 재확인바람. (3) 본건은 현황 오피스텔 구조로 벽체공사된 상태로서, 현황 확인 및 제반 허가사항 등 반드시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 병점1로 218, 비동 7층701호 (병점동,씨네샤르망) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

해당 집합건물의 관리사무소 직원에 의하면, 목록1 건물(비동 701호)은 내부 공사가 진행되었는데, 아직 공사가 완료되지 않은 것으로 알고 있다고 함(관련 사진자료 참조).

부동산표시목록

근저당권부질권자

김OO

근저당권자

김OO

근저당권자

죽OOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

소유자

유OO

유치권자

박OO(OOOOOOO)

채권자

이OO

채무자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-10-24 · 경기도 화성시 병점1로 218, 비동 7층701호 (병점동,씨네샤르망) · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 9층 제1,2종 근린생활시설 지3층 791.74㎡ 지2층 1280.31㎡ 지1층 1335.39㎡ 1층 1070.24㎡ 2층 1143.52㎡ 3층 1143.52㎡ 4층 1143.52㎡ 5층 1115.62㎡ 6층 1112.50㎡ 7층 1112.50㎡ 8층 1112.50㎡ 9층 1112.50㎡ 철근콘크리트조 1054.30㎡

주변

학군

• 380m · 태안초등학교 · 초등학교
• 391m · 진안초등학교 · 초등학교
• 428m · 안화초등학교 · 초등학교
• 452m · 병점중학교 · 중학교
• 492m · 진안중학교 · 중학교
• 522m · 안화고등학교 · 고등학교
• 608m · 안화중학교 · 중학교
• 794m · 태안초등학교 · 초등학교
• 932m · 구봉초등학교 · 초등학교
• 1038m · 기산중학교 · 중학교
• 1302m · 송화초등학교 · 초등학교
• 1307m · 능동고등학교 · 고등학교

버스

• 59m · 롯데시네마 · 65, 67, 7, 710, 8, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, M4449
• 87m · 롯데시네마 · 65, 67, 710, 8, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, M4449
• 106m · 주공9단지 · 81
• 190m · 중심상가 · 65, 67, 710, 8
• 194m · 진안동 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 1552, 65, 67, 7, 710, 8, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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