경매 · 상가
수원지법 2019타경515506-1 NF
경기도 화성시 향남읍 향남로 430-18, 202호 (향남중흥에스스퀘어1차)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 화성시 향남읍 향남로 430-18, 202호 (향남중흥에스스퀘어1차)
- 감정가
- 3억
- 최저가
- 1억 4700만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 96.14㎡ (29.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 505만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4700만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 96.14㎡ (29.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1470만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 2821만
- 담당계
- 11계 · (031)210-1271
- 도로명주소
- 향남로
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · NF · 96.14㎡ (29.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 향남읍 430-18 · 자연녹지지역
- 호
- 7층
당사자
- 채권자
- 근OOOOO
- 채무자
- 주OOOOOOO
- 소유자
- 주OOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 20-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 향남읍 행정리 소재"도이초등학교"서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주상복합건물, 아파트단지 등이 혼성된 주상복합지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량출입 용이하고, 가로망이 잘 정비되어 있어 대중교통시설 및 간선도로 접근 성 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평지붕 7층건 중 2층 202호로서 외벽 : 화강석붙임 마감 등. 내벽 : 내부인테리어 마감 등. 창호 : 새시틀 페어그라스창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 인접호(2층 201호)와 호별 구분없이 일단의 영업장(상호:청담쉼마이마사지)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 공용위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 소화설비 등 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 평지로서 상가 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
- 일단의 토지 남측 및 동측으로 중로와 접하는 각지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 지구단위계획구역(향남1지구), 중로1류(폭20m-25m)(2015-05-14)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 성장관리권역, 온천공보 호구역(2013-07-05)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
- 본건 2층 202호의 공부상 용도는 "일반음식점"이나 현황 "청담쉼타이마사지"로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 임차인이 사용하고 있는 것으로 조사되며, 자세한 임대내역은 조사하지 못 하였음. 2) 기 타 : 본건 내부에 설치된 영업용 내부인테리어 시설비는 임차인이 설치한 것으로 조사되어 평가외 하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 20-09-18 | sd | 2020.09.18 도달 |
| 20-08-27 | sd | 2020.08.31 도달 |
| 19-09-06 | sd | 2019.09.11 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 향남로 430-18, 202호 (향남중흥에스스퀘어1차) · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1명
해당 부동산은 청담쉼타이로 201호와 202호를 함께 쓰고 있음.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 안○○ | 점포 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 임차인
- 안OO
- 채권자
- 근OOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOOOOOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 안○○ |
매각공고
- 20-08-11 · 경기도 화성시 향남읍 향남로 430-18, 202호 (향남중흥에스스퀘어1차) · 철근콘크리트구조 기타지붕 제1종,제2종 근린생활시설 7층 지2층 292.46㎡ 지1층 1,352.04㎡ 1층 975.67㎡ 2층 1,029.4㎡ 3층 1,050.35㎡ 4층 1,044.51㎡ 5층 1,051.37㎡ 6층 566.07㎡ 7층 566.07㎡ 옥탑1층 32.2㎡ 철근콘크리트구조 96.14㎡
주변
학군
- 276m · 도이초등학교 · 초등학교
- 285m · 도이초등학교 · 초등학교
- 360m · 발안중학교 · 중학교
- 531m · 향남고등학교 · 고등학교
- 565m · 발안바이오고등학교 · 고등학교
- 694m · 행정초등학교 · 초등학교
- 839m · 운동장
- 1020m · 발안초등학교 · 초등학교
버스
- 91m · 향남시외터미널 · H10-4, H103, H104, H105, H107, H121, H122, H123, H13-5, H13-7, H161, H340, 화성똑버스06, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2
- 128m · 향남환승터미널 · 21, 22, 33-1, 39, 67, 8155, 8155(예약), 8155(예약)화성, 8156, 8156(예약), 9802, G8157, H10-4, H103, H120B, H123, H161, H340, 화성똑버스03, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2
- 130m · 주공7단지 · 39
- 136m · 향남홈플러스 · 111, 340-1, 35, 39, H105, H13-5, H13-7, H161
- 189m · 화성문화원.향남환승터미널 · 21, 22, 33-1, 67, 8155, 8156, 9802, G8157, H10-4, H103, H120B, H123, H340, 화성똑버스03, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2
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