수원지법 2020타경13556-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-09-04 · 경매접수
2. 20-09-07 · 경매개시결정
3. 20-09-07 · 배당요구종기
4. 21-08-10 · 2차 매각기일 · 최저가 21억 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

1054.30㎡ (318.9평)

제시외면적

없음

보증금

2억 1000만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 2081만

담당계

14계 · (031)210-1374(구내:1374) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

병점1로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 1054.30㎡ (318.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

병점동 1-1 · 일반상업지역

호

9층

당사자

채권자

엔OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 화성시 병점동 소재 "태안초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 대단위 아파트단지를 배후로 근린생활시설 등이 밀집하는 성숙중인 상가지대 로서 제반 주위환경은 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 수도권 전철 1호선 "병점역(한신대)"과의 접근성 등을 고려할 때 대중교통의 편의성은 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 9층 건물 내 제7층 제701호로서, -외 벽 : 화강석 붙임 및 드라이비트 마감 등, -내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, -바 닥 : 오피스텔 내부 마루 및 타일 깔기 마감, 복도 콘크리트 노출 상태, -창 호 : 하이샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 "제2종근린생활시설(일반음식점)"로 등재되어 있으나, 현황은 "오피스텔(43개호)" 로 용도변경 공사 중 중단된 상태이며, 벽체구조 및 각종 설비의 설치, 벽체 및 내부 바닥 마감, 공용 설비 등 설치가 완료된 것으로 조사됨. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

대상물건 내 공사중인 오피스텔 43개호 각각 위생 및 급·배수설비, 전기판넬에 의한 난방설 비 구비되어 있으며, 옥내 소화전, 스프링클러, 승강기 및 지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접 도로 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 근린생활시설 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 건물 북서측 및 남서측으로 각각 노폭 약 30미터 내외의 아스콘 포장도로와 접하며, 도로상태는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(태안지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대로3류(폭 25m- 30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m) (2017-05-02)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대상물건은 집합건축물대장 상 "제2종근린생활시설(일반음식점)" 용도로 등재되어 있으나, 2018년 7월 10일자에 용도변경 관련 신고(2018-도시건축과-용도변경신고-32)를 필한 후 "오피스텔(43개호-병점 코지오피스텔)"로 용도변경 공사 중 중단된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상임. -기타 : 대상물건과 관련한 유치권 등의 권리관계의 성립여부 등은 별도의 확인을 요하니 경매 진행 시 유의 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 병점1로 218, 비동 7층701호 (병점동,씨네샤르망) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 목적물은 씨네샤르망 비동 7층 전체임.

부동산표시목록

가등기권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOO

가처분권자

주OOOOOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

이OO

배당요구권자

주OOOOOOO

승계인

엔OOOOOOOOOOOOOOO

유치권자

주OOOOOOOO

채권자

엔OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채권자

죽OOOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-08-10 · 경기도 화성시 병점1로 218, 비동 7층701호 (병점동,씨네샤르망) · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 9층 제1,2종 근린생활시설 지3층 791.74㎡ 지2층 1280.31㎡ 지1층 1335.39㎡ 1층 1070.24㎡ 2층 1143.52㎡ 3층 1143.52㎡ 4층 1143.52㎡ 5층 1115.62㎡ 6층 1112.50㎡ 7층 1112.50㎡ 8층 1112.50㎡ 9층 1112.50㎡ 철근콘크리트조 1054.30㎡

주변

학군

• 380m · 태안초등학교 · 초등학교
• 391m · 진안초등학교 · 초등학교
• 428m · 안화초등학교 · 초등학교
• 452m · 병점중학교 · 중학교
• 492m · 진안중학교 · 중학교
• 522m · 안화고등학교 · 고등학교
• 608m · 안화중학교 · 중학교
• 794m · 태안초등학교 · 초등학교
• 932m · 구봉초등학교 · 초등학교
• 1038m · 기산중학교 · 중학교
• 1302m · 송화초등학교 · 초등학교
• 1307m · 능동고등학교 · 고등학교

버스

• 59m · 롯데시네마 · 65, 67, 7, 710, 8, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, M4449
• 87m · 롯데시네마 · 65, 67, 710, 8, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, M4449
• 106m · 주공9단지 · 81
• 190m · 중심상가 · 65, 67, 710, 8
• 194m · 진안동 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 1552, 65, 67, 7, 710, 8, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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