경매· 상가
수원지법 2021타경2706-1 NF
경기도 화성시 남양읍 남양천로 17, 상가동 지1층 104호 (화성남양시티프라디움3차아파트)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가2억 5137만1.7천만/평· 감정가 5억 1300만 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 5137만감정가 대비 49%
- 감정가
- 5억 1300만
- 최저 평당가
- 1.7천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 5137만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 6544만 ~ 3억 2502만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 2억 5137만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 47.94㎡ (14.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2513만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 8697만
- 담당계
- 16계 · (031)210-1276(구내:1276) (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 남양천로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 47.94㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 남양읍 17
- 호
- 2층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 22-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "남양중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택 등이 밀집하여 있는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입 자유로우며, 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 제반 대중교통 이용편의도는 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상1층 건물 중 지1층 104호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 페인팅 등 마감 창호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
근린생활시설로 이용중임. (후첨 "내부구조도 및 사진용지" 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비 등 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 평탄한 지세에 위치한 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 아파트단지내 포장도로를 통해 외곽공도에 연계되며, 본건 아파트상가동은 서측으로 왕복2차선의 포장도로에 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
본건은 공부상 지1층으로 등재되어 있으나 아파트단지 내외의 등고차를 이용하여 외부 도로 기준 현황 1층에 소재하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-04-04 | sd | 2022.04.05 송달간주 |
| 22-03-18 | sd | 2022.03.23 도달 |
| 22-02-24 | sd | 2022.02.28 도달 |
| 21-05-13 | sd | 2021.05.28 도달 |
| 21-04-22 | sd | 2021.04.25 수취인불명 |
| 21-04-01 | sd | 2021.04.03 수취인불명 |
| 21-03-24 | sd | 2021.03.30 폐문부재 |
목록
목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 남양천로 17, 상가동 지1층 104호 (화성남양시티프라디움3차아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 2명
- 해당 부동산은 화성남양시티프라디움3차아파트 상가로 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○ | 점포 | 화성남양시티프라티움3차 상가동 지1층 104호 47.9400㎡ | 10,000,000 | 2020.06.15-2022.06.14 |
| 주식회사 풍천상사(강재춘) | 점포 | 1층 104호 47.9400㎡ | 50,000,000 | 2020.11.10-2022.11.09 |
부동산표시목록
가압류권자 검OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOO
교부권자 고OOOOO
교부권자 광OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 인OOOOOOO
교부권자 화OO
교부권자 화OOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOOO
임차인 정O
임차인 주OOO OOOO(OOO)
채권자 남OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정○ | 화성남 양시티 프라티 움3차 상가동 지1층 104호 47.9400 ㎡ | 2020.06.30 | 2020.06.15-20 22.06.14 | 10`000`000 · 1`000`000 | |
| 주식회 사 풍천상 사(강재 춘) | 1층 104호 47.9400 ㎡ | 2020.11.23 | 2020.11.10-20 22.11.09 | 50`000`000 · 500`000 |
매각공고
22-02-09 · 경기도 화성시 남양읍 남양천로 17, 상가동 지1층 104호 (화성남양시티프라디움3차아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상1층 근린생활시설 지2층 42.8925㎡ 지1층 825.6023㎡ 지1층 237.2411㎡ 1층 13.72㎡ 철근콘크리트구조 47.94㎡
당사자
- 채권자
- 남OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 160m남양중학교중학교
- 282m동양초등학교초등학교
- 346m남양고등학교고등학교
- 459m남양초등학교초등학교
- 934m대양초등학교초등학교
- 1073m신백중학교
버스
- 114m남양사거리1000, 1004, 1004-1, 1008, 123, 310, 330, 400, 400A, 65, 999, H100, H106
- 131m남양사거리1000, 1004, 1004-1, 1008, 123, 310, 330, 400, 400A, 65, 999, H100, H106, 화성똑버스05
- 134m기업은행1002, 123, 310, 400A, 65, 999, H100, H106, H404, 화성똑버스05
- 158m기업은행1002, 123, 310, 400A, 65, 999, H100, H106, H404
- 292m남양성지1000, 1002, 1004, 1004-1, 330, 400, H404
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 6544만 ~ 3억 2502만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 화성시 남양읍 남양천로 17, 상가동 지1층 104호 (화성남양시티프라디움3차아파트)
- 감정가
- 5억 1300만
- 최저가
- 2억 5137만 (49%)
- 건물면적
- 47.94㎡ (14.5평)
- 기일
- 22-02-09
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 5137만 × 106~129% = 2억 6544만 ~ 3억 2502만경기 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 6,407건 — 중간값 116.0%, 사분위 105.6~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음