경매 · 상가
수원지법 2019타경9056-1 e-TOWN4
경기도 화성시 효행로 1060, 7층704호 (병점동,이-타운4)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 화성시 효행로 1060, 7층704호 (병점동,이-타운4)
- 감정가
- 2억 1400만
- 최저가
- 1억 486만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 91.20㎡ (27.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 380만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 486만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 91.20㎡ (27.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1048만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8149만
- 담당계
- 11계 · (031)210-1271
- 도로명주소
- 효행로
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · e-TOWN4 · 91.20㎡ (27.6평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 병점동 1060-3 · 일반상업지역
- 호
- 10층
당사자
- 채권자
- 농OOOOOOO 외 1
- 채무자
- 장OO
- 소유자
- 장OO
상세
법원 서류 · 매각기일 20-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 경기도 화성시 병점동 소재 "중심상가 사거리" 북동측의 대로변에 위치하는 이-타운4 10층건 내 7층 704호 제1종근린생활시설로서 주변 대로변으로 상업용 및 업무용빌딩, 주상복합건물, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하고 인근에 아파트단지, 공원, 관공서, 학교 등이 소재하는 일반상업지역내 노선상가지대로서 주위환경 대체로 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량출입 용이하고 노선버스정류장이 인근거리에 위치하며 지하철역(1호선 병점역)의 거리 등으로 보아 대중교통편의 대체로 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 7층 704호로서 외벽은 돌붙임 및 벽돌마감, 드라이비트마감 등 내벽은 몰탈위 페인팅 등 천정은 텍스마감 등 창호는 샷시시스템 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 집합건축물대장(전유부)상 용도는 제1종근린생활시설(의원)로 등재되어 있으나 현황 사무실(현관문 상호표기 : 동후 종합건설)로 이용중인 것으로 조사됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 개별냉난방시설이며 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 소화전설비, 위생급배수시설, 완강기 및 승강기시설, 지하주차장시설 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 북서측 완경사지의 정방형 3면각지로서 제1,2종근린생활시설 등의 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
- 대로와 북서측으로 접하고 중로와 남동측으로 접하며 소로와 북동측으로 접하는 3면각지로 차량출입 용이함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 지구단위계획구역(태안지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m -12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장 관리권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 내부구조도 및 이용상황은 건축물현황도(7층 평면도)를 기초로 관측내용 등을 참고 하였음. 임대내역 등은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 20-06-01 | sd | 2020.06.02 송달간주 |
| 20-05-21 | sd | 2020.05.26 도달 |
| 20-04-24 | sd | 2020.05.01 도달 |
| 19-12-10 | sd | 2019.12.12 도달 |
| 19-05-14 | sd | 2019.05.30 도달 |
| 19-04-22 | sd | 2019.04.29 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 효행로 1060, 7층704호 (병점동,이-타운4) · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 2명
목록1 건물(704호)로 보이는 부분의 출입구에는 `동후종합건설`이라고 표시된 사각형 간판이 부착되어 있는 것으로 보임(관련 사진자료 참조).
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 동후종합건설(김중훈) | 점포 | 이타운4 7층 704호 91.2000㎡ | 20,000,000 | 2017.04.01-2022.03.31 |
| 장○○ | 점포 | 이타운4 704호 33.3000㎡ | 20,000,000 | 2018.06.01-2022.05.31 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 비OOOOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 화OOOOOOO
- 압류권자
- 화OOOOOOO
- 임차인
- 장OO
- 임차인
- 주OOO OOOOOO(OOO)
- 채권자
- 농OOOOOOO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 장OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장○○ | 이타운4 704호 33.3000 ㎡ | 2018.07.10 | 2018.06.01-20 22.05.31 | 20`000`000 | |
| 장○○ | 이타운4 704호 33.3000 ㎡ | 2018.07.10 | 2018.06.01-20 22.05.31 | 20`000`000 | 2019.06.27 |
| 주식회 사 동후종 합건설( 김중훈) | 이타운4 7층 704호 91.2000 ㎡ | 2017.04.24 | 2017.04.01-20 22.03.31 | 20`000`000 · 1`000`000 |
매각공고
- 20-04-09 · 경기도 화성시 효행로 1060, 7층704호 (병점동,이-타운4) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 제1,2종근린생활시설, 교육연구 및 복지시설 지하3층 792.22㎡ 지하2층 792.22㎡ 지하1층 792.22㎡ 1층 663.7㎡ 2층 663.7㎡ 3층 663.7㎡ 4층 663.7㎡ 5층 663.7㎡ 6층 663.7㎡ 7층 663.7㎡ 8층 663.7㎡ 9층 663.7㎡ 10층 663.7㎡ 철골철근콘크리트구조 91.2㎡
주변
학군
- 347m · 진안초등학교 · 초등학교
- 416m · 안화초등학교 · 초등학교
- 468m · 태안초등학교 · 초등학교
- 491m · 진안중학교 · 중학교
- 522m · 안화고등학교 · 고등학교
- 539m · 병점중학교 · 중학교
- 615m · 안화중학교 · 중학교
- 878m · 태안초등학교 · 초등학교
- 960m · 기산중학교 · 중학교
- 1001m · 구봉초등학교 · 초등학교
- 1268m · 능동고등학교 · 고등학교
- 1293m · 기산초등학교 · 초등학교
버스
- 48m · 롯데시네마 · 65, 67, 7, 710, 8, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, M4449
- 61m · 롯데시네마 · 65, 67, 710, 8, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, M4449
- 102m · 중심상가 · 65, 67, 710, 8
- 139m · 중심상가 · 701A
- 188m · 주공9단지 · 81
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
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