수원지법 2020타경73282-1 헤르만하우스남양

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-10-23 · 경매접수
2. 20-10-26 · 경매개시결정
3. 20-10-26 · 배당요구종기
4. 21-08-12 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 8661만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

198.00㎡ (59.9평)

제시외면적

없음

보증금

3866만 (최저가의 10%)

청구금액

8억

담당계

11계 · (031)210-1271 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화성로1081번길

건물 · 대지권

건물

8층 건물 · 헤르만하우스남양 · 198.00㎡ (59.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

남양읍 1081

호

3층,상가동1동3층302호,상가동1동1층102호,상가동1동1층101호,상가동1동1층103호,상가동1동2층201호,상가동1동3층301호

당사자

채권자

주OOO OOO

채무자

남OOOOOOOOOOO

소유자

남OOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 화성시 남양읍 남양리 소재 "남양향교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주택 및 근린시설, 공장 등이 혼재하는 지방도 주변지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 남측 인근에 지방도 322호선이 통과하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

상가동1동은 철근콘크리트구조 기타지붕 3층 건물로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등 내벽 : 페인팅 등 바닥 : 비닐계 타일 등 마감. 상가동2동은 철근콘크리트구조 기타지붕 4층 건물 중 지하1층 비101호로서, 외벽 : 페인팅 등 내벽 : 페인팅 등 바닥 : 비닐계 타일 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(3-5)는 분양사무실 등으로 이용중이며, 기호(1,2,6-8)은 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 공용 위생설비 및 급배수설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 남동측으로 하향하는 경사지형에 대지조성된 자루형의 토지로서, 주상용(연립주택 및 상가) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 2차로의 포장도로와 접하며, 본건 단지내 진입도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건은 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기호(6) 일부는 바닥 마감공사 미비함. - 상가동1동 외벽에 유치권행사중이라는 표시가 있음. - 본건은 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 화성로1081번길 23, 상가동1동 2층202호 (헤르만하우스남양) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 화성시 남양읍 화성로1081번길 23, 상가동1동 3층302호 (헤르만하우스남양) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 화성시 남양읍 화성로1081번길 23, 상가동1동 1층102호 (헤르만하우스남양) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 화성시 남양읍 화성로1081번길 23, 상가동2동 지하1층비101호 (헤르만하우스남양) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 화성시 남양읍 화성로1081번길 23, 상가동1동 1층101호 (헤르만하우스남양) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 화성시 남양읍 화성로1081번길 23, 상가동1동 1층103호 (헤르만하우스남양) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경기도 화성시 남양읍 화성로1081번길 23, 상가동1동 2층201호 (헤르만하우스남양) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 경기도 화성시 남양읍 화성로1081번길 23, 상가동1동 3층301호 (헤르만하우스남양) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 상가동 2동(목록4)은 상가동 1동(화성로1081번길 23)과는 떨어진 헤르만 하우스 아파트동(102동 지층 현재의 분양사무실로 사용중) 지층 상가로 보임(화성로 1081번길 25).

부동산표시목록

가압류권자

오OO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

황OO

유치권자

주OOOOOOO

채권자

주OOO OOO

채무자겸소유자

남OOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-08-12 · 경기도 화성시 남양읍 화성로1081번길 23, 상가동1동 2층202호 (헤르만하우스남양) · 철근콘크리트구조 기타지붕 3층 제1종근린생활시설(소매점) 1층 90.955㎡ 2층 90.955㎡ 3층 90.955㎡ 철근콘크리트구조 22㎡
• 21-08-12 · 경기도 화성시 남양읍 화성로1081번길 23, 상가동1동 3층302호 (헤르만하우스남양) · 철근콘크리트구조 기타지붕 3층 제1종근린생활시설(소매점) 1층 90.955㎡ 2층 90.955㎡ 3층 90.955㎡ 철근콘크리트구조 22㎡
• 21-08-12 · 경기도 화성시 남양읍 화성로1081번길 23, 상가동1동 1층102호 (헤르만하우스남양) · 철근콘크리트구조 기타지붕 3층 제1종근린생활시설(소매점) 1층 90.955㎡ 2층 90.955㎡ 3층 90.955㎡ 철근콘크리트구조 22㎡
• 21-08-12 · 경기도 화성시 남양읍 화성로1081번길 23, 상가동1동 1층101호 (헤르만하우스남양) · 철근콘크리트구조 기타지붕 3층 제1종근린생활시설(소매점) 1층 90.955㎡ 2층 90.955㎡ 3층 90.955㎡ 철근콘크리트구조 22㎡
• 21-08-12 · 경기도 화성시 남양읍 화성로1081번길 23, 상가동1동 1층103호 (헤르만하우스남양) · 철근콘크리트구조 기타지붕 3층 제1종근린생활시설(소매점) 1층 90.955㎡ 2층 90.955㎡ 3층 90.955㎡ 철근콘크리트구조 22㎡
• 21-08-12 · 경기도 화성시 남양읍 화성로1081번길 23, 상가동1동 2층201호 (헤르만하우스남양) · 철근콘크리트구조 기타지붕 3층 제1종근린생활시설(소매점) 1층 90.955㎡ 2층 90.955㎡ 3층 90.955㎡ 철근콘크리트구조 44㎡
• 21-08-12 · 경기도 화성시 남양읍 화성로1081번길 23, 상가동1동 3층301호 (헤르만하우스남양) · 철근콘크리트구조 기타지붕 3층 제1종근린생활시설(소매점) 1층 90.955㎡ 2층 90.955㎡ 3층 90.955㎡ 철근콘크리트구조 44㎡

주변

학군

• 1065m · 남양초등학교 · 초등학교

버스

• 361m · 우림아파트 · 1000, 1002, 1004, 1004-1, 330, 400, H404
• 361m · 우림아파트 · 1000, 1002, 1004, 1004-1, 330, 400, H404

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다